Zona residenziale

In posizione collinare a pochi minuti dal centro di Arezzo, una delle zone residenziali più prestigiose, questa raffinata casa di 238 m² con fino a 6 camere domina il paesaggio con un'architettura di grande equilibrio, immersa nella quiete di un contesto naturale dove boschi, oliveti e filari di cipressi disegnano uno degli scenari più suggestivi della campagna aretina.

L’abitazione si articola tre piani abitabili e occupa la metà dell’immobile esposta a sud-est. Oltre a un grande piazzale condominiale, l’abitazione dispone di circa 4.000 m² di terreno privato punteggiato di ulivi e molto adatto per la realizzazione di una piscina privata.

• Piano terra: ampio soggiorno, cucina, bagno e lavanderia;
• Piano primo: camera, ampio guardaroba/camera, studio/camera e bagno;
• Piano secondo: camera, cabina armadio/camera, ripostiglio/camera e bagno.

La posizione, riservata ma ottimamente collegata al centro cittadino, permette di vivere il piacere della natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, raggiungibili agevolmente.

Sulle colline che circondano Arezzo, a breve distanza dal centro storico e in una delle aree residenziali più esclusive della città, si trova questa elegante casa di 116 m² con fino a 3 camere. La proprietà si inserisce armoniosamente in un contesto di straordinaria tranquillità, affacciandosi su un paesaggio tipicamente toscano fatto di boschi, oliveti e suggestivi viali di cipressi, che regalano splendide vedute sulla campagna aretina.

L’abitazione occupa il corpo aggettante dell’edificio e si articola su due soli piani. Oltre a un grande piazzale condominiale, l’abitazione dispone di circa 3.500 m² di terreno privato punteggiato di ulivi e molto adatto per la realizzazione di una piscina privata.

• Piano terra: soggiorno, cucina, sala da pranzo, camera e bagno;
• Piano primo: tre locali attualmente al grezzo, utilizzabili per creare due camere con bagno condiviso. 

La posizione, riservata ma ottimamente collegata al centro cittadino, permette di vivere il piacere della natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, raggiungibili agevolmente.

A pochi passi dal centro medievale di Anghiari, tra le colline della Valtiberina, questa proprietà unisce la comodità di una posizione servita, alla riservatezza di un piccolo contesto di sole tre unità.

Sviluppata interamente al piano terra per la massima praticità, la casa accoglie con ambienti caldi e luminosi, impreziositi da pavimenti in parquet. La zona giorno propone una cucina attrezzata e un confortevole soggiorno con camino e stufa ad alta efficienza, entrambi aperti su un balcone. La zona notte comprende una camera matrimoniale climatizzata con porta-finestra sul balcone, una seconda camera molto luminosa e due bagni. Un piccolo spazio esterno privato, tra terrazzo e un riservato angolo verde, offre un piacevole punto d'aria all'aperto di facile gestione.

Al piano seminterrato, un introvabile garage di ampie dimensioni garantisce il massimo della comodità per auto, accessori o ripostiglio. Dotato di infissi in alluminio con doppi vetri, riscaldamento autonomo a metano e utenze dirette, l'immobile si presenta come una soluzione pronta all'uso, ideale sia per chi cerca una residenza stabile e funzionale, sia come base vacanze a bassissima manutenzione nel cuore della Toscana.

Affacciato sulla storica Via de’ Bardi, nel cuore dell’Oltrarno fiorentino, questo prestigioso palazzo si sviluppa su cinque piani e ospita nove bellissimi appartamenti, frutto di un attento intervento di restauro completato tra il 2020 e il 2021. L’accurata ristrutturazione ha saputo valorizzare il carattere dell’edificio storico integrando al contempo comfort moderni di alto livello, tra cui un comodo e spazioso garage privato (73 m², una rarità nel centro di Firenze), per offrire un’esperienza esclusiva nel centro di una delle città più affascinanti d’Europa.

