Danilo Romolini
Rif. 1360 Tenute San Gallo
TENUTA VITIVINICOLA BIOLOGICA CHIANTI CLASSICO CON 33 ETTARI DI VIGNETO, TOSCANA
INTERNI: 4.802 mq
Camere: 10
Bagni: 10
Condizioni: Buono stato
Arredato: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore
Pozzo: Sì
ESTERNI: 135,65 ha
Vigneto: 33,32 ha
Superficie cantina: 2.077 mq
N. bottiglie annuali: 75000
Oliveto: 4,72 ha
caratteristiche generali
Interni: 4.802 mq
Camere: 10
Bagni: 10
Condizioni: Buono stato
Arredato: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore
Pozzo: Sì
Esterni: 135,65 ha
Vigneto: 33,32 ha
Superficie cantina: 2.077 mq
N. bottiglie annuali: 75000
Oliveto: 4,72 ha
In Toscana, nel Chianti Classico, borgo con azienda agricola vitivinicola biologica di 135,6 ettari, piccolo agriturismo, 33,3 ettari di vigneti e 4,7 ettari di oliveti. La produzione annua si aggira attualmente sulle 75.000 bottiglie l’anno (con possibilità di raggiungere le 415.000 l’anno). La villa padronale potrebbe essere facilmente adatta a residenza turistico-alberghiera con piccoli lavori, così da incrementare ulteriormente gli introiti.
Dalla proprietà si possono visitare rapidamente molti dei centri più noti e interessanti della Toscana come Castellina in Chianti, San Gimignano, Siena, Greve in Chianti, Volterra e Firenze.
Toscana - Siena - Castellina in Chianti
Il Chianti, situato nel cuore della Toscana, è una delle regioni più iconiche d'Italia, rinomata per le sue dolci colline, gli antichi vigneti e i vini di classe mondiale. Estesa tra Firenze e Siena, l'area del Chianti è caratterizzata da un paesaggio mozzafiato di uliveti, borghi medievali e strade costeggiate da cipressi, incarnando l'immagine quintessenziale della Toscana.
Il cuore dell'identità del Chianti è il suo vino. Il Chianti Classico, prodotto prevalentemente con uva Sangiovese, è uno dei vini rossi più famosi d'Italia. Riconoscibile per il simbolo del gallo nero sull'etichetta, il Chianti Classico è noto per il suo equilibrio tra audacia ed eleganza, offrendo sapori di ciliegie mature, sfumature terrose e sottili note di spezie. I vigneti di tutta la regione producono vini che riflettono il terroir unico delle colline soleggiate e del terreno ricco del Chianti, e gli amanti del vino possono visitare le tenute storiche per assaggiare le annate, esplorare le cantine e conoscere le tradizioni vinicole secolari.
Il paesaggio del Chianti è costellato di incantevoli villaggi come Greve, Radda e Castellina, ognuno dei quali offre un’esperienza unica. Greve in Chianti è la porta d'ingresso non ufficiale della regione e ospita uno dei più famosi festival del vino, la Rassegna del Chianti Classico, dove i produttori locali presentano i loro migliori vini. Radda e Castellina, arroccate sulle colline, sono intrise di storia medievale, con strade pavimentate, antiche fortificazioni e viste sui vigneti circostanti.
Oltre al vino, il Chianti è ricco di cultura e storia. Molte delle sue città e tenute erano punti strategici durante il Medioevo, e castelli come il Castello di Brolio non solo offrono una visione del passato della regione, ma producono anche alcuni dei vini più pregiati. Il paesaggio circostante, con il suo mosaico di vigneti, uliveti e boschi, è perfetto per piacevoli gite in auto, in bicicletta o per escursioni che attraversano sentieri storici e offrono viste panoramiche.
Il fascino del Chianti risiede anche nel suo intimo legame con la natura. I vigneti, che cambiano con le stagioni passando dal verde intenso dell'estate alle tonalità dorate e rosse dell'autunno, creano un ambiente sereno e idilliaco. Gli oliveti producono alcuni dei migliori oli extravergine di oliva della Toscana, un altro segno distintivo della tradizione agricola della regione.
