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CASALE CON PISCINA E DEPENDANCE IN VENDITA IN TOSCANA, CASENTINO

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Rif. 2727 Casale Bradamante

CASALE CON PISCINA E DEPENDANCE IN VENDITA IN TOSCANA, CASENTINO

Toscana - Arezzo - Subbiano

Prezzo richiesto:
€ 2.500.000

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bell

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Iacopo Rossi

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INTERNI: 488 mq

Camere: 6

Bagni: 7

Condizioni: Buono stato

Internet:

Riscaldamento: Radiatore + Climatizzazione

Certificazione energetica: ape(41.36 kWh/m²anno)

ESTERNI: 7.891 mq

Piscina:

Impianto fotovoltaico:

caratteristiche generali

Interni: 488 mq

Camere Camere: 6

Bagni Bagni: 7

Condizioni Condizioni: Buono stato

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore + Climatizzazione

Certificazione energetica Certificazione energetica: Certificazione energetica(41.36 kWh/m²anno)

Esterni: 7.891 mq

Piscina Piscina:

Impianto fotovoltaico Impianto fotovoltaico:

Alle porte del Casentino, non lontano da Subbiano e Castel Focognano, casa colonica ristrutturata con dependance in vendita. La proprietà si compone di una casa principale e due dependance (per un totale di 8 camere) circondate da un bellissimo giardino di 4.000 m² con piscina 12 × 6 m, solarium e tettoia per le auto.

La proprietà è attualmente operativa nel circuito turistico ricettivo con buoni risultati, raggiunti anche grazie a una posizione naturalisticamente invidiabile ma non lontano da alcune delle città storiche più interessanti e famose della Toscana.

 

 

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

Situata nella parte più alta del parco, la casa colonica (348 m², 7 camere e 7 bagni) si sviluppa su tre livelli con diversi accessi direttamente dall’esterno.

  • Piano terra: monolocale con bagno e camera con bagno privato e accesso indipendente;
  • Primo primo: tre camere con bagno en-suite, due con piccolo salottino privato;
  • Piano secondo: soggiorno, e due camere con bagno.

 

Di fianco alla colonica si trova una piccola dependance (40 m², 1 camera e 1 bagno) costituita da un monolocale con bagno per gli ospiti.

 

Accanto alla zona piscina, con accesso diretto dal solarium, si trova la zona eventi (100 m², 1 bagno) costituita da una grande sala vetrata con cucina attrezzata e bagno, ideale per momenti di convivialità.

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Toscana - Arezzo - Subbiano

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

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Iacopo Rossi

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STATO E FINITURE

Gli edifici presenti nella proprietà conservano l’autentico sapore toscano: finemente ristrutturati, sono caratterizzati da un ottimo equilibrio tra la tradizione locale e i comfort della modernità, con spazi ampi e ben curati, caratterizzati da materiali come legno, cotto e pietra. 

La proprietà si distingue anche per l’impiego di tecnologie moderne, che garantiscono comfort, sicurezza e sostenibilità, grazie anche alla presenza di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia in modo ecologico ed economicamente vantaggioso.

ESTERNI

Gli edifici sono immersi in un parco privato di 4.000 m², interamente recintato e disposto su terrazze per sfruttare la massimo la superficie disponibile. A breve distanza dalla casa si trova la piscina 12 × 6 m circondata dal solarium in pietra e con vista sulla campagna circostante. A fianco della vasca si trova la lavanderia.

 

Sotto la terrazza della piscina, proprio lungo la strada di accesso, la casa è dotate di due grandi tettoie (220 m² in totale) che permettono di mettere al riparo diverse auto e supportano l’impianto fotovoltaico.

 

Un piccolo appezzamento di bosco sul lato occidentale del giardino (circa 3.800 m²), molto privato e tranquillo, completa la proprietà.

POSIZIONE GEOGRAFICA

Punto di forza della struttura è la posizione strategica, che offre un facile accesso alle più importanti città del centro Italia, a partire dalla vicina Arezzo, ben collegata a Firenze, Roma, Siena e a deliziosi borghi medievali come Cortona, Anghiari, Montepulciano, Pienza e Montalcino.

 

 

CITTÀ PIÙ VICINE

Paese con servizi (6km; 10’), Subbiano (8km; 10’), Castel Focognano (9km; 10’), Bibbiena (12km; 15’), Arezzo (20km; 20’), Castiglion Fiorentino (37km; 50’), Cortona (48km; 1h 5’), Montepulciano (71km; 1h 10’), Pienza (78km; 1h 20’), Castellina in Chianti (88km; 1h 40’), Siena (93km; 1h 25’), Firenze (95km; 1h 30’), Montalcino (98km; 1h 35’),

 

 

AEROPORTI PIÙ VICINI

Perugia San Francesco (106km; 1h 30’), Firenze A. Vespucci (112km; 1h 30’), Pisa G. Galilei (172km; 2h 20’), Bologna G. Marconi (194km; 2h 20’), Roma Ciampino (249km; 2h 55’), Roma Fiumicino (263km; 2h 55’)

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Iacopo Rossi

Agronomo & Esperto Aziende Vitivinicole

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