Wohngebiet

In ruhiger Lage am Rande eines kleinen Dorfes zwischen Castiglion Fiorentino und Cortona, mit wunderschönem Blick auf die Festung von Montecchio, steht ein Landhaus zum Verkauf. Das Gebäude (190 m², 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Etagen und wurde vollständig saniert. 

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Waschküche und Gästetoilette. 

Im ersten Stock gelangen Sie auf einen Treppenabsatz, von dem aus Sie Zugang zu einem Badezimmer und zum zentralen Korridor haben, der auf der einen Seite zum Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad und auf der anderen Seite zu einem kleinen Wohnzimmer führt, das wiederum mit einem zweiten Schlafzimmer verbunden ist.

Das Nebengebäude (30 m², 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) befindet sich direkt gegenüber dem Landhaus und ist als Einzimmerwohnung mit Küche und eigenem Bad vorgesehen.

Zum Anwesen gehört eine kleine rustikale Küche (21 m²) mit Essbereich im Freien.

Das Landhaus verfügt über einen privaten Garten mit Parkplatz (990 m²) und schattenspendenden Bäumen, die im Sommer einen optimalen Außenbereich zum Entspannen bieten. Der Rest des Grundstücks ist mit einem Olivenhain (2.445 m² mit insgesamt etwa 70 Bäumen) bewachsen, der die Produktion einer kleinen Menge Öl für den Eigenbedarf ermöglicht.

Die Liegenschaft ist sehr gut geeignet für diejenigen, die ein ruhiges und privates Haus in einem kleinen Dorf mit allen grundlegenden Dienstleistungen suchen.

In the historic center of Arezzo, above one of the bastions along the 16th-century walls, commercial property for sale. The complex (over 1,700 m² in total) is currently in business and in excellent condition, with modern buildings characterized by large windows and continuity between indoor and outdoor spaces. The 3,700 m² of courtyards and yards connecting the buildings are perfect for outdoor events, and the restaurant can comfortably accommodate up to 230 guests for events and ceremonies.

The current use of the property as a cinema with restaurant and lounge bar has been a choice on part of the current owners, but the building is pretty "flexible" and could easily be repurposed to any other destination one might find useful.

The property is located right on the edge of Arezzo’s historic center, along the city walls and next to two convenient parking lots: Corso Italia, full of stores and artisan boutiques, is just 450 m away and can be reached on foot in less than five minutes. Slightly closer, on the other hand, is Arezzo Central Station with connections to all major Italian destinations.

Im historischen Zentrum von Florenz, unweit der Piazza Oberdan und des Englischen Friedhofs, steht diese luxuriöse Wohnung zum Verkauf. Die Einheit befindet sich im vierten und fünften Stock des Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Die beiden Ebenen sind intern miteinander verbunden, jedoch verfügt das obere Stockwerk auch über einen unabhängigen Zugang vom gemeinschaftlichen Treppenabsatz, was es ideal als separate Gästewohnung macht.

Die Haupteingangstür öffnet sich zum Wohnbereich, der in ein großes Wohnzimmer führt, das durch zwei große Fenster geprägt ist, die auf die Terrasse hinausgehen, sowie in ein privates Arbeitszimmer mit Treppe zum oberen Stockwerk. Auf der dem Wohnzimmer gegenüberliegenden Seite ermöglicht ein langer Korridor den Zugang zu den weiteren Räumen der Wohnung: Zunächst ein geräumiges Esszimmer, gefolgt von der Küche, einem großen Hauptschlafzimmer, dem begehbaren Kleiderschrank mit Terrasse und Badezimmer (potenziell ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad), einem zweiten Gäste-WC und einem Vorraum mit der zweiten Treppe zum oberen Stockwerk.

Der fünfte Stock wird derzeit als Technikraum und Dachboden genutzt, könnte jedoch problemlos in eine zweite Wohneinheit umgewandelt werden, bestehend aus einem großzügigen offenen Wohnbereich, einer kleinen Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem Home-Cinema-/Musikraum. Die Decken des oberen Stockwerks zeichnen sich durch eine wunderschöne Holzbalken aus, ergänzt durch große Dachfenster, die helle und lichtdurchflutete Räume schaffen.

Im Erdgeschoss des Gebäudes verfügt die Wohnung über zwei exklusive Räume, die jeweils als Technikraum für die Anlagen und als Weinkeller genutzt werden (ebenfalls sehr gut als Abstellraum für Fahrräder geeignet).

