Danilo Romolini
Ref. 2850 Casale Agnese
LANDHAUS MIT POOL ZU VERKAUFEN IM CHIANTI, TOSKANA
INNENFLäCHE: 535 m²
Schlafzimmer: 4
Bäder: 5
Zustand: Hervorragender Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Bodenheizung
Energiezertifizierung:
(18.38 kWh/m²jahr)
Brunnen: Ja
GRUNDSTüCK: 4,00 ha
Schwimmbad: Ja
Photovoltaikanlage: Ja
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 535 m²
Schlafzimmer: 4
Bäder: 5
Zustand: Hervorragender Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Bodenheizung
Energiezertifizierung:
(18.38 kWh/m²jahr)
Brunnen: Ja
Grundstück: 4,00 ha
Schwimmbad: Ja
Photovoltaikanlage: Ja
In den Hügeln des Chianti, unweit von Poggibonsi, Castellina und Tavarnelle, steht ein Landhaus mit Pool zum Verkauf. Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, ist sofort bewohnbar und eignet sich perfekt als privates Zuhause für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen und dennoch die Dienstleistungen eines Dorfes in unmittelbarer Nähe genießen möchten.
Das Landhaus (355 m², 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) ist ein rustikales, zweistöckiges Gebäude, das vollständig saniert und modernisiert wurde. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus Eingangsbereich, kleiner Toilette, Esszimmer, Wohnküche mit Zugang zur Veranda und Essbereich mit Kiesterrasse, Fernsehzimmer und Sitzecke. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einem Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad.
Das Gebäude hat seinen ursprünglichen Charme bewahrt: Wunderschön restaurierte Steinwände, Holzbalken und Terrakottaböden verleihen den Räumen Wärme und eine einladende Atmosphäre. Das Haus verfügt außerdem über eine Alarmanlage. Die Stromversorgung erfolgt über eine 20-kW-Photovoltaikanlage, die im Garten installiert ist.
Das Nebengebäude (80 m², 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) ist ein charmantes, zweistöckiges Gebäude, das vollständig saniert wurde. Es bietet einen geräumigen Essbereich mit Küche im Erdgeschoss, eine schöne, leicht erhöhte Veranda und ein Schlafzimmer mit Badezimmer im ersten Stock.
Im Kellergeschoss (100 m²) befinden sich die Anlagen des Hauses und ein praktischer Keller, der sich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten eignet.
Die Gebäude liegen eingebettet in einen 39.730 m² großen, größtenteils ebenen Garten, der mit Olivenbäumen bewachsen ist, die ein hervorragendes natives Olivenöl extra liefern. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich der 14 x 5 m große Swimmingpool mit Steinterrasse und Gäste-WC, umgeben von Pflanzen und Sträuchern.
Zwei komfortable, überdachte Parkplätze stehen unweit des Landhauses zur Verfügung.
Toskana - Siena - Castellina in Chianti
Chianti, nestled in the heart of Tuscany, is one of Italy's most iconic regions, renowned for its rolling hills, ancient vineyards, and world-class wines. Stretching between Florence and Siena, the Chianti area is characterized by its breathtaking landscape of olive groves, medieval villages, and cypress-lined roads, embodying the quintessential image of Tuscany.
At the heart of Chianti’s identity is its wine. The Chianti Classico, made predominantly from the Sangiovese grape, is among Italy’s most famous red wines. Recognizable by the black rooster (gallo nero) symbol on its label, Chianti Classico is known for its balance of boldness and elegance, offering flavors of ripe cherries, earthy undertones, and subtle hints of spices. Vineyards throughout the region produce wines that reflect the unique terroir of Chianti’s sun-drenched hills and rich soil, and wine lovers can visit historic estates to sample vintages, explore cellars, and learn about centuries-old winemaking traditions.
Chianti’s landscape is dotted with charming villages like Greve, Radda, and Castellina, each offering a unique experience. Greve in Chianti serves as the unofficial gateway to the region and hosts one of the most famous wine festivals, the Rassegna del Chianti Classico, where local producers showcase their best wines. Radda and Castellina, perched on hilltops, are steeped in medieval history, with cobblestone streets, ancient fortifications, and views over the surrounding vineyards.
Beyond wine, Chianti is rich in culture and history. Many of its towns and estates were strategic points during the Middle Ages, and castles like Castello di Brolio not only offer insight into the region’s past but also produce some of the finest wines. The surrounding landscape, with its patchwork of vineyards, olive groves, and forests, is perfect for leisurely drives, bike rides, or even hiking trails that lead through historic paths and offer panoramic views.
Chianti’s charm also lies in its intimate connection with nature. The vineyards, which change with the seasons from lush green in the summer to golden and red hues in the autumn, create a serene and idyllic setting. Olive groves produce some of Tuscany’s finest extra virgin olive oil, another hallmark of the region’s agricultural tradition.
In every glass of wine and every vista across the hills, Chianti embodies the very essence of Tuscany. Its blend of rich history, cultural heritage, and natural beauty, combined with its exceptional wines, makes it a destination that offers both sensory and scenic delights. Whether exploring its historic villages or savoring its renowned wines, Chianti invites visitors to experience the best of Tuscany’s rural soul.
NÄCHSTE STÄDTE
Dorf mit Dienstleistungen (6km; 10min), Poggibonsi (9km; 15min), Castellina in Chianti (11km; 15min), Colle di Val d'Elsa (16km; 20min), San Gimignano (21km; 35min), San Casciano in Val di Pesa (24km; 25min), Monteriggioni (24km; 30min), Castelfiorentino (31km; 35min), Firenze (39km; 50min), Siena (40km; 40min), Volterra (44km; 55min), Pisa (100km; 1h 30min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Firenze A. Vespucci (53km; 50min), Pisa G. Galilei (97km; 1h 20min), Grosseto C. Baccarini (103km; 1h 30min), Bologna G. Marconi (134km; 1h 35min), Perugia San Francesco (148km; 1h 55min), Forlì L. Ridolfi (213km; 2h 20min), Roma Ciampino (276km; 3h), Roma Fiumicino (290km; 3h 10min)
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Ref. 2850 Casale Agnese
€ 2,450,000
Danilo Romolini
Verkaufsdirektor
seit 6 Jahren bei Romolini
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