Zona residenziale

A pochi passi da Ponte Vecchio, in una delle zone più prestigiose di Firenze, proponiamo un’esclusiva proprietà di raro fascino, dove eleganza, silenzio e comfort si fondono in modo impeccabile.

Seppure la posizione sia centralissima, l’immobile gode di una quiete sorprendente e offre un esclusivo giardino privato, un vero gioiello nascosto nel centro storico. Le ampie zone living, con affacci diretti sul patio e sul giardino, creano un dialogo armonioso tra interno ed esterno, ideale per rilassarsi e accogliere ospiti in un’atmosfera intima e ricercata.

Rifiniture di altissimo livello, materiali pregiati e cura dei dettagli rendono questa proprietà unica nel suo genere. Un’opportunità irripetibile per chi cerca un’abitazione di charme nel cuore di Firenze, senza rinunciare alla tranquillità e alla bellezza degli spazi aperti.

L’abitazione si sviluppa su unico livello, con ampio ingresso dal quale si accede sia alle zone notte che living.

Il soggiorno e la sala da pranzo hanno accesso diretto al patio, così come anche la cucina.

La zona notte si compone di camera padronale con bagno en-suite e cameretta con ulteriore bagno. Sull’altro lato dell’ingresso, troviamo la camera ospiti con stanza armadi e bagno dedicato.

La proprietà è impreziosita da un incantevole giardino esclusivo completato da patio in legno di circa 30 m² mentre l’altana assicura una vista mozzafiato sui monumenti Fiorentini.

Immersa in una posizione panoramica di mezza collina, in un contesto riservato e di assoluta quiete, questa elegante villetta indipendente di 273 m² coniuga armoniosamente comfort contemporaneo ed efficienza energetica. Realizzata nel 2009 e oggetto di un’importante riqualificazione nel 2022, la proprietà si distingue per ambienti luminosi, ben distribuiti e progettati per offrire un elevato livello di qualità abitativa.

L’abitazione principale, disposta interamente al piano terra accoglie con un ingresso che conduce a un ampio soggiorno impreziosito da un termocamino, fulcro conviviale della casa. La cucina, abitabile e funzionale, si affianca alla zona notte composta da due camere e due bagni. Tutti gli ambienti principali godono di accesso diretto al giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.

Il piano seminterrato offre spazi generosi e versatili, tra cui una taverna, un garage e ulteriori locali allo stato grezzo già predisposti, ideali per essere personalizzati secondo le proprie esigenze. L’accesso indipendente ne valorizza ulteriormente la funzionalità.

Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di soluzioni all’avanguardia: sistema di allarme volumetrico e perimetrale con sensori su infissi e protezione a infrarossi, videosorveglianza con quattro telecamere, impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 12 kWh, oltre a impianto solare termico con bollitore da 200 litri. Il sistema di riscaldamento ibrido combina caldaia a condensazione, pompa di calore e camino a legna con funzione idraulica per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, garantendo efficienza e riduzione dei consumi, ulteriormente ottimizzati da valvole termostatiche. La proprietà dispone inoltre di impianto di addolcimento dell’acqua e doppia alimentazione idrica, sia da acquedotto pubblico sia da pozzo privato.

In posizione assolutamente privilegiata a Castro Marina, con accesso diretto dalla suggestiva strada litoranea, villa ristrutturata in vendita, una proprietà di grande fascino finemente ristrutturata nel 2022.

Inserita armoniosamente in un terreno terrazzato, la villa si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti eleganti, indipendenza e una straordinaria vivibilità degli spazi esterni.

L’ingresso alla proprietà avviene attraverso un cortile in comune, dal quale si accede al piano terra dove troviamo un comodo box auto e una prima dependance indipendente, composta da camera e bagno, impreziosita da una jacuzzi panoramica sul terrazzo con incantevole vista mare. Sempre su questo livello sono presenti il vano scala e l’ascensore che conducono al piano superiore.

Il primo piano ospita il cuore della residenza: una luminosa zona giorno composta da cucina abitabile completamente attrezzata, ampia sala da pranzo e un elegante soggiorno, caratterizzato da grandi aperture verso un portico con vista mare di rara bellezza. Un ampio percorso esterno scoperto attraversa la proprietà, collegando direttamente il giardino retrostante e creando una raffinata separazione tra la zona living e la zona notte.

Quest’ultima comprende quattro camere matrimoniali, tutte con bagno en-suite: due inserite nel corpo principale e due completamente indipendenti, situate in un secondo blocco separato, ideale per garantire privacy agli ospiti.

Al secondo piano, accessibile tramite scala autonoma, si trova una seconda dependance composta da camera, bagno e una peculiare cabina armadio, con accesso a una terrazza panoramica praticabile, da cui si gode una vista mozzafiato sul mare.

Immersa nella rigogliosa pineta di proprietà, si trova una terza dependance di recente ristrutturazione, composta da camera matrimoniale e bagno. A servizio di questa area, una cucina esterna completamente attrezzata con ampio porticato, perfetta per vivere momenti conviviali all’aperto.

