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LUXUSANLAGE MIT 19 WOHNUNGEN IN DER TOSKANA, VAL D'ORCIA
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Ref. 2768 Resort Val d'Orcia
LUXUSANLAGE MIT 19 WOHNUNGEN IN DER TOSKANA, VAL D'ORCIA
Preisvorstellung:
€ 4,800,000
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INNENFLäCHE: 3.139 m²
Schlafzimmer: 39
Bäder: 39
Zustand: Hervorragender Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Konvektor + Klimaanlage
Brunnen: Ja
GRUNDSTüCK: 5,16 ha
Schwimmbad: Ja
Olivenhain: 0,45 ha
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 3.139 m²
Schlafzimmer: 39
Bäder: 39
Zustand: Hervorragender Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Konvektor + Klimaanlage
Brunnen: Ja
Grundstück: 5,16 ha
Schwimmbad: Ja
Olivenhain: 0,45 ha
An der Grenze zwischen dem Val d'Orcia und den Crete Senesi, in ruhiger Lage in der Gemeinde Trequanda, Luxusanlage mit 17 Wohnungen zu verkaufen. Die Gebäude wurden seit 2004 vollständig saniert, um das ehemalige Bauernhaus (aus der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts) in ein wunderschönes Resort zu verwandeln. Die Liebe zur toskanischen Landschaft und Architektur hat dazu geführt, dass die markanten und typischen Details der Gebäude mit großer Sorgfalt erhalten wurden, wobei das ursprüngliche Material oder speziell angefertigte Stücke wiederverwendet wurden. Gleichzeitig wurde mit der Installation eines geothermischen Heizungssystems besonderes Augenmerk auf die Nachhaltigkeit gelegt.
AUSSENBEREICH
Die Gebäude sind von einem wunderschönen, 16.000 Quadratmeter großen Garten umgeben, der bis ins kleinste Detail gepflegt ist und von Kieswegen durchzogen wird, die die verschiedenen Einrichtungen miteinander verbinden. Nicht weit von der Ferienanlage entfernt, in der Mitte der Rasenfläche, befindet sich das 16 × 5 m große Schwimmbad mit einem Bereich für Kinder.
Der Rest des Grundstücks ist größtenteils bewaldet (3,1 ha), mit einem kleinen Olivenhain (ca. 60 Bäume) an der südlichen Grundstücksgrenze, entlang der Zufahrtsstraße. Ein kleiner privater See im Wald, nicht weit von den Gebäuden entfernt, rundet die Liegenschaft ab.
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Toskana - Siena - Trequanda
Val d’Orcia, located in southern Tuscany, is one of Italy’s most enchanting landscapes, renowned for its rolling hills, cypress-lined roads, and picturesque vineyards. A UNESCO World Heritage Site, Val d’Orcia embodies the quintessential Tuscan countryside, where nature, agriculture, and history blend seamlessly. Its gently undulating hills, golden wheat fields, and vibrant patches of vineyards and olive groves create a timeless beauty that has inspired artists and poets for centuries.
The region is particularly famous for its wine, with the Brunello di Montalcino standing out as one of the world’s most prestigious red wines. Produced from the Sangiovese grape in the medieval hilltop town of Montalcino, Brunello is celebrated for its rich, complex flavors and remarkable aging potential. Wine lovers flock to Montalcino’s vineyards and wineries, where they can tour ancient cellars, learn about traditional winemaking techniques, and sample the robust, earthy wines that reflect the unique terroir of the region. Beyond Brunello, the Rosso di Montalcino and wines from nearby Montepulciano, such as Vino Nobile, also offer exceptional tasting experiences.
Nature is at the heart of Val d’Orcia’s allure. The landscapes here are painted with the iconic rows of cypress trees, winding roads, and scattered farmhouses that have come to define Tuscany’s rural charm. Pienza, a Renaissance gem, offers panoramic views over the valley, where the patchwork of vineyards and fields stretches to the horizon. Known as the "ideal city," Pienza’s harmonious blend of nature and architecture makes it one of the most beautiful towns in the region.
Val d’Orcia is also perfect for outdoor activities. Hiking and cycling trails crisscross the region, offering visitors the chance to explore its diverse landscapes at a leisurely pace. The trails pass through ancient forests, vineyards, and medieval villages, allowing hikers to experience the tranquility of nature while enjoying breathtaking views of the valley. In spring, the fields are awash with wildflowers, while autumn brings the golden hues of the harvest, making it an ideal destination year-round.
The region’s hot springs add to its natural beauty. Bagno Vignoni, a tiny village famous for its ancient thermal baths, has a large stone pool in the main square, which has been used for centuries. Nearby Bagni San Filippo offers a more rustic experience, with natural hot springs surrounded by forested paths, perfect for unwinding after a day of exploring the countryside.
