Poppi

On the first hills of Casentino, with a stunning view of the Conti Guidi Castle in Poppi, restored farmhouse with swimming pool for sale. The building (324 m²), in excellent condition, is currently used as a successful holiday home thanks to its location in an area renowned for its unspoiled nature. Outside, the building is accompanied by 3,320 m² of garden with swimmingpool.

The property, well connected by the municipal road system, has all the basic services in the nearby towns of Poppi (2km; 5’) and Bibbiena (8km; 10’), allowing at the same time to reach the most famous art cities of Tuscany in less than two hours (Chiusi della Verna, Arezzo, Florence, Montepulciano, Siena...).

​​In einem der ältesten Dörfer des Casentino, heute zu den schönsten Italiens gezählt, wird ein renoviertes Stadthaus zum Verkauf angeboten. Das kleine Dorf liegt auf einer Höhe von etwa 600 m über dem Meeresspiegel am Fuße des Casentiner Pratomagno. Ein weiterer bedeutender Anziehungspunkt in der Nähe ist der Parco Fluviale della Mercatella, ein Projekt zur Wiederherstellung eines wunderschönen Grünbereichs (ca. 6.000 m²) entlang des Baches Barbozzaia, der für Veranstaltungen genutzt wird.

Das Casentino ist auch ein Land der Spiritualität, wie zum Beispiel die nahegelegene Pieve di Romena bezeugt, ein Ort, der in der Zeit zu schweben scheint, seine Wurzeln im Mittelalter (1152) hat und bis heute ein Ort von seltener Schönheit geblieben ist.

Das Dorf selbst, mit seinen Steinhäusern, ist auf dem Felsen gebaut und durch ein Labyrinth von Fußgängerstraßen gekennzeichnet, die sich zwischen den alten Mauern hindurchschlängeln.

Das Haus (79 m²) erstreckt sich über drei Ebenen:

• Erdgeschoss: Esszimmer mit Küche und Kamin;
• Erste Etage: Schlafzimmer mit Bad;
• Zweite Etage: Dachgeschoss. 

In der Loggia im Erdgeschoss, von der aus Sie einen herrlichen Blick ins Tal genießen, befindet sich ein antiker Holzofen, vollständig an seinem ursprünglichen Standort wiederaufgebaut und in einwandfreiem Zustand.

Im Herzen des Dorfes ist das Haus das ideale Refugium für alle, die Ruhe in einem kleinen, authentischen Dorf suchen. Die umliegenden Gebiete sind unberührt und von großem naturkundlichem Interesse. Ein hervorragender Ausgangspunkt für alle, die gerne Ausflüge in die Natur unternehmen, inmitten uralter Wälder, durchzogen von wasserreichen Bächen und unberührter Landschaft.

Die Immobilie wurde von den derzeitigen Eigentümern renoviert, die sie zusammen mit einem angrenzenden, ähnlichen Haus touristisch nutzen. Der Verkauf umfasst auch die Möblierung, sodass der neue Eigentümer diese Tätigkeit sofort fortführen könnte, falls gewünscht.

In one of the oldest towns of Casentino, now listed among the most beautiful in Italy, renovated townhouse for sale. The small hamlet, at an altitude of about 600 m asl, is located on the Casentino slopes of Pratomagno. Another significant point of interest nearby is the Mercatella River Park, a revitalization project of a beautiful green area (about 6,000 m²) along the Barbozzaia stream for the organization of events and initiatives.

Casentino is also a land of spirituality, as evidenced, for example, by the nearby Pieve di Romena, a place suspended in time that has its roots in the Middle Ages (1152) and remains to this day a place of rare beauty.

The town, with its stone houses, is built on rock and is characterized by a maze of pedestrian alleys that wind through the ancient walls.

The house (85 m² – 915 ft²) is on three levels:

• Ground floor: cellar with storage (currently used as a bedroom);
• First floor: living room with dining area and fireplace;
• Second floor: bedroom with bathroom.

Heating is currently supplied by a pellet stove (connected to radiators) but the fireplace could easily be used to heat rooms by ducting hot air.

From the basement level, there is access to a lovely, well-kept 83-m² garden that offers a pleasant outdoor space with a glimpse of the Casentino valleys.

In the heart of the hamlet, it is the ideal retreat for those seeking a place of peace set in a small village context. The surrounding places are intact and of considerable natural interest. An excellent starting point for those who love hiking in nature, among centuries-old forests crossed by streams rich in water among unspoiled landscapes.

The property has been renovated by the current owners who are using it, together with another similar property next door, in an accommodation function. The sale also includes the furniture, so that the new owner can as of now continue this activity if he/she wishes.

On the hills of Casentino, a few kilometers from Poppi, rural hamlet to be restored for sale. The property (over 4,400 m²) has been fully consolidated and needs only finishing work inside. The owners’ cottage, on the other hand, is already habitable. The farm, thanks to the presence of 66.1 ha of agricultural land, is very suitable if one wanted to start an accommodation business with horse breeding.

The road leading to the property is set right on the border of the National Park of the Foreste Casentinesi and the estate is just midway between Poppi and the Benedictine hermitage of Camaldoli, a spiritual place known all over the world.

Services are all available in a nearby village (4km; 5’) or the medieval town of Poppi, a little further away (11km; 15’). The property is located in one of the most beautiful natural areas of Tuscany, far from industrial complexes and disturbing elements, but nevertheless it remains close to important centers such as Florence, Arezzo from which one can then move easily throughout the region.