Zona residenziale

In posizione tranquilla ai margini di un piccolo paese tra Castiglion Fiorentino e Cortona, con una bellissima vista sulla rocca di Montecchio, casale in vendita. L’edificio (190 m², 2 camere e 3 bagni) si articola su due livelli ed è stato interamente ristrutturato. Al piano terra si trova la zona giorno composta di ingresso, salotto, sala da pranzo, cucina, lavanderia e bagno di servizio. Salendo al primo piano si arriva a un pianerottolo: da qui si ha accesso a un bagno e al corridoio centrale che conduce da un lato alla camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite, dall’altro a un salottino collegato a sua volta a una seconda camera.

La dependance (30 m², 1 camera e 1 bagno) si trova proprio di fronte al casale ed è destinata a monolocale con cucina e bagno privato.

Una piccola cucina rustica (21 m²) con zona pranzo esterna completa la proprietà.

Il casale è corredato da un giardino privato con parcheggio (990 m²) e piante ombreggianti che assicurano un ottimo spazio esterno per rilassarsi in estate. Il resto della proprietà è invece coperto da un oliveto (2.445 m² per circa 70 piante in totale) che permette di produrre una piccola quantità di olio per uso personale.

La proprietà è molto indicata per chi cerca una casa tranquilla e riservata in un piccolo paese con tutti i servizi di base.

Nel centro storico di Arezzo, sopra uno dei bastioni lungo le mura cinquecentesche, immobile commerciale in vendita. Il complesso (oltre 1.700 m² in totale) è attualmente in attività e si presenta in ottime condizioni, con edifici moderni caratterizzati da grandi vetrate e continuità tra spazi interni ed esterni. I 3.700 m² di cortili e piazzali che collegano gli edifici sono perfetti per eventi all’aperto e il ristorante può comodamente ospitare fino a 230 commensali per eventi e cerimonie.

L’attuale destinazione a cinema e ristorante è stata una scelta degli attuali proprietari ma l’immobile è molto flessibile e si adatta molto bene agli usi più disparati.

L’immobile si trova proprio ai margini del centro storico di Arezzo, lungo le mura e accanto a due comodi parcheggi: Corso Italia, ricco di negozi e boutique artigianali, si trova ad appena 450 m ed è raggiungibile a piedi in meno di cinque minuti. Poco più vicino è invece la Stazione Centrale di Arezzo con collegamenti a tutte le principali destinazioni italiane.

Nel centro storico di Firenze, non lontano da Piazza Oberdan e dal Cimitero degli Inglesi, appartamento di lusso in vendita. L’unità si trova al quarto e quinto piano del palazzo ed è comodamente raggiungibile con ascensore o scalone. I due livelli sono collegati internamente, ma il piano superiore dispone anche di accesso indipendente dal disimpegno condominiale, cosa che lo rende adatto anche come alloggio indipendente per gli ospiti.

La porta principale si apre sull’ingresso che si affaccia su un ampio salone, caratterizzato da due grandi finestre che conducono alla terrazza, e su uno studio privato con scala per il piano superiore. Sul lato opposto rispetto al salone, un lungo corridoio dà accesso in sequenza alle altre stanze dell’appartamento: nell’ordine troviamo una spaziosa sala da pranzo, la cucina, una grande camera matrimoniale, la cabina armadio con terrazza e bagno (potenzialmente seconda camere con bagno en-suite), un secondo bagno di servizio e un disimpegno con la seconda scala per il piano superiore.

Il quinto piano è attualmente adibito a locale tecnico e soffitta ma si potrebbe facilmente convertire in una seconda unità abitativa composta da ampio soggiorno open space, cucinotto, camera, bagno e home cinema/sala musica. I soffitti del piano superiore sono caratterizzati da una bellissima orditura lignea a vista con grandi lucernari che assicurano ambienti luminosi.

Al piano terra del palazzo l’appartamento dispone di due ambienti esclusivi, adibiti rispettivamente a locale tecnico per gli impianti e cantina (molto adatta anche come riparo per biciclette).

In posizione panoramica sulle colline della Toscana, non lontano da Firenze e Vinci, villa di lusso con giardino e piscina. L’edificio (600 m²) è realizzato in stile moderno, con forme geometriche semplici e ambienti luminosi, tra cui 6 ampie camere, bellissimi soggiorni e un centro benessere. All’esterno, 3.000 m² di giardino circondano la casa e ospitano la piscina 13 × 6 m con vista su vigneti e oliveti.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La villa (600 m², 6 camere e 7 bagni) si snoda su tre livelli, tutti dotati di accesso diretto dall’esterno grazie al giardino terrazzato che circonda l’edificio. Entrando al piano terra ci si trova in un luminoso salone collegato alla cucina con zona pranzo. Completano la zona giorno un bagno di servizio e la lavanderia. Un corridoio porta invece nella prima zona notte dove si trovano uno studio, una camera con bagno privato e due camere che condividono un ulteriore bagno.

