Insel

In panoramischer Lage mit Blick auf das Meer und die Straße von Messina, im Norden Siziliens, steht ein sanierungsbedürftiges Villa mit Anbauten zum Verkauf. 

Das Hauptgebäude (326 m²) ist ein eingeschossiges Gebäude, ebenso die beiden Anbauten (insgesamt 64 m²). Alle Gebäude benötigen umfassende Sanierungs- und Wiederaufbauarbeiten, doch die private Lage und die große Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen machen diese Immobilie besonders interessant. Zum Anwesen gehören 6,0 Hektar Land.

Für den täglichen Bedarf ist der nächstgelegene Supermarkt auch zu Fuß leicht erreichbar (weniger als 5 Minuten), während weitere wichtige Dienstleistungen (Tankstellen, Krankenhaus, Schulen, Apotheken usw.) nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Auffahrt zur Autobahn A20 (Messina–Palermo) ist in weniger als fünfzehn Minuten mit dem Auto erreichbar.

In panoramischer Lage auf der Insel Lipari im Archipel der Äolischen Inseln, weniger als 100 m vom Meer entfernt, steht eine historische Villa mit Garten zum Verkauf. Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage in der Nähe des historischen Zentrums von Lipari mit seinen charakteristischen Gassen sowie des berühmten Strandes Porto della Genti (bekannter als Portinenti). Darüber hinaus befindet sich die Villa nur etwas mehr als einen Kilometer vom Hafen von Lipari entfernt, von wo regelmäßig Fähren nach Sizilien ablegen.

Die Villa (373 m², 4 Schlafzimmer und 3 Bäder) erstreckt sich über zwei Ebenen:

• Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit ursprünglichem Ofen, Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Veranda, Waschküche, Lagerräume und Geräteschuppen. Im Innenhof neben dem Haus, geschützt durch eine Veranda, sind die alten Werkzeuge zur Verarbeitung von Oliven und Trauben untergebracht, darunter auch eine Kelterwanne, die zur ursprünglichen Ausstattung der Immobilie gehörten.
• Erste Etage: drei Schlafzimmer (alle mit Balkon, zwei mit Zugang zur Panoramaterrasse) und zwei Bäder. Von der Terrasse aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer, den Strand Portinente, den Monte Rosa und die Kathedrale San Bartolomeo.

Das Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand, wurde über die Jahre gepflegt und ist sofort bewohnbar. Die Ausstattung umfasst ursprüngliche historische Bodenbeläge und Massivholzfenster mit Doppelverglasung, die eine gute Energieeffizienz gewährleisten. Die Villa stammt aus dem späten 18. Jahrhundert und steht unter Denkmalschutz gemäß dem Beschluss der Abteilung für Kulturerbe und Umwelt der Region Sizilien.

Nur 1 km vom Meer Siziliens entfernt, in der Nähe der Naturreservate „Foci del Platani“ und „Torre Salsa“, steht ein landwirtschaftliches Anwesen zum Verkauf. Das Haupthaus (511 m², 7 Schlafzimmer und 7 Badezimmer) stammt aus den 1930er-Jahren und war ursprünglich ein sehr schlichtes Gebäude mit rechteckigem Grundriss. Im Laufe der Jahre wurde die Struktur erweitert und modernisiert, bis sie ihr heutiges Erscheinungsbild erreichte. 

Das Gebäude ist in drei Wohneinheiten unterteilt, die kleinere Modernisierungs- und Abschlussarbeiten benötigen:

• Wohnung A: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Essbereich, Wohnküche, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und Waschküche;
• Wohnung B: Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer;
• Wohnung C: Wohnzimmer mit kleiner Küche, Badezimmer und Schlafzimmer.

Das Gebäude wird durch einen Lagerraum und einen Abstellraum mit großem Ofen und Außenduschen ergänzt.

Das Anwesen verfügt außerdem über einen großen landwirtschaftlichen Lagerraum (120 m²) sowie zwei Überdachungen, die sich ideal als Unterstellplatz für Autos und/oder Arbeitsgeräte eignen.

Das Anwesen umfasst eine Gesamtfläche von etwa 23,9 Hektar in sanfter Hügellage. Rund um die Gebäude befindet sich der Garten (6.600 m²), während ein Großteil der landwirtschaftlichen Fläche mit Weinbergen (16,6 ha) bepflanzt ist, in denen die Rebsorten Cabernet Sauvignon, Catarratto, Chardonnay, Grillo, Petit Verdot, Pinot Grigio und Syrah angebaut werden.

Zum Anwesen gehört außerdem ein Olivenhain (2,8 ha), der vor einigen Jahrzehnten angelegt wurde und bereits voll produktiv ist. Der restliche Teil des Betriebes besteht aus Ackerland und Waldflächen (3,8 ha).

In the hills of Palermo, near Piana degli Albanesi and about half an hour from the sea, organicfarm with Agriturismo and riding stables for sale. The farm stretches in its entirety for about 6.6 hectares located on a slight hillside and focuses its activities on oil production and hosting guests.

