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VILLA DI LUSSO CON EX CAPPELLA PRIVATA IN VENDITA A FIRENZE

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Rif. 2296 Villa della Corte

VILLA DI LUSSO CON EX CAPPELLA PRIVATA IN VENDITA A FIRENZE

Toscana - Firenze Città - Bellosguardo

Trattativa riservata

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Danilo Romolini

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INTERNI: 570 mq

Camere: 8

Bagni: 10

Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Internet: Sì (Fibra)

Riscaldamento: Radiatore + Camino

ESTERNI: 2.270 mq

Oliveto: 0,04 ha

caratteristiche generali

Interni: 570 mq

Camere Camere: 8

Bagni Bagni: 10

Condizioni Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Internet Internet: Sì (Fibra)

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore + Camino

Esterni: 2.270 mq

Oliveto Oliveto: 0,04 ha

Sulle colline di Firenze, a breve distanza dal centro storico ma in una posizione tranquilla, villa storica con cappella gentilizia e giardino. La proprietà (570 m² in totale, 8 camere e 10 bagni) conta quattro appartamenti (due nella villa, uno nella vecchia cappella e uno sotto al giardino) tutti con accesso indipendente. Il cortile pavimentato (140 m²) e il giardino ben curato (750 m²) sono ideali per piacevoli momenti all’aperto ed esiste già un progetto per la piscina.

I servizi sono tutti disponibili nelle vicinanze (meno di 1km in auto) e il centro storico di Firenze è poco più lontano. Molte delle città d’arte della Toscana sono a poco più di un’ora di auto (San Gimignano, Siena, Volterra, Lucca, Pisa…), mentre l’aeroporto internazionale di Firenze è a circa 12 km dalla villa.

 

 

DESCRIZIONE DELLA VILLA, STATO E FINITURE

La villa padronale (350 m², 6 camere e 7 bagni) è attualmente divisa in due appartamenti con accesso indipendente che potrebbero essere facilmente riuniti a formare una sola abitazione.

  • L’appartamento padronale (275 m², 4 camere e 5 bagni) è disposto su due piani: al piano terra si trova la grande cucina abitabile con zona pranzo, una stanza per il personale con bagno e lavanderia, spaziosa sala TV, bagno di servizio, studio e un grande salone di rappresentanza con soffitto a volte, camino e zona pranzo con uscita sul cortile. Salendo al piano superiore si arriva alla zona notte composta di camera padronale con cabina armadio e bagno privato, due camere e due bagni. La corte esclusiva, racchiusa da un muro merlato, è il posto perfetto per piacevoli momenti all’aperto ed eventi estivi.
  • L’appartamento per gli ospiti (75 m², 2 camere e 2 bagni) si trova invece al primo piano ed è raggiungibile tramite scala esterna direttamente dal giardino. Qui si entra in uno spazioso salone con cucina a scomparsa e zona pranzo, due camere, guardaroba e due bagni. L’unità necessita di lavori di finitura ed è quindi ancora personalizzabile.
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Toscana - Firenze Città - Bellosguardo

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

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ANNESSI

Oltre il giardino della villa si trova la cappella privata (90 m², 1 camera e 2 bagni), risalente al XIII secolo e intitolata a Gino Capponi (che proprio qui era sepolto, fino alla traslazione in Santa Croce): l’edificio, ormai sconsacrato e decorato da Riccardo Barthel, è stato convertito in una dependance con zona giorno al piano terra (soggiorno, cucina e bagno) e zona notte al piano primo (camera e bagno). L’altare della cappella è ancora al suo posto e domina l’elegante salotto.

 

Infine, sotto al giardino della villa è stato ricavato un appartamento per gli ospiti (130 m², 1 camera e 1 bagno), totalmente indipendente e composto di soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e lavanderia. L’unità potrebbe anche essere destinata ad alloggio per i custodi e/o il personale della villa.

ESTERNI

La villa dispone di un giardino privato ben curato (750 m²) che si stende tra la villa vera e propria e la cappella. Accanto alla cappella, oltre al viale di acceso il parco (985 m²) prosegue ed è coperto da alberi di ulivo che, oltre a fornire ombra e ristoro in estate, possono essere usati per produrre una piccola quantità di olio per uso privato. Il rimanente terreno include porzioni sterrate (la strada di accesso, con diritto di servitù a favore degli altri residenti del complesso) e un comodo piazzale (395 mq) in cui lasciare l’auto in tutta tranquillità.

 

Particolarmente interessante è il cortile esclusivo della villa (140 m²): circondato da un muro merlato che lo mette al riparo da occhi indiscreti, questo spazio aperto è pavimentato in legno e ospita un caratteristico pozzo in pietra originale.

 

Esiste anche un progetto approvato per la realizzazione di una piscina privata.

NELLE VICINANZE

Servizi più vicini (1km; 3’), Bagno a Ripoli (18km; 20’), San Casciano in Val di Pesa (19km; 20’), Greve in Chianti (28km; 35’), Castellina in Chianti (39km; 40’), San Gimignano (51km; 55’), Monteriggioni (53km; 45’), Siena (64km; 55’), Gaiole in Chianti (70km; 1h), Volterra (72km; 1h 10’), Arezzo (79km; 1h), Lucca (82km; 1h 10’), Pisa (84km; 1h 10’), Castiglion Fiorentino (97km; 1h 15’), Pienza (119km; 1h 35’), Cortona (119km; 1h 25’), Roma (273km; 2h 55’)

 

 

AEROPORTI PIÙ VICINI

Firenze A. Vespucci (12km; 20’), Pisa G. Galilei (81km; 1h 5’), Bologna G. Marconi (103km; 1h 14’), Perugia San Francesco (163km; 1h 50’), Roma Ciampino (290km; 2h 55’), Roma Fiumicino (304km; 3h)

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