La proprietà dispone complessivamente di circa 100 m² di cortili e terrazze, oltre a una pineta privata di circa 4.000 m², caratterizzata da maestosi pini marittimi e tipici muretti a secco, che creano un’atmosfera fresca, riservata e autenticamente mediterranea.

Dotata di impianti moderni di riscaldamento e raffrescamento (termosifoni, ventilconvettori e aria condizionata), la villa è collegata a tutte le utenze pubbliche e viene venduta completamente arredata con mobili su misura di alto livello.

Elemento distintivo della proprietà è la sua straordinaria vicinanza al mare, distante appena 20 metri, facilmente raggiungibile grazie a un comodo accesso pubblico nelle immediate vicinanze.
 

A pochi passi dal centro storico di Sansepolcro, questo lussuoso attico di 146 m² offre un fascino senza tempo e comfort moderni. Dotato di due camere, ampia zona giorno e una terza stanza perfetta per uno studio privato, questo attico è immerso in un giardino all'italiana di 8.000 m² con alberi secolari e splendide fontane.

DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO, STATO E FINITURE

L'appartamento, accessibile da due ingressi, è composto da due camere (di cui una con bagno privato), ampia zona giorno perfetta per intrattenere gli ospiti, una cucina con ripostiglio, un bagno, un disimpegno e una terza stanza versatile che può essere utilizzata come studio. L’attico dispone anche di una mansarda con ingresso dalla torretta.

Gli interni sono stati curati nei minimi dettagli, mantenendo le caratteristiche architettoniche originali e aggiungendo finiture moderne di alta qualità.

La villa si distingue per la facciata storica ben conservata e per l’imponente portale in legno che conduce a un corridoio. Da qui, una maestosa scala in pietra serena, illuminata da un lucernario che diffonde luce naturale, conduce al primo piano. Le pareti affrescate restaurate e la raffinata ringhiera in ferro verniciato esaltano ulteriormente l'eleganza e la storia della residenza.

Affacciato sulla storica Via de’ Bardi, nel cuore dell’Oltrarno fiorentino, questo prestigioso palazzo si sviluppa su cinque piani e ospita nove bellissimi appartamenti, frutto di un attento intervento di restauro completato tra il 2020 e il 2021. L’accurata ristrutturazione ha saputo valorizzare il carattere dell’edificio storico integrando al contempo comfort moderni di alto livello, tra cui un comodo e spazioso garage privato (73 m², una rarità nel centro di Firenze), per offrire un’esperienza esclusiva nel centro di una delle città più affascinanti d’Europa.

Via de’ Bardi è una delle strade più antiche di Firenze: tracciata lungo il percorso medievale della Via Cassia Nuova, era conosciuta in origine come borgo Pidiglioso per il suo aspetto popolare, prima della sua trasformazione a opera delle grandi famiglie nobiliari e bancarie, tra cui i Bardi, che vi edificarono le loro sontuose dimore. Ancora oggi la via conserva un’atmosfera ricca di storia, tra palazzi rinascimentali, scorci sull’Arno e la vicinanza al suggestivo Giardino Bardini, uno dei più affascinanti angoli verdi della città.

All’ultimo piano del palazzo si apre una terrazza panoramica di straordinaria bellezza, con viste mozzafiato sul centro storico di Firenze e sulle terrazze verdi del Giardino Bardini. Da qui lo sguardo abbraccia i tetti in cotto, le cupole e il profilo senza tempo della città, regalando un panorama unico che unisce secoli di storia, arte e paesaggio in un’armonia perfetta.

In posizione panoramica con vista mozzafiato sul centro storico di Arezzo, villa moderna con 10 camere e parco in vendita. La proprietà è un edificio moderno (oltre 500 mq), perfettamente mantenuto, con stanze luminose e accoglienti, oltre a un bellissimo parco alberato con piscina 12 × 9 m e campo da tennis regolamentare. L’immobile si presta bene all’uso come resort per l’accoglienza degli ospiti.

La proprietà si trova in una posizione estremamente tranquilla ma comunque vicina alla città, dove si possono trovare tutti i servizi. La posizione strategica della villa, a circa 15’ dall’autostrada A1, permette di raggiungere Firenze e Siena in circa un’ora di auto. Altre città d’arte della Toscana sono comunque raggiungibili in meno di quaranta minuti di auto.

All’interno di un prestigioso palazzo storico affacciato sul Lungarno di Firenze, a pochi minuti dalle principali attrazioni della città, affascinante appartamento affrescato di circa 650 m², disposto su due livelli e dotato di doppio accesso.

La proprietà si sviluppa principalmente al piano terreno per circa 367 m² ed è collegata internamente a un piano inferiore di circa 315 m². Gli ambienti, complessivamente 13 stanze e 4 bagni, offrono una notevole flessibilità distributiva, permettendo di organizzare la casa con ampie zone di rappresentanza e una zona notte perfettamente adattabile alle esigenze dell’acquirente.