In Panoramalage in den Hügeln der Toskana, nicht weit von Florenz und Vinci entfernt, Luxusvilla mit Garten und Pool. Das Gebäude (600 m²) ist in einem modernen Stil gebaut, mit einfachen geometrischen Formen und hellen Räumen, darunter 6 großen Schlafzimmern, schönen Wohnzimmern und einem Wellnessbereich. Draußen umgibt ein 3.000 m² großer Garten das Haus und beherbergt den 13 × 6 m großen Pool mit Blick auf die umliegenden Weinberge und Olivenhaine.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Villa (600 m², 6 Schlafzimmer und 7 Badezimmer) erstreckt sich über drei Ebenen, alle mit direktem Zugang von außen durch den terrassierten Garten, der das Gebäude umgibt. Wenn Sie das Erdgeschoss betreten, befinden Sie sich in einem hellen Wohnzimmer, das mit der Küche mit Essbereich verbunden ist. Eine Toilette und eine Waschküche vervollständigen den Wohnbereich. Ein Flur führt zum ersten Schlafbereich, in dem sich ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Schlafzimmer befinden, die sich ein zusätzliches Badezimmer teilen.

Wenn Sie vom Wohnzimmer aus über eine Treppe nach oben gehen, gelangen Sie in einen zweiten Wohnbereich, ebenfalls mit großen Fenstern, die sich auf die Veranda öffnen. Von hier aus gelangen Sie dann in das Esszimmer, das über einen Lastenaufzug mit der darunterliegenden Küche verbunden ist. Der zentrale Flur führt zum zweiten Schlafbereich, wo sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, das zweite Schlafzimmer mit Bad und begehbarem Kleiderschrank, das dritte Schlafzimmer und ein separates Badezimmer befinden.

Wenn Sie wiederum vom Wohnzimmer im Erdgeschoss in die untere Etage gehen, erreichen Sie einen Fitnessraum, beleuchtet durch ein großes Vollwandfenster, ausgestattet mit einem Bad mit Dusche und Ausgang zum Poolbereich.

Draußen, in abgeschiedener Lage von der Villa, finden Sie schließlich eine Garage (30 m²) mit Platz für zwei Autos.

Am Hauptplatz von Soci, einem Dorf im Casentino, das für seine Wollberei und den berühmten Wollstoff bekannt ist, steht eine 141 m² große Wohnung im ersten Stock zum Verkauf. Das Gebäude, das aus sechs Wohneinheiten besteht, befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auch der Platz, der kürzlich komplett restauriert wurde, bietet heute ein gepflegtes und einladendes Ambiente, auf das zwei Fenster der Wohnung blicken.

Durch die verzierte Holztür gelangen Sie in den gemeinsamen Eingangsbereich, wo sich im Erdgeschoss der eigene Keller (5 m²) befindet, der sich ideal als praktischer Abstellraum eignet. Über eine breite Steintreppe gelangen Sie zum Eingang der Wohnung.

Die kürzlich sanierte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem großen Kleiderschrank und einem Badezimmer. Die Fenster des Wohnzimmers und eines der Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet und bieten einen direkten Blick auf den Platz. Auf der gegenüberliegenden, nach Osten ausgerichteten Seite führt das große Küchenfenster auf eine Terrasse (11 m²), die sich über die gesamte Seite der Wohnung erstreckt und auf der sich auch eine Waschküche und der Heizungsraum befinden.

Nur 200 Meter vom Meer entfernt, im Herzen von Marina di Pietrasanta, einer der prestigeträchtigsten Lagen der Versilia, liegt diese elegante, 217 m² große Doppelhaushälfte. Sie wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien saniert und mit modernster Technologie für maximalen Wohnkomfort ausgestattet. Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen, die durch einen hochmodernen internen Aufzug verbunden sind, und verfügt über helle Räume und Designermöbel, die im Verkaufspreis inbegriffen sind.

• Kellergeschoss: großer Partykeller, Abstellraum, Schlafzimmer fürs Personal, Badezimmer und ausgestattete Waschküche mit Heizung;
• Erdgeschoss: großes und einladendes Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, moderne Küche mit hochwertigen Geräten und Weinkeller, Gästebad und Abstellraum, alle mit direktem Zugang zum Außenbereich;
• Erste Etage: drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und maßgefertigten „4 Seasons“-Kleiderschränken.
• Zweite Etage: Schlafzimmer (oder Arbeitsbereich) mit Panoramaterrasse.

