TOSKANISCHES LANDHAUS MIT NEBENHAUS IM CHIANTI ZU VERKAUFEN

Entlang der Straße, die Barberino Val d’Elsa mit Certaldo verbindet, befindet sich in panoramischer und zugleich gut erreichbarer Lage in den Hügeln des Chianti dieses rustikale Landhaus mit Nebengebäuden zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand und benötigt lediglich einige Modernisierungsarbeiten in einzelnen Räumlichkeiten. Sie eignet sich sowohl hervorragend als privater Wohnsitz als auch als Ausgangspunkt für die Entwicklung eines Beherbergungsbetriebs, da mehrere Wohneinheiten mit eigenen Eingängen vorhanden sind.

Das Haupthaus (659 m², 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) ist ein rustikales Gebäude im typischen toskanischen Stil, hufeisenförmig angelegt und derzeit in zwei Wohnungen unterteilt. Im Erdgeschoss und im Kellergeschoss befinden sich verschiedene Räume, die früher als Stallungen, Keller und landwirtschaftliche Lagerräume genutzt wurden. Ein großer Teil dieser Bereiche ist sanierungsbedürftig und könnte an zeitgemäße Nutzungen angepasst werden. 

Die Wohnung A befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich auch hervorragend als Unterkunft für einen Hausmeister. Es besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Die größere Wohnung B nimmt das gesamte Obergeschoss ein und umfasst einen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse, eine geräumige Wohnküche, ein Esszimmer, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer.

Die ehemalige Scheune (359 m², 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) wurde vollständig saniert und in ein modernes Nebengebäude mit allem Komfort umgewandelt. Im Kellergeschoss befindet sich ein Technikraum für die Haustechnik, während sich die eigentliche Wohnung ausschließlich im Erdgeschoss erstreckt. Der Wohnbereich umfasst zunächst einen wunderschönen, großzügig gestalteten Raum mit sehr hohen Decken, der in einen Wohnbereich, einen Essbereich und eine offene Küche gegliedert ist. Im weiteren Verlauf befinden sich ein weiteres Wohnzimmer bzw. Fernsehraum sowie schließlich zwei Schlafzimmer mit zwei Badezimmern.

Zur Immobilie gehört außerdem ein altes landwirtschaftliches Gebäude (119 m²), das früher als Weinkeller und zur Herstellung und Lagerung von Vinsanto genutzt wurde. Das Gebäude ist vollständig sanierungsbedürftig, eignet sich jedoch hervorragend für die Schaffung eines zusätzlichen Gästehauses. 

Die Gebäude sind von einem 3.200 m² großen, gepflegten und ebenen Garten umgeben, der sich ideal für die Gestaltung schöner Außenbereiche zum Entspannen sowie für den Bau eines Pools eignet. Das übrige Land besteht aus einer landwirtschaftlichen Fläche von ca. 7.500 m², die sich hervorragend für die Anlage eines kleinen Weinbergs oder für eine Erweiterung des Gartens zu einem echten Park eignet.