Pitigliano

Sulle colline della Maremma toscana, non distante dal mare, in posizione strategica rispetto agli splendidi scenari costituiti dalle Terme di Saturnia e dal mare dell’Argentario, azienda agricola di 463 ha in vendita. La proprietà si compone di vari ruderi (oltre 1.100 m² in totale) che assicurano grande potenzialità per uno sviluppo turistico ricettivo (fino a 10 camere). I terreni dell’azienda, con boschi e ampie porzioni di seminativo, sono adatti per l’impianto di colture tipiche della zona e/o allevamento.

L'azienda ha infatti una fortissima vocazione vitivinicola e olivicola per caratteristiche altimetriche, climatiche, pendenze, esposizione e composizione organolettica del suolo.

Il cuore della tenuta è costituito da un podere rustico realizzato in pietra di fiume, collocato in posizioni panoramiche e molto adatto per l’avvio di un’attività ricettiva. Gli edifici necessitano di lavori di ristrutturazione ma mantengono inalterate gran parte delle caratteristiche originali, le più antiche delle quali databili all’Ottocento.

Il casale è su due piani per un totale di sette stanze (di cui due molto ampie al piano terra attualmente destinate a magazzino). Questo podere include poi due stalle per gli animali e un magazzino con cantinetta interrata.

Sulle colline della Maremma, non lontano dai caratteristici borghi di Sovana, Pitigliano e Sorano, tenuta di 59,2 ha con casale e vigneto in vendita. La proprietà (oltre 700 m² in totale) si compone di edifici dall’aspetto tipicamente toscano, tutti posti a breve distanza tra loro, e include anche una cantina di vinificazione e una suggestiva grotta scavata nella roccia tufacea tipica della zona.

Il casale (320 m², 3 camere e 1 bagno) è un edificio rustico su due piani, in stile tipico toscano con muri in pietra, pavimenti in cotto e travi in legno. La casa è in buone condizioni a livello strutturale ma necessita di alcuni interventi di ammodernamento per quanto riguarda le finiture.

• Piano terra: cantina di vinificazione e magazzini per lo stoccaggio del prodotto;
• Piano primo: soggiorno con camino e terrazza, cucina, tre camere e bagno;

La dependance (90 m², 1 camera e 1 bagno) è un grazioso edificio su un solo piano composto di soggiorno con cucina, camera e bagno.

Un annesso indipendente (170 m²) ospita invece una sala da pranzo con cucina, molto adatta come zona degustazione, e vari magazzini agricoli.

Completano la proprietà una cantina interrata scavata nella roccia (60 m²), molto adatta per l’invecchiamento del vino grazie a una temperatura naturalmente controllata, e una rimessa agricola (70 m²).