Roccastrada

LUXURY VILLAS AND RUSTIC FARMHOUSES FOR SALE IN ROCCASTRADA, TUSCAN MAREMMA

Roccastrada, perched on a hill in the heart of Tuscany’s Maremma region, is a town where medieval charm and rugged landscapes meet. Surrounded by rolling vineyards, olive groves, and chestnut forests, it offers sweeping views stretching toward the Tyrrhenian Sea and the distant islands of the Tuscan Archipelago. Life here feels authentic and unhurried, shaped by local traditions, hearty cuisine, and the quiet beauty of the countryside.

The real estate market in Roccastrada reflects this balance of history and nature. In the historic center, stone townhouses and apartments with vaulted ceilings, terracotta floors, and original wooden beams provide character-filled homes at the heart of village life. From their balconies and terraces, residents can enjoy panoramic views of the hills, especially striking at sunset.

In the surrounding countryside, opportunities expand to include rustic farmhouses, restored villas, and country estates. Many of these properties come with large plots of land, ideal for cultivating vineyards, olive groves, or simply enjoying a private garden with sweeping horizons. Some homes have been meticulously restored, blending Tuscan tradition with modern comfort, while others offer the possibility to create a personal retreat through renovation.

Roccastrada is also well positioned: within easy reach of the beaches of the Maremma coast, the thermal springs of Saturnia, and cultural cities like Siena and Grosseto. This makes it an excellent base for those seeking both peace and accessibility.

LUXUSVILLEN UND RUSTIKALE LANDHÄUSER ZU VERKAUFEN IN ROCCASTRADA, MAREMMA TOSKANA

1 Immobilien

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Ref. 2871 Villa Roccastrada

€ 1,400,000

SANIERTE LUXUSVILLA MIT POOL IN ROCCASTRADA ZU VERKAUFEN

Toskana - Grosseto - Roccastrada

Innenfläche: 280 m²

Schlafzimmer: 3

Bäder Bäder: 3

Grundstück: 4,95 ha

Weinberg: 0,40 ha

Olivenhain: 1,28 ha

In den Hügeln der Maremma, unweit der mittelalterlichen Dörfer Roccastrada und Civitella Marittima, steht eine renovierte Villa mit Pool und kleinem Weinberg zum Verkauf. Das Haus genießt eine atemberaubende Panoramalage in einem Naturschutzgebiet mit Blick bis zu den Hügeln des Val d'Orcia.

Das 280 m² große Steingebäude wurde kürzlich energetisch (Klasse A4) saniert. Das Kellergeschoss verfügt über zwei große Hauswirtschaftsräume, die über eine mit antiken Terrakottafliesen gepflasterte Rampe erreichbar sind. Dort befinden sich auch eine praktische Garage und ein Raum zur Lagerung von Öl und Wein. Das Kellergeschoss könnte auch in einen Wellnessbereich mit Fitnessraum umgewandelt werden.

Der Wohnung nimmt die gesamte untere Ebene ein und ist ein einziger, großer offener Raum mit Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche. Eine Designertreppe führt zum Schlafbereich mit drei Schlafzimmern mit eigenen Bädern.

Das Haus ist an die Wasserleitung von Fiora angeschlossen und verfügt über eine 6-kW-Photovoltaikanlage, die den Großteil des Energiebedarfs des Gebäudes deckt, einschließlich einer Wärmepumpe zum Kühlen und Heizen. Das Alarm- und Videoüberwachungssystem sorgt für Privatsphäre und Sicherheit.

AUSSENBEREICH

Das Gebäude ist von einem gepflegten, 1.100 m² großen Garten umgeben, der auch einen schönen, 10 x 3 m großen Infinity-Pool mit grauem Stein und einem Vordach bietet, das als Essbereich im Freien mit Panoramablick dient. Zwei Brunnen sorgen für ausreichend Wasser zur Bewässerung.

Die landwirtschaftliche Nutzfläche erstreckt sich über ca. 4,9 Hektar und umfasst einen kleinen Weinberg (4.000 m² mit Sangiovese- und Canaiolo-Sorten) und einen Olivenhain (1,3 ha). Beide werden biologisch bewirtschaftet, was ein hochwertiges und nachhaltiges Produkt gewährleistet. Die restliche Fläche besteht zu unterschiedlichen Teilen aus Ackerland, Obstgärten, Wäldern und Kastanienhainen.