Subbiano

Im Herzen der Toskana, in der Provinz Arezzo, in den sanften Hügeln des toskanisch-romagnolischen Apennins, am Ufer des Flusses Arno, befindet sich ein historisches Gebäude, das derzeit als Beherbergungsbetrieb dient. 

Das Herrenhaus (1.085 m²), das aus dem 17. Jahrhundert stammt, erstreckt sich über drei Ebenen, die sich wie folgt zusammensetzen:

• Erdgeschoss: Eingangshalle, Speisesaal, Vorraum mit zwei Toiletten, Weinkeller, vier Restauranträume, Korridor und Arbeiterbereich mit Küche, Toiletten und Nebenräumen.
• Erster Stock: Eingangshalle, Suite und sechs Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad.
• Zweiter Stock: Eingangshalle und sechs Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad.

Etwas abseits der Villa befindet sich der mittelalterliche Turm (312 m²). Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und umfasst die alte Mühle im Erdgeschoss sowie vier exklusive Junior-Suiten, die alle mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet sind und sich jeweils im ersten, zweiten, dritten und vierten Stock befinden.

Darüber hinaus wurden Genehmigungen für die Erweiterung der bestehenden Gebäude um etwa 600 m² erteilt.

At the gates of Casentino, not far from Subbiano and Castel Focognano, restored farmhouse with guesthouses for sale. The property consists of a main house and two dependances (for a total of 8 bedrooms) surrounded by a beautiful 4,000-m² garden with a 12 × 6 m swimming pool, solarium and carports.

The property is currently operating in the tourist accommodation circuit with good results, achieved also thanks to a naturalistically enviable location but not far from some of the most interesting and famous historical cities in Tuscany.

DESCRIPTION OF THE BUILDINGS

Located in the highest part of the park, the farmhouse (348 m² – 3,744 ft², 7 bedrooms and 7 bathrooms) is on three levels with several separate entrances from outside.

• Ground floor: studio apartment with bathroom and double bedroom with private bathroom and independent access;
• First floor: three bedrooms with en-suite bathroom, two with a small private sitting area;
• Second floor: living room and two bedrooms with bathroom. 

Next to the farmhouse is a small guesthouse (40 m² – 430 ft², 1 bedroom and 1 bathroom) consisting of a studio apartment with guest bathroom.

Next to the pool area, with direct access from the solarium, is the event area (100 m² – 1,076 ft², 1 bathroom) consisting of a large glazed room with equipped kitchen and bathroom, ideal for convivial moments.

In den grünen Hügeln am Anfang des Casentino, nicht weit von Subbiano und Arezzo, rustikales Bauernhaus mit Veranstaltungsraum zu verkaufen. Das Anwesen, das von den derzeitigen Eigentümern sorgfältig saniert wurde, eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition: Das Bauernhaus könnte tatsächlich bewohnt werden, während die alte Scheune für Veranstaltungen und Hochzeiten genutzt wird. Zum 3,5 Hektar großen Grundstück, das die Villa umgibt, gehören ein gepflegter Garten und ein Olivenhain.

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt nur wenige Schritte vom reizvollen mittelalterlichen Dorf Subbiano entfernt, unweit von Arezzo, und die meisten Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof von Arezzo ermöglicht eine einfache Anbindung an weite Teile Italiens (in etwa einer Stunde erreichen Sie Florenz und in rund zwei Stunden Rom).

Auf den Hügeln der Provinz Arezzo, Komplex von Landhäusern aus Stein (580 m²).

Die abgelegene Lage garantiert ein ruhiges Leben; die Schotterstraße (ca. 300 m), die zum Anwesen führt, ist zu sanieren. Grundlegende Dienstleistungen sind in Caprese Michelangelo (13 km; 20min), aber auch verschiedene Städte und Dörfer der Toskana sind einfach zu erreichen: Ponte alla Piera (4km; 5min), Anghiari (12km; 20min), Subbiano (14km; 20min), Sansepolcro (20km; 30min), Arezzo (27km; 40min) und Florenz (98km; 1h 35min).