Salendo al piano superiore tramite una scala dal soggiorno si arriva a una seconda zona giorno, anche questa con ampie vetrate che si aprono sul portico. Da qui si passa poi alla sala pranzo collegata alla cucina sottostante da un montacarichi/portapietanze. Il corridoio centrale porta alla seconda zona notte dove si trovano la camera padronale con bagno privato e guardaroba, la seconda camera con bagno e guardaroba, la terza camera e un bagno indipendente.

Scendendo invece al piano inferiore, sempre dal soggiorno del piano terra, si arriva a una sala fitness, illuminata da una grande vetrata a tutta parete, dotata di bagno con doccia e uscita alla zona piscina.

All’esterno, in posizione defilata rispetto alla villa, troviamo infine un garage (30 m²) con spazio per mettere al riparo due auto.

Nella piazza principale di Soci, paese del Casentino noto per il suo lanificio e il celebre tessuto ricciolo, appartamento di 141 m² in vendita al primo piano. L’edificio, composto da sei unità abitative, si presenta in ottimo stato di manutenzione. Anche la piazza, recentemente oggetto di un completo restauro, offre oggi un ambiente curato e accogliente sul quale si affacciano due finestre dell’abitazione.

Dal portone condominiale in legno decorato si accede all’androne, dove al piano terra è presente la cantina di proprietà (5 m²), ideale come comodo locale di deposito. Attraverso ampie scale in pietra si raggiunge l’ingresso dell’abitazione.

L’appartamento, recentemente ristrutturato con ottime finiture, è composto da disimpegno d’ingresso, soggiorno, cucina, due camere, ampio locale guardaroba e bagno. Le finestre del soggiorno e di una delle camere sono esposte a ovest e affacciano direttamente sulla piazza. Sul lato opposto, esposto a est, il grande finestrone della cucina conduce a una terrazza (11 m²) che percorre l’intero lato dell’appartamento, dove si trovano anche un locale lavanderia e la caldaia.

A soli 200 metri dal mare nel cuore di Marina di Pietrasanta, una delle località più prestigiose della Versilia, elegante villa semindipendente di 217 m² recentemente ristrutturata con finiture di alto livello e dotata delle più moderne tecnologie per il comfort abitativo. La proprietà si sviluppa su quattro livelli, collegati da un ascensore interno di ultima generazione, vanta ambienti luminosi e arredamento di design incluso nel prezzo di vendita.

• Seminterrato: ampia taverna, ripostiglio, camera per il personale di servizio, bagno e lavanderia attrezzata con centrale termica;
• Piano terra: ampio e accogliente soggiorno con zona living e pranzo, cucina moderna con elettrodomestici di alta gamma e cantina vini, bagno di servizio e ripostiglio, il tutto con accesso diretto all’area esterna;
• Piano primo: tre camere con bagno privato e armadi su misura in stile “4 stagioni”.
• Piano secondo: camera (o zona studio) con terrazza panoramica.

La villa vanta un’ottima efficienza energetica (classe C) con impianto di domotica, pannelli fotovoltaici (4,7 kW) e batterie di accumulo che riducono al minimo i consumi. Un sistema di ventilazione meccanica controllata in tutto l’edificio assicura il ricircolo dell’aria e il controllo di temperatura e umidità mentre l’impianto di allarme perimetrale/volumetrico con videosorveglianza assicura un alto livello di sicurezza.

All’esterno, il giardino di 330 m² ospita una piscina idromassaggio, cucina esterna, zona pranzo, barbecue e una cabina doccia in stile Forte dei Marmi. Alla casa si accede direttamente dalla strada e oltre il cancello c’è spazio sufficiente per due auto, oltre alla predisposizione per una colonnina di ricarica per veicoli elettrici.

L’appartamento, situato al secondo piano con ascensore di un elegante palazzo residenziale, presenta una distribuzione razionale con ambienti ampi e luminosi. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno di generose dimensioni caratterizzato da una grande finestra e una porta finestra che si affacciano su un ampio terrazzo, da cui si gode una vista suggestiva sul viale alberato che costeggia l’intero soggiorno, donando agli ambienti una piacevole sensazione di continuità con l’esterno. La cucina abitabile, adiacente al soggiorno, dispone inoltre di un terrazzino privato e riservato, perfetto per momenti di relax in completa intimità, nonché di un comodo locale dispensa.

La zona notte, nettamente separata dalla zona giorno per garantire privacy e comfort, comprende tre camere: due matrimoniali e una di dimensioni più contenute, adatta anche come studio o stanza ospiti. Un grande armadio a muro a quattro ante arreda il corridoio.

Completano la disposizione due bagni finestrati, strategicamente posizionati per servire efficacemente tutti gli ambienti. L’esposizione su più lati assicura un’illuminazione naturale durante tutto l’arco della giornata.

A corredo della proprietà vi è un posto auto coperto e privato, un elemento di grande comodità in un contesto urbano.

Ai margini di un paese nei pressi della famosa Abbazia di Vallombrosa, a un’ora da Firenze, castello neogotico con parco in vendita. La proprietà si trova all’interno della Riserva Naturale Biogenetica di Vallombrosa, caratterizzata da immense foreste e arboreti sperimentali risalenti alla fine dell’Ottocento.