Via de’ Bardi è una delle strade più antiche di Firenze: tracciata lungo il percorso medievale della Via Cassia Nuova, era conosciuta in origine come borgo Pidiglioso per il suo aspetto popolare, prima della sua trasformazione a opera delle grandi famiglie nobiliari e bancarie, tra cui i Bardi, che vi edificarono le loro sontuose dimore. Ancora oggi la via conserva un’atmosfera ricca di storia, tra palazzi rinascimentali, scorci sull’Arno e la vicinanza al suggestivo Giardino Bardini, uno dei più affascinanti angoli verdi della città.

All’ultimo piano del palazzo si apre una terrazza panoramica di straordinaria bellezza, con viste mozzafiato sul centro storico di Firenze e sulle terrazze verdi del Giardino Bardini. Da qui lo sguardo abbraccia i tetti in cotto, le cupole e il profilo senza tempo della città, regalando un panorama unico che unisce secoli di storia, arte e paesaggio in un’armonia perfetta.

Nel centro storico di Sansepolcro, lungo il tracciato delle mura cittadine, ex officina dismessa in vendita con progetto per la realizzazione di un’abitazione di lusso. I tre progetti proposti nel corso degli anni, tutti attuabili, prevedono la costruzione di un edificio perfettamente integrato con il centro storico: una struttura moderna e funzionale ma ricoperta da giardini pensili che non vadano a disturbare il contesto dove l’edificio andrà a trovarsi.

PROGETTO N°1

Il primo progetto prevede una casa singola (665 m², 3 camere e 6 bagni) di grandi dimensioni, caratterizzata da tetti a giardino che la rendono quasi invisibile dall’alto.

• Seminterrato: ampio garage con quattro posti auto, palestra, taverna/sala relax, locale tecnico e bagno di servizio;
• Piano terra: ampio soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista, due camere con bagno en-suite, lavanderia, bagno di servizio, locale accessorio utilizzabile come deposito o laboratorio;
• Piano primo: soggiorno, studio, bagno di servizio e camera con bagno en-suite.

La casa è corredata da un giardino privato di 454 m², perfetto per rilassarsi all’aria aperta ma anche per passare piacevoli momenti in compagnia.

Allo stesso tempo il progetto prevede una piccola dependance (76 m², 2 camere e 2 bagni) su due piani costituita da soggiorno/sala da pranzo con cucina, due camere e due bagni. L’edificio è dotato di uno spazio esterno esclusivo di 50 m².

In posizione molto panoramica con vista sul Lago Trasimeno, a metà strada tra Lisciano Niccone e Tuoro, villa moderna con piscina in vendita. L’edificio, di recente realizzazione, è un fabbricato moderno con 4 camere e una bellissima terrazza panoramica. Il giardino di 3.750 m² che circonda l’edificio ospita due tettoie con pannelli fotovoltaici e la piscina a sfioro 13 × 5 m.

Il piccolo borgo in cui si trova la villa offre un ristorante, ben fornito anche come alimentari, e per tutti i servizi basta raggiungere il centro di Tuoro nella valle (7km). Trovandoci al confine tra Umbria e Toscana, le città d’arte più affascinanti del Centro Italia sono tutte facilmente raggiungibili in auto (Cortona, Umbertide, Montepulciano, Città di Castello, Siena, Orvieto…).

Situata in una delle posizioni più esclusive e panoramiche di Taormina, appena al di sopra del celebre Corso Umberto e accessibile tramite un ingresso privato con parcheggio riservato, questa importante villa storica rappresenta una delle proprietà più prestigiose attualmente disponibili sul mercato immobiliare siciliano.

La proprietà gode di una vista straordinaria sul Teatro Greco, il Golfo di Naxos e il profilo imponente dell’Etna, in un contesto che unisce riservatezza, eleganza e panorami tra i più suggestivi della Sicilia.

La villa si sviluppa su circa 730 m² con spazi raffinati ed elegantemente distribuiti, pensati sia per la rappresentanza sia per una residenza privata di alto livello. La zona notte comprende dieci spaziose camere, tutte dotate di bagno en-suite, oltre a ulteriori bagni di servizio distribuiti tra i vari piani della proprietà. Le zone giorno sono luminose e ben proporzionate, mentre quattro cucine attrezzate, una palestra privata e numerosi locali di servizio e accessori assicurano comfort e funzionalità.