The farmhouse (1,000 m² – 10,760 ft², 19 bedrooms and 20 bathrooms) is a large building arranged on three floors served by an elevator. The facility includes sixteen air-conditioned rooms, eighteen bathrooms, restaurant (80 seats plus outdoor seating in summer) with pizzeria, lounge bar, billiard room, wellness center with hammam and Finnish sauna and various pantries and storerooms, and finally accommodation for janitors (3 bedrooms and 2 bathrooms).

The property is served by a 20-kW photovoltaic system with accumulators and solar panels for hot water and is equipped with a video surveillance system to ensure privacy and security.

Other buildings include a barn (180 m² – 1,937 ft²), a warehouse for packing (180 m² – 1,937 ft²), and a riding arena (1,000 m² – 10,760 ft²) with horse stalls and ancillary rooms.

In the garden are a 15 × 7.5 m heated swimming pool with solarium, a covered gazebo (80 m² – 861 ft²) used as a gym, and ample parking for guests.

There are also plans to submit an expansion project to build eight prefabricated bungalows (which would add twenty beds to the accommodation business).

Diese charmante Villa — die Komfort, Charakter und einen atemberaubenden Panoramablick bietet — befindet sich auf der malerischen Insel Lipari, der größten der Äolischen Inseln. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ca. 250 m² überdachte Wohnfläche. Sie genießt einen unverbaubaren Blick auf die Bucht von Canneto, mit den ikonischen Silhouetten von Panarea, Stromboli und Vulcano am Horizont.

Die Villa wurde für Entspannung und Geselligkeit konzipiert und verfügt über zwei großzügige Terrassen (90 m² und 60 m²), ideal für Mahlzeiten im Freien oder um die mediterranen Sonnenuntergänge zu genießen. Ein gepflegter Garten von 75 m² bietet eine grüne Oase nur wenige Schritte vom Meer entfernt.

Im Inneren bietet die Villa 4 großzügige Schlafzimmer und 5 geschmackvoll ausgestattete Badezimmer und gewährleistet damit Privatsphäre und Komfort für Familie und Gäste. Der große Panoramasalon bildet das Herzstück des Hauses, durchflutet von natürlichem Licht und mit einem atemberaubenden Meerblick. Ein gemütlicher Wohnbereich lädt zum Lesen oder zu entspannten Gesprächen ein, während die voll ausgestattete Wohnküche, eine zusätzliche Kochnische sowie eine Waschküche Funktionalität bieten, ohne auf Stil zu verzichten.

Zum Anwesen gehört eine bezaubernde überdachte Veranda, ideal zum Entspannen im Schatten an warmen Sommertagen.

In kurzer Entfernung zum lebhaften Zentrum von Lipari und zu den kristallklaren Gewässern des Strandes von Canneto gelegen, ist diese Immobilie nicht nur ein Haus, sondern ein ruhiger Rückzugsort in einem der faszinierendsten Archipele Italiens.

Isola delle Femmine befindet sich sehr nahe von Palermo und dem Festland (etwa 300 m Luftlinie). Sie erstreckt sich auf einer Fläche von fast 13,9 Hektar mit einer maximalen Höhe von 35 m ü.d.M. , wo die Ruine eines alten Wachturmes noch sichtbar ist.

Verschiedene Städte Siziliens sind von hier schnell zu erreichen: Palermo (19km; 40’), Monreale (21km; 40’), Trapani (92km; 1h 5’), Marsala (110km; 1h 25’) und Agrigento (189km; 2h 25’).
Die nächsten Flughäfen sind Palermo Falcone-Borsellino (16km; 15’), Palermo Boccadifalco (16km; 15’), Trapani Birgi (97km; 1h 5’) und Catania Fontanarossa (223km; 1h 30’).

Der Meeresgrund ist auch von nicht-professionellen Tauchern leicht zu erreichen – hauptsächlich dank der unglaublichen Klarheit des Wassers. Genau diese Klarheit erlaubt es Ihnen, die besonderen Lebewesen der Insel und die verschiedenen griechisch-römischen Reste, die jetzt unter Wasser stehen, zu bewundern.

Die Insel zeichnet sich durch die mediterrane Steppe aus, die im oberen Teil vor allem mit Malva, Alraune und Erba Stella bedeckt ist, während Sie in der Nähe der Küste Queller und Wiesen-Hornklee sehen können. Wunderschöne Blumen wie Iris und Romulea bereichern die Landschaft.
Die Fauna besteht überwiegend aus Eidechsen, aber es gibt auch wunderschöne und ungewöhnliche Schmetterlingsarten.

Just 45 minutes by seaplane from the International Airport Ibrahim Nasir di Malé, 5 Star Luxury Resort with 50 villas, thre restaurants, fitness centre, bar and tennis court.

The villas are carefully furnished and located along the shore and directly on the lagoon.
Pool, tennis court, equipped gym, library, diving, sports and acquatic centre.

Snorkeling available.

Unberührte Insel des Süd-Ari-Atolls, ungefähr 15-20 Minuten mit dem Wasserflugzeug von Malè entfernt.

Die Insel hat 4,2 Hektar Gesamtfläche und es besteht die Möglichkeit, ca. 50 Villen zu bauen.

Leasing: noch 50 Jahre