Danilo Romolini
Ref. 2296 Villa della Corte
LUXUSVILLA MIT EHEMALIGER KAPELLE IN FLORENZ ZU VERKAUFEN
INNENFLäCHE: 570 m²
Schlafzimmer: 8
Bäder: 10
Zustand: Hervorragender Zustand
Internet: Ja (Glasfaseroptik)
Heizung:
Heizkörper + Kamin
GRUNDSTüCK: 2.270 m²
Olivenhain: 0,04 ha
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 570 m²
Schlafzimmer: 8
Bäder: 10
Zustand: Hervorragender Zustand
Internet: Ja (Glasfaseroptik)
Heizung:
Heizkörper + Kamin
Grundstück: 2.270 m²
Olivenhain: 0,04 ha
In den Hügeln von Florenz, in der Nähe des historischen Zentrums, aber in ruhiger Lage, historische Villa mit Kapelle und Garten. Das Anwesen (650 m² insgesamt, 8 Schlafzimmer und 10 Bäder) hat vier Wohnungen (zwei in der Villa, eine in der ehemaligen Kapelle und eine unter dem Garten) alle mit eigenem Eingang. Der gepflasterte Innenhof (140 m²) und der gepflegte Garten (750 m²) sind ideal für angenehme Momente im Freien und es gibt bereits ein Projekt für den Bau eines Pools.
Die Möbel sind im Verkaufspreis inbegriffen.
Alle Dienstleistungen befinden sich in der Nähe (weniger als 1 km mit dem Auto) und das historische Zentrum von Florenz ist etwas weiter entfernt. Viele der Kunststädte der Toskana sind nur eine Autostunde entfernt (San Gimignano, Siena, Volterra, Lucca, Pisa ...), während der internationale Flughafen in Florenz etwa 12 km von der Villa entfernt ist.
OBJEKTBESCHREIBUNG, ZUSTAND UND MERKMALE
Die Hauptvilla (350 m², 6 Schlafzimmer und 7 Bäder) ist derzeit in zwei Wohnungen mit eigenem Zugang unterteilt, die leicht zu einer einzigen Wohnung zusammengelegt werden könnten.
- Die Hauptwohnung (275 m², 4 Schlafzimmer und 5 Bäder) erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich die große Küche mit Essbereich, ein Raum fürs Personal mit Bad und Waschküche, ein geräumiges Fernsehzimmer, eine Toilette, ein Arbeitszimmer und ein repräsentativer Saal mit Gewölbedecke, Kamin und Essbereich mit Ausgang zum Innenhof. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus dem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Der exklusive Innenhof, der von einer zinnenbewehrten Mauer umgeben ist, ist der perfekte Ort für angenehme Momente im Freien und für sommerliche Veranstaltungen.
- Die Gästewohnung (75 m², 2 Schlafzimmer und 2 Bäder) befindet sich im ersten Stock und ist über eine Außentreppe direkt vom Garten aus erreichbar. Hier betreten Sie man ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Kleiderschrank und zwei Bäder. Die Wohnung muss noch fertiggestellt werden und kann daher noch individuell gestaltet werden.
Toskana - Florenz Altstadt - Bellosguardo
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
ANWESEN
Jenseits des Gartens der Villa befindet sich die Privatkapelle (130 m², 1 Schlafzimmer und 2 Bäder) aus dem 13. Jahrhundert, die Gino Capponi gewidmet ist (der hier bis zu seiner Überführung nach Santa Croce begraben war): Das Gebäude, das jetzt entweiht und von Riccardo Barthel dekoriert wurde, wurde in ein Nebengebäude mit einem Wohnbereich im Erdgeschoss (Wohnzimmer, Küche und Bad) und einem Schlafbereich im ersten Stock (Schlafzimmer und Bad) umgewandelt. Der Altar der Kapelle ist noch vorhanden und beherrscht das elegante Wohnzimmer.
Schließlich wurde ein Gästeapartment (170 m², 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) unter dem Garten der Villa eingerichtet. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad und Waschküche. Die Einheit könnte auch als Unterkunft für die Hausmeister und/oder das Personal der Villa genutzt werden.
AUSSENBEREICH
Die Villa verfügt über einen gepflegten Privatgarten (750 m²), der sich zwischen der Villa und der Kapelle erstreckt. Neben der Kapelle, jenseits der Zufahrtsstraße, setzt sich der Park (985 m²) fort und ist mit Olivenbäumen bewachsen, die im Sommer nicht nur Schatten und Erfrischung spenden, sondern auch zur Herstellung einer kleinen Menge Öl für den privaten Gebrauch genutzt werden können. Der Rest des Grundstücks besteht aus unbefestigten Teilen (die Zufahrtsstraße, mit Dienstbarkeitsrecht zu Gunsten der anderen Bewohner des Komplexes) und einem bequemen Hof (395 m²), in dem Sie das Auto in Ruhe abstellen können.
Besonders interessant ist der exklusive Innenhof der Villa (140 m²): Er ist von einer zinnenbewehrten Mauer umgeben, die ihn vor neugierigen Blicken schützt, und beherbergt einen charakteristischen ursprünglichen Steinbrunnen.
Außerdem gibt es ein genehmigtes Projekt für den Bau eines privaten Pools.
WAS IST IN DER NÄHE?
Nächste Dienstleistungen (1km; 3min), Bagno a Ripoli (18km; 20min), San Casciano in Val di Pesa (19km; 20min), Greve in Chianti (28km; 35min), Castellina in Chianti (39km; 40min), San Gimignano (51km; 55min), Monteriggioni (53km; 45min), Siena (64km; 55min), Gaiole in Chianti (70km; 1h), Volterra (72km; 1h 10min), Arezzo (79km; 1h), Lucca (82km; 1h 10min), Pisa (84km; 1h 10min), Castiglion Fiorentino (97km; 1h 15min), Pienza (119km; 1h 35min), Cortona (119km; 1h 25min), Roma (273km; 2h 55min)
NÄCHSTE FLUGHÄGFEN
Firenze A. Vespucci (12km; 20min), Pisa G. Galilei (81km; 1h 5min), Bologna G. Marconi (103km; 1h 14min), Perugia San Francesco (163km; 1h 50min), Roma Ciampino (290km; 2h 55min), Roma Fiumicino (304km; 3h)
Besichtigung mit DANILO ROMOLINI
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Ref. 2296 Villa della Corte
Kaufpreis auf Anfrage
Danilo Romolini
Verkaufsdirektor
seit 6 Jahren bei Romolini
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