Die Villa zeichnet sich durch eine hervorragende Energieeffizienz (Klasse C) aus und verfügt über ein Hausautomationssystem, Photovoltaikmodule (4,7 kW) und Speicherbatterien, die den Energieverbrauch minimieren. Eine kontrollierte mechanische Lüftungsanlage im gesamten Gebäude sorgt für Luftzirkulation sowie Temperatur- und Feuchtigkeitskontrolle, während die Perimeter-/Volumenalarmanlage mit Videoüberwachung für ein hohes Maß an Sicherheit sorgt.

Der 330 Quadratmeter große Garten bietet einen Pool mit Hydromassage, eine Außenküche, einen Essbereich, einen Grill und eine Dusche im Forte dei Marmi-Stil. Das Haus ist direkt von der Straße aus zugänglich; hinter dem Tor gibt es Platz für zwei Autos sowie für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Diese Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug. Die Räume sind funktional und harmonisch aufgeteilt und bieten ein komfortables Wohnambiente. Der Eingangsbereich führt in den Wohnbereich, der aus einem großzügigen Wohnzimmer besteht, das durch ein großes Fenster und eine Fenstertür geprägt ist, welche auf eine weitläufige Terrasse hinausgehen; von hier aus genießen Sie einen stimmungsvollen Blick auf die baumbestandene Allee, die sich entlang des gesamten Wohnzimmers erstreckt und den Räumen ein angenehmes Gefühl von Kontinuität mit dem Außenbereich verleiht. Die angrenzende Wohnküche verfügt zudem über eine private und geschützte kleine Terrasse, ideal für entspannte Momente in völliger Privatsphäre, sowie über eine praktische Speisekammer.

Der Schlafbereich ist klar vom Wohnbereich getrennt und garantiert somit Ruhe und Privatsphäre. Er umfasst zwei großzügige Doppelzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein großer Einbauschrank mit vier Türen schmückt den Flur.

Zwei Badezimmer mit Fenstern, die strategisch günstig gelegen sind, um alle Räume effizient zu versorgen, vervollständigen die Aufteilung. Die Ausrichtung auf mehreren Seiten sorgt den ganzen Tag über für natürliche Beleuchtung.

Ein privater, überdachter Stellplatz rundet das Angebot ab – ein bedeutender Vorteil in städtischer Lage.

Am Rande eines Dorfes in der Nähe der berühmten Abtei Vallombrosa, eine Stunde von Florenz entfernt, steht ein neugotisches Schloss mit Park zum Verkauf. Das Anwesen befindet sich im Biogenetischen Naturschutzgebiet Vallombrosa, das durch ausgedehnte Wälder und experimentelle Arboreten aus dem späten 19. Jahrhundert gekennzeichnet ist.

Die Villa (3.370 m², bis zu 35 Schlafzimmer und 35 Badezimmer) ist ein großes Gebäude, das nach den Idealen des romantischen Mittelalters gestaltet wurde, die typisch für das späte 19. Jahrhundert waren. Im Auftrag von Graf Antonino Pio Resse und seiner Frau Elizabeth Woodbridge Phelps Pearsall wurde die Villa nach einem Entwurf des Architekten Corinto Corinti erbaut, der einige der Elemente einfließen ließ, die später zur Grundlage des Jugendstils wurden. Die Entwurfsarbeiten begannen 1879 und die Residenz wurde 1887 eröffnet. In den folgenden Jahren wurden Erweiterungspläne vorgeschlagen, aber nie umgesetzt. 1892 verließ die Familie Resse Florenz (vielleicht aus finanziellen Gründen) und das Schloss wurde zusammen mit den meisten Kunstwerken, die es schmückten, versteigert. Im 20. Jahrhundert wurde das Schloss in ein Hotel umgewandelt und neue Badezimmer für die Zimmer gebaut, aber der Komplex wurde in den 1970er Jahren aufgegeben. Der derzeitige Eigentümer hat seit 2003 umfangreiche Restaurierungsarbeiten durchgeführt.

Das Erdgeschoss verfügt über große, elegante Räume, die für den Empfang von Gästen vorgesehen sind und möglicherweise als Rezeption und Restaurant/Frühstücksraum genutzt werden können. Im Kellergeschoss befinden sich die alten Keller und Lagerräume, während in den oberen Stockwerken die Gästezimmer und Badezimmer untergebracht sind. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und steht seit 2014 unter Denkmalschutz.

Im Park befinden sich auch verschiedene Gebäuderuinen (750 m²), die einst als Schuppen, Waschraum, Lagerräume und Nebengebäude genutzt wurden.