La villa (3.370 m², fino a 35 camere e 35 bagni) è un grande edificio realizzato secondo gli ideali di medioevo romantico tipici di fine Ottocento: commissionata dal conte Antonino Pio Resse e sua moglie Elizabeth Woodbridge Phelps Pearsall, la villa fu costruita su progetto dell’architetto Corinto Corinti che vi incorporò già alcuni di quegli elementi che sarebbero poi diventati la base per lo stile Liberty. I lavori di progettazione cominciarono nel 1879 e la dimora venne inaugurata nel 1887: negli anni seguenti furono proposte idee per l’ampliamento ma nessun lavoro venne mai eseguito e nel 1892 la famiglia Resse lasciò Firenze (forse per problemi economici) e il castello fu venduto all’asta assieme a gran parte delle opere d’arte che lo decoravano. Nel corso del Novecento il castello fu convertito in un hotel con la realizzazione di nuovi bagni a servizio delle camere ma il complesso fu abbandonato negli anni Settanta. L’attuale proprietario ha intrapreso importanti lavori di recupero a partire dal 2003.

Il piano terra è caratterizzato da ampi ambienti signorili, destinati all’accoglienza degli ospiti e potenzialmente utilizzabili come reception e ristorante/sala colazioni. Nel seminterrato si trovano le vecchie cantine, la cucina e i depositi, mentre ai piani superiori sono ricavate le camere e i bagni per gli ospiti. L’edificio è inserito della lista dei beni di rilevante interesse storico-architettonico e protetto da Vincolo della Soprintendenza dal 2014.

Nel parco sono poi presenti vari edifici in rovina (750 m²) un tempo destinati a rimesse, lavanderia, magazzini e dependance.

Il parco che circonda la villa si estende per circa 3,7 ettari. Gli alberi cresciuti nel parco e attorno alla proprietà assicurano dei piacevoli spazi ombreggiati per l’estate e riparano la proprietà da curiosi e occhi indiscreti.

All’interno di una magnifica villa rinascimentale del Cinquecento, incastonata in uno scenografico parco all’italiana del Settecento, si trova questo raffinato appartamento al piano terra: una residenza che coniuga perfettamente il fascino della storia con la praticità di un accesso diretto a una porzione particolarmente riservata del vasto giardino della villa.

Con una superficie interna di circa 124 m², l’abitazione si distingue per la luminosità degli ambienti e la qualità delle finiture, in un equilibrio armonico tra eleganza architettonica e comfort contemporaneo. Tra i dettagli di maggior pregio spicca un meraviglioso camino in pietra serena del Cinquecento, testimone della storia della villa: un tempo, proprio in questi ambienti, si trovavano le antiche cucine della dimora padronale.

Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale, con un soggiorno di rappresentanza affacciato sulla cucina abitabile, un pratico ripostiglio, un disimpegno ben articolato, una camera padronale con bagno en-suite, una seconda camera doppia e un bagno principale.

Elemento distintivo è la sua collocazione a piano terra, ideale per chi desidera vivere in stretto contatto con il verde, senza barriere architettoniche. Il giardino condominiale (8.000 mq), accessibile direttamente dalla zona giorno, rappresenta un’oasi privata e silenziosa, perfetta per momenti di relax, lettura o convivialità all’aria aperta.

Completano la proprietà una cantina, un posto auto riservato e naturalmente l’accesso a una dei borghi storici più affascinanti della Toscana, dove arte, natura e architettura si fondono in una cornice di assoluta bellezza.

Perfetta come prima casa di prestigio o come elegante dimora per le vacanze, questa proprietà rappresenta anche un’interessante opportunità d’investimento nel circuito degli affitti turistici di alta gamma, grazie all’unicità del contesto e al forte richiamo internazionale della destinazione.

Nella rinomata località di Punta Ala, in posizione panoramica con vista sul mare, villa moderna con sette appartamenti in vendita. L’immobile è in ottime condizioni e grazie a una suddivisione ben studiata è molto adatto come proprietà a reddito, dato che gli appartamenti dispongono di tutti i servizi e di aree esterne esclusive (patio e/o terrazze). Tutte le unità sono comunque collegate tra loro e con una facile ristrutturazione si potrebbe creare un’unica grande abitazione.

La villa (600 m², 12 camere e 12 bagni) è un ampio edificio su quattro piani che ospita, oltre a vari locali destinati a cantine/depositi, sette appartamenti indipendenti, tutti con la loro area esterna esclusiva.

• App. N°1: soggiorno, cucina con dispensa, ripostiglio, due camere e due bagni;
• App. N°2: soggiorno con terrazza, cucina, due camere e due bagni;
• App. N°3: soggiorno con terrazza, cucina, ripostiglio, due camere e due bagni;
• App. N°4: soggiorno con cucinotto e terrazza, due camere e due bagni;
• App. N°5: soggiorno, camera e bagno;
• App. N°6: monolocale con bagno;
• App. N°7: soggiorno, due camere e due bagni.

A breve distanza dalla villa si trova uno spazioso garage (36 m²) posto proprio lungo la strada e di facile accesso.