Val d’Orcia’s charm lies in its harmonious relationship with the land. The gentle hills and fertile soil not only produce world-class wines but also sustain olive groves, which produce some of Tuscany’s finest olive oils. The landscape is dotted with historic abbeys, like Abbazia di Sant’Antimo, where Gregorian chants still echo through the ancient stone walls, adding to the spiritual connection between the land and its past.
Whether sipping a glass of Brunello while overlooking the vineyards or hiking through the cypress-lined roads, Val d’Orcia offers a serene escape into the heart of Tuscany’s natural beauty. It’s a place where the simple pleasures of life—good wine, stunning landscapes, and a sense of timelessness—come together to create an unforgettable experience.
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KontaktOBJEKTBESCHREIBUNG
Das Gebäude „Giotto“ (835 m², 14 Schlafzimmer und 14 Bäder) ist ein rustikales Gebäude mit roten Wänden, das in fünf Wohnungen unterteilt ist:
- Wohnung Nr. 1: geräumiges Wohnzimmer mit Küche und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad.
- Wohnung Nr. 2: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küche und drei Schlafzimmer mit eigenem Bad.
- Wohnung Nr. 3: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küche und drei Schlafzimmer mit eigenem Bad.
- Wohnung Nr. 4: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küche und drei Schlafzimmer mit eigenem Bad.
- Wohnung Nr. 5: Wohnzimmer mit Küche, Abstellraum und drei Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Das Haus „Cimabue“ (236 m², 4 Schlafzimmer und 4 Bäder) ist ein einstöckiges Gebäude mit zwei identischen Wohnungen:
- Wohnung Nr. 6: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder.
- Wohnung Nr. 7: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder.
Das Gebäude „Vasari“ (1.458 m², 11 Schlafzimmer und 11 Bäder) beherbergt die Rezeption des Resorts, einen großen Frühstücksraum mit professioneller Küche und drei Gästewohnungen mit eigenem Eingang (drei davon sind noch fertig zu stellen):
- Wohnung Nr. 8: großes Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und Ankleideraum.
- Wohnung Nr. 9: geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, drei Schlafzimmer und drei Bäder.
- Wohnung Nr. 10: Wohnzimmer mit Küche und zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad.
- Wohnung Nr. 11: Wohnzimmer mit Küche und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eigenem begehbaren Kleiderschrank.
- Wohnung Nr. 12: Wohnzimmer mit Kochecke, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder.
Das Gebäude „Pontormo“ (537 m², 9 Zimmer und 9 Bäder) ist ein rustikales Gebäude mit einem eleganten Innenhof, in dem heute vier Wohnungen mit eigenem Eingang untergebracht sind:
- Wohnung Nr. 13: Wohnzimmer, Wohnküche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder.
- Wohnung Nr. 14: Eingang, Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer und drei Bäder.
- Wohnung Nr. 15: Wohnzimmer mit Kamin, Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder.
- Wohnung Nr. 16: Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder.
Das Haus „Michelangelo“ (73 m², 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) ist ein einstöckiges Gebäude mit drei Kellerräumen und der Wohnung Nr. 17, die aus einem Wohnzimmer, einer Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht.
GEOGRAPHISCHE LAGE UND KARTE
Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über eine kurze Schotterstraße (ca. 1 km), die durch den Wald im Süden der Anlage führt und direkt vor den Gebäuden endet, wo zahlreiche Parkplätze für die Gäste angelegt wurden.
Von der Gemeindestraße aus können Sie die meisten Kunststädte der Toskana erreichen, indem Sie durch die eindrucksvollsten Landschaften der Region fahren, die von sanften Hügeln mit Weinbergen und mittelalterlichen Dörfern geprägt sind, welche in der Zeit stehen geblieben sind.
NÄCHSTE STÄDTE
Torrita di Siena (7km; 10min), Trequanda (9km; 15min), Montepulciano (10km; 15min), Pienza (16km; 20min), San Quirico d’Orcia (21km; 25min), Castiglion Fiorentino (33km; 40’), Cortona (35km; 35min), Cetona (36km; 45min), Montalcino (37km; 45min), Arezzo (46km; 45min), Siena (53km; 50min), Gaiole in Chianti (62km, 1h), Monteriggioni (72km; 1h), Orvieto (81km; 1h 5min), Saturnia (89km; 2h), Grosseto (93km; 1h 35min), Greve in Chianti (98km; 1h 25min), Firenze (99km; 1h 20min), San Gimignano (102km; 1h 30min), Volterra (107km; 1h 35min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (79km; 1h 10min), Grosseto C. Baccarini (93km; 1h 35min), Firenze A. Vespucci (120km; 1h 25min), Pisa G. Galilei (181km; 2h 5min), Bologna G. Marconi (202km; 2h 10min), Roma Ciampino (203km; 2h 15min), Roma Fiumicino (217km; 2h 20min)
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Ref. 2768 Resort Val d'Orcia
€ 4,800,000
Danilo Romolini
Verkaufsdirektor
seit 6 Jahren bei Romolini
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