Nella galleria sono stati inseriti alcuni rendering che mostrano la possibile configurazione di alcune delle stanze del palazzo. L’edificio è stato infatti usato per anni come ufficio e necessita di alcuni interventi di ammodernamento e revisione degli spazi.

L’appartamento conserva straordinarie caratteristiche storico artistiche, tra cui alti soffitti a cassettoni, preziose decorazioni pittoriche, pavimenti in parquet e un elegante camino nel soggiorno principale. Le ampie finestre garantiscono una luminosità eccellente e splendidi affacci sul fiume Arno, valorizzando ulteriormente gli ambienti di rappresentanza.

Completano la proprietà una raffinata scultura, una fontana esterna e l’accesso a un curato cortile condominiale, raggiungibile tramite doppio ingresso carrabile. Qui l’appartamento dispone di un posto auto riservato oltre a due posti auto privati nel garage (38 m²) di proprietà.

In posizione tranquilla ai margini di un piccolo paese tra Castiglion Fiorentino e Cortona, con una bellissima vista sulla rocca di Montecchio, casale in vendita. L’edificio (190 m², 2 camere e 3 bagni) si articola su due livelli ed è stato interamente ristrutturato. Al piano terra si trova la zona giorno composta di ingresso, salotto, sala da pranzo, cucina, lavanderia e bagno di servizio. Salendo al primo piano si arriva a un pianerottolo: da qui si ha accesso a un bagno e al corridoio centrale che conduce da un lato alla camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite, dall’altro a un salottino collegato a sua volta a una seconda camera.

La dependance (30 m², 1 camera e 1 bagno) si trova proprio di fronte al casale ed è destinata a monolocale con cucina e bagno privato.

Una piccola cucina rustica (21 m²) con zona pranzo esterna completa la proprietà.

Il casale è corredato da un giardino privato con parcheggio (990 m²) e piante ombreggianti che assicurano un ottimo spazio esterno per rilassarsi in estate. Il resto della proprietà è invece coperto da un oliveto (2.445 m² per circa 70 piante in totale) che permette di produrre una piccola quantità di olio per uso personale.

La proprietà è molto indicata per chi cerca una casa tranquilla e riservata in un piccolo paese con tutti i servizi di base.

Nel centro storico di Arezzo, sopra uno dei bastioni lungo le mura cinquecentesche, immobile commerciale in vendita. Il complesso (oltre 1.700 m² in totale) è attualmente in attività e si presenta in ottime condizioni, con edifici moderni caratterizzati da grandi vetrate e continuità tra spazi interni ed esterni. I 3.700 m² di cortili e piazzali che collegano gli edifici sono perfetti per eventi all’aperto e il ristorante può comodamente ospitare fino a 230 commensali per eventi e cerimonie.

L’attuale destinazione a cinema e ristorante è stata una scelta degli attuali proprietari ma l’immobile è molto flessibile e si adatta molto bene agli usi più disparati.

L’immobile si trova proprio ai margini del centro storico di Arezzo, lungo le mura e accanto a due comodi parcheggi: Corso Italia, ricco di negozi e boutique artigianali, si trova ad appena 450 m ed è raggiungibile a piedi in meno di cinque minuti. Poco più vicino è invece la Stazione Centrale di Arezzo con collegamenti a tutte le principali destinazioni italiane.

In posizione panoramica sulle colline della Toscana, non lontano da Firenze e Vinci, villa di lusso con giardino e piscina. L’edificio (600 m²) è realizzato in stile moderno, con forme geometriche semplici e ambienti luminosi, tra cui 6 ampie camere, bellissimi soggiorni e un centro benessere. All’esterno, 3.000 m² di giardino circondano la casa e ospitano la piscina 13 × 6 m con vista su vigneti e oliveti.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La villa (600 m², 6 camere e 7 bagni) si snoda su tre livelli, tutti dotati di accesso diretto dall’esterno grazie al giardino terrazzato che circonda l’edificio. Entrando al piano terra ci si trova in un luminoso salone collegato alla cucina con zona pranzo. Completano la zona giorno un bagno di servizio e la lavanderia. Un corridoio porta invece nella prima zona notte dove si trovano uno studio, una camera con bagno privato e due camere che condividono un ulteriore bagno.

Salendo al piano superiore tramite una scala dal soggiorno si arriva a una seconda zona giorno, anche questa con ampie vetrate che si aprono sul portico. Da qui si passa poi alla sala pranzo collegata alla cucina sottostante da un montacarichi/portapietanze. Il corridoio centrale porta alla seconda zona notte dove si trovano la camera padronale con bagno privato e guardaroba, la seconda camera con bagno e guardaroba, la terza camera e un bagno indipendente.

Scendendo invece al piano inferiore, sempre dal soggiorno del piano terra, si arriva a una sala fitness, illuminata da una grande vetrata a tutta parete, dotata di bagno con doccia e uscita alla zona piscina.

All’esterno, in posizione defilata rispetto alla villa, troviamo infine un garage (30 m²) con spazio per mettere al riparo due auto.