Ricca di fascino storico e caratterizzata da elementi tipici della tradizione siciliana, la villa è stata valorizzata con comfort contemporanei nel pieno rispetto della sua eleganza. Una residenza di rara rappresentanza nel cuore di Taormina, ideale per chi desidera una proprietà esclusiva in uno dei luoghi più rinomati dell’isola.

Alla periferia di Sansepolcro, in una tranquilla zona residenziale, casa da completare in vendita. L'immobile (301 mq) è attualmente allo stato di grezzo edilizio e pertanto l'acquirente avrà massima libertà sul layout interno. L'edificio, su tre piani, è realizzato interamente in cemento armato con facciate in pietra a vista. A livello di impiantistica sono già predisposte le forassiti per i collegamenti elettrici, fosse biologiche e pozzo per irrigazione del giardino. La casa era stata pensata con la seguente distribuzione degli spazi:

• Piano terra: ampio garage e magazzini;
• Piano terra rialzato: ampia zona giorno con porticato e cucina a vista, due camere e due bagni;
• Piano primo: soffitta abitabile con predisposti gli scarichi per cucina e due bagni.

Tuttavia, la soluzione migliore per sfruttare al meglio gli spazi disponibili sarebbe quella di creare due unità abitative indipendenti, identiche in layout e composte di zona giorno con cucina, due camere e due bagni.

All’esterno la casa è circondata da un appezzamento di terra di 670 mq che dovrebbe ospitare un piazzale per l’accesso al garage di fronte alla casa e un giardino sul lato destro dell’edificio, con accesso diretto dal piano terra rialzato.

Immersa nella quiete delle dolci colline che circondano Città di Castello, a soli 10 km dal centro storico e dai principali servizi, questa elegante villetta contemporanea offre il perfetto equilibrio tra privacy, comfort e funzionalità. La proprietà è circondata da un curato giardino di 1.800 m² completamente recintato ideale per vivere appieno gli spazi esterni in totale riservatezza.

L'abitazione principale, disposta interamente al piano terra, si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno comprende un accogliente soggiorno e un pratico cucinotto, mentre la zona notte ospita quattro camere e due bagni, garantendo spazi confortevoli per tutta la famiglia.

Al piano seminterrato, collegato internamente ma accessibile anche in modo indipendente, trova spazio una caratteristica taverna di circa 72 m² con cucina, bagno e lavanderia. Un ambiente versatile, ideale come area conviviale.

Completa la proprietà un ampio garage di circa 60 m², in grado di ospitare comodamente due auto.

Grazie alla posizione riservata ma facilmente raggiungibile, questa residenza rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e alle comodità offerte da Città di Castello. Una proprietà moderna e funzionale, perfetta sia come abitazione principale sia come raffinata residenza di campagna.

Nella zona residenziale di Caprese Michelangelo, appena fuori dal centro storico medievale del paese, casa con locale commerciale in vendita, rara combinazione di autonomia abitativa e intelligente opportunità di investimento. Costruito e mantenuto con cura dagli attuali proprietari, l’edificio si trova in una posizione molto comoda, ideale per raggiungere a piedi tutti i servizi del paese.

L'area abitativa si sviluppa interamente al primo piano, accessibile tramite ingresso privato che garantisce la totale riservatezza. Gli interni, caratterizzati da un’ottima distribuzione degli spazi, includono una cucina abitabile e un accogliente soggiorno, collegato direttamente a un'ampia terrazza privata. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno funzionale e una pratica zona lavanderia/ripostiglio.

Il piano terra ospita un ampio locale commerciale, caratterizzato da un ingresso indipendente in posizione centrale rispetto alla facciata. Lo spazio interno è ottimamente distribuito e comprende una generosa area vendita, un servizio igienico e un locale a uso magazzino situato sul lato sinistro della struttura. Il locale è attualmente locato a una storica attività del posto.

La proprietà dispone inoltre di un comodo parcheggio sul lato sinistro dell’edificio, ulteriori spazi aperti sul fronte e un terreno circostante che offrono sia un'eccellente vivibilità quotidiana sia la massima funzionalità per la clientela dell'attività commerciale al piano terra.