Subbiano

Alle porte del Casentino, non lontano da Subbiano e Castel Focognano, casa colonica ristrutturata con dependance in vendita. La proprietà si compone di una casa principale e due dependance (per un totale di 8 camere) circondate da un bellissimo giardino di 4.000 m² con piscina 12 × 6 m, solarium e tettoia per le auto.

La proprietà è attualmente operativa nel circuito turistico ricettivo con buoni risultati, raggiunti anche grazie a una posizione naturalisticamente invidiabile ma non lontano da alcune delle città storiche più interessanti e famose della Toscana.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

Situata nella parte più alta del parco, la casa colonica (348 m², 7 camere e 7 bagni) si sviluppa su tre livelli con diversi accessi direttamente dall’esterno.

• Piano terra: monolocale con bagno e camera con bagno privato e accesso indipendente;
• Primo primo: tre camere con bagno en-suite, due con piccolo salottino privato;
• Piano secondo: soggiorno, e due camere con bagno.

Di fianco alla colonica si trova una piccola dependance (40 m², 1 camera e 1 bagno) costituita da un monolocale con bagno per gli ospiti.

Accanto alla zona piscina, con accesso diretto dal solarium, si trova la zona eventi (100 m², 1 bagno) costituita da una grande sala vetrata con cucina attrezzata e bagno, ideale per momenti di convivialità.

Sulle verdi colline che marcano l'accesso al Casentino, non lontano da Subbiano e Arezzo, casale rustico con zona eventi in vendita. La proprietà, finemente ristrutturata dagli attuali proprietari, è perfetta sia come residenza privata che come investimento: il casale potrebbe infatti essere abitato mentre si usa il vecchio fienile per eventi e matrimoni. Il terreno di 3,5 ettari che circonda la villa include un giardino ben curato e un oliveto.

La proprietà in vendita è situata a brevissima distanza dal delizioso borgo medievale di Subbiano, poco distante da Arezzo, e si possono raggiungere a piedi gran parte dei servizi. La stazione ferroviaria di Arezzo permette di muoversi con facilità per gran parte d'Italia (in un'ora si arriva a Firenze e in circa due ore a Roma).

Sulle colline toscane della provincia di Arezzo, questo complesso di casali in pietra offre 580 mq di superficie da destinare all’uso che si preferisce.

La posizione isolata garantisce una vita tranquilla, sebbene la strada bianca che raggiunge la proprietà (circa 300 m) sia da recuperare per agevolare il transito. I servizi di base sono disponibili a Caprese Michelangelo (13km; 20’) ma vari altri centri della Valtiberina e del Casentino sono facilmente raggiungibili: Ponte alla Piera (4km; 5’), Anghiari (12km; 20’), Subbiano (14km; 20’), Sansepolcro (20km; 30’), Arezzo (27km; 40’) e Firenze (98km; 1h 35’).