In ogni bicchiere di vino e in ogni vista sulle colline, il Chianti incarna l’essenza stessa della Toscana. La sua miscela di ricca storia, patrimonio culturale e bellezza naturale, unita ai suoi vini eccezionali, la rende una destinazione che offre delizie sia sensoriali che paesaggistiche. Che si tratti di esplorare i suoi borghi storici o di assaporare i suoi rinomati vini, il Chianti invita i visitatori a sperimentare il meglio dell'anima rurale della Toscana.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La proprietà si compone di vari edifici organizzati in un piccolo borgo di origine medievale (databile all’XI secolo), recentemente ristrutturato dai proprietari che hanno sapientemente mantenuto il fascino originale della proprietà pur adattandola alla vita moderna.
Il borgo include una grande cantina di vinificazione (2.077 mq), un’elegante villa padronale (1.228 mq) abitata dai proprietari e vari altri edifici (per totali 1.497 mq) che ospitano uffici amministrativi, sale degustazione, magazzini e una casa con due appartamenti (una abitata dai custodi, l’altra affittata ai turisti in estate).
ESTERNI
La proprietà si estende su 135,6 ettari totali, ripartiti tra vigneto (33,3 ha), oliveti (4,7 ha) , seminativi (47,4 ha molto adatti per l’impianto di nuove viti e o coltivazioni) e boschi (48,2 ha). Le coltivazioni sono tutte condotte con metodo biologico.
DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO
- Superficie vitata: 33,3 ettari
- Albi: Chianti Classico DOCG (15,3 ha) + Toscana IGT (18,0 ha)
- Varietà: Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc e Chardonnay
- Altitudine ed esposizione: 250 – 550 m (sud-sudovest)
- Produzione annua: circa 75.000 bottiglie (fino a 415.000)
- Mercati raggiunti: estero (75%), Italia (25%)
VINI PRODOTTI
- Chianti Classico DOCG: Sangiovese 90%, vitigni complementari 10%
- Chianti Classico DOCG Selezione: Sangiovese 90%, vitigni complementari 10%
- Toscana Rosso IGT: Cabernet Sauvignon 50%, Merlot 25%, Petit Verdot 25%
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 70%, Cabernet Sauvignon e Merlot 30%
- Toscana Rosso IGT: Cabernet Sauvignon 90%, Petit Verdot 10%
- Toscana Bianco IGT: Chardonnay 50%, Sauvignon Blanc 50%
QUANTITÀ PRODOTTE E PREZZI DI VENDITA
- Chianti Classico DOCG: 35.000 – 45.000 bottiglie (€ 6,00)
- Chianti Classico DOCG Selezione: 9.000 – 11.000 bottiglie (€ 12,00)
- Rosso Toscano IGT: 9.000 bottiglie (€ 3,50)
- Rosso Toscano IGT: 4.500 bottiglie (€ 16,00)
- Rosso Toscano IGT: 7.500 bottiglie (€ 8,00)
- Bianco Toscano IGT: 4.000 bottiglie (€ 7,00)
DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI OLIO
- Superficie: 4,7 ha (1,3 ha DOP Chianti Classico + 3,4 ha DOP Chianti Colli Senesi)
- Varietà di olivi: Correggiolo, Moraiolo e Leccino
- Produzione annuale: fino a 2.100 kg
- Prezzo: € 10,00 a bottiglia (0,5 l)
CITTÀ VICINE
Poggibonsi (8km; 10'), Castellina in Chianti (10km; 15'), Colle Val d’Elsa (13km; 20’), Monteriggioni (14km; 25’), San Gimignano (19km; 35’), Siena (29km, 35’), Greve in Chianti (30km; 45’), Gaiole in Chianti (33km; 50'), San Casciano in Val di Pesa (35km; 35’), Volterra (39km; 55’), Firenze (48km; 55’), Castelnuovo Berardenga (50km; 45’), Pienza (81km; 1h 30’), Montepulciano (90km; 1h 20'), Pisa (97km; 1h 30’), Arezzo (100km; 1h 30’)
AEROPORTI VICINI
Firenze A. Vespucci (56km; 50’), Pisa G. Galilei (94km; 1h 30’), Grosseto C. Baccarini (104km; 1h 30’), Bologna G. Marconi (144km, 1h 40’), Perugia San Francesco (144km; 1h 50’), Roma Ciampino (271km; 2h 55’), Roma Fiumicino (289km; 3h)
Altre foto (45)
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Rif. 1360 Tenute San Gallo
€ 11.000.000
Danilo Romolini
Direttore Vendite
6 anni con Romolini
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