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MORELLINO DI SCANSANO DOCG-WEINGUT ZU VERKAUFEN
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Ref. 1007 Tuscan Coast Winery
MORELLINO DI SCANSANO DOCG-WEINGUT ZU VERKAUFEN
Preisvorstellung:
€ 1,950,000
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INNENFLäCHE: 868 m²
Schlafzimmer: 6
Bäder: 7
Zustand: Guter Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper
GRUNDSTüCK: 56,82 ha
Weinberg: 12,00 ha
Olivenhain: 2,17 ha
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 868 m²
Schlafzimmer: 6
Bäder: 7
Zustand: Guter Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper
Grundstück: 56,82 ha
Weinberg: 12,00 ha
Olivenhain: 2,17 ha
Im Herzen der Maremma, wenige km von Scansano entfernt, zwischen den Tälern des Flusses Ombrone und des Flusses Albenga, in einem der am besten geeigneten Gebiete für die Produktion von Morellino di Scansano, Weingut mit Keller, Landhaus und Nebengebäude.
Das Herzstück des Anwesens ist der Weinkeller (315 m²), der alle Räume für die Produktion, die Reifung und die Abfüllung umfasst. Neben dem Keller befindet sich der Verkaufsraum (63 m²). Die Räumlichkeiten könnten um weitere 100 m² erweitert werden.
Neben dem Keller befindet sich ein großes Gebäude aus Stein und Mauerwerk, das im Obergeschoss die Wohnung der Eigentümer (101 m²) beherbergt, während sich im Erdgeschoss große Räume im Rohbauzustand befinden, die als Ferienhaus für Gäste genutzt werden können (305 m²).
Schließlich gibt es noch ein Nebengebäude (84 m²), das als Wohnung für den Hausmeister oder die Angestellten des Betriebes gedacht war.
Der perfekt ausgestattete Weinkeller umfasst 12 Stahltanks (mit einem Fassungsvermögen von 20 bis 50 hl) mit einer Anlage zur Temperaturkontrolle für insgesamt 460 hl