Der die Villa umgebende Park erstreckt sich über etwa 3,7 Hektar und beherbergte einst einen eleganten italienischen Garten, der heute nicht mehr existiert, aber auf alten Luftaufnahmen deutlich zu erkennen ist. Die Bäume im Park und rund um das Anwesen spenden im Sommer angenehmen Schatten und schützen das Anwesen vor neugierigen Blicken.

In einer prächtigen Renaissance-Villa aus dem 16. Jahrhundert, eingebettet in einen malerischen italienischen Park aus dem 18. Jahrhundert, befindet sich diese raffinierte Erdgeschosswohnung: Eine Wohnung, die den Charme der Geschichte perfekt mit dem Komfort eines direkten Zugangs zu einem besonders privaten Teil des großen Gartens der Villa verbindet.

Mit einer Innenfläche von ca. 124 Quadratmetern zeichnet sich die Wohnung durch die Helligkeit ihrer Räume und die Qualität ihrer Ausstattungen aus, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen architektonischer Eleganz und zeitgenössischem Komfort bilden. Zu den wertvollsten Details gehört ein herrlicher Pietra-Serena-Kamin aus dem 16. Jahrhundert, der von der Geschichte der Villa zeugt: Einst befanden sich in diesen Räumen die alten Küchen des Herrenhauses.

Die Innenräume sind funktional aufgeteilt, mit einem repräsentativen Wohnzimmer mit Blick auf die Wohnküche, einem praktischen Abstellraum, einem gut gegliederten Vorraum, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem zweiten Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Hauptbad. 

Eine Besonderheit ist die Lage im Erdgeschoss, ideal für diejenigen, die ohne architektonische Barrieren in engem Kontakt mit der Natur leben möchten. Der Garten der Wohnanlage (8.000 Quadratmeter), der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist, stellt eine private und ruhige Oase dar, ideal für Momente der Entspannung, des Lesens oder der Geselligkeit an der frischen Luft.

Ein Keller, ein reservierter Parkplatz und natürlich der Zugang zu einem der faszinierendsten historischen Städtchen der Toskana, in dem sich Kunst, Natur und Architektur in einem Rahmen von absoluter Schönheit vereinen, vervollständigen das Angebot.

Die Immobilie eignet sich perfekt als repräsentativer Erstwohnsitz oder als elegante Ferienresidenz und stellt dank der Einzigartigkeit des Kontextes und der starken internationalen Anziehungskraft des Reiseziels auch eine interessante Investitionsmöglichkeit im Bereich der touristischen Vermietung dar.

NÄCHSTE STÄDTE

Altstadt von Sansepolcro (190m; 2min zu Fuß), Anghiari (11km; 15min), Pieve Santo Stefano (16km; 20min), Città di Castello (17km; 20min), Arezzo (38km; 40min), Umbertide (39km; 35min), Cortona (53km; 1h), Perugia (69km; 1hmin), Montepulciano (85km; 1h 20min), Pienza (92km; 1h 30min), Siena (108km; 1h 35min), Firenze (114km; 1h 45min)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Perugia San Francesco (69km; 50min), Firenze A. Vespucci (132km; 1h43min), Bologna G. Marconi (178km; 2h 5min), Pisa G. Galilei (192km; 2h 20min), Roma Ciampino (264km; 2h53min), Roma Fiumicino (277km; 3h)

In the renowned resort of Punta Ala, in a panoramic position overlooking the sea, modernvilla with seven apartments for sale. The property is in excellent condition and thanks to a well-designed subdivision is very suitable as an income property, as the apartments have all amenities and exclusive outdoor areas (patios and/or terraces). All the units are connected and with just a few changes the building could be converted into a single house.

The villa (600 m² – 6,456 ft², 12 bedrooms and 12 bathrooms) is a large four-story building that houses, in addition to several rooms used as cellars/storage rooms, seven independent apartments, all with their own exclusive outdoor area.

• Apt. N°1: living room, kitchen with pantry, utility room, two bedrooms and bathroom;
• Apt. N°2: living room with terrace, kitchen, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. N°3: living room with terrace, kitchen, closet, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. N°4: living room with kitchenette and terrace, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. N°5: living room, bedroom and bathroom;
• Apt. N°6: studio apartment with bathroom;
• Apt. N°7: living room, two bedrooms and two bathrooms.

The ramp up to the house is very wide and provides more than enough space to park several cars.

A short distance from the villa is a spacious garage (36 m² – 387 ft²) located right along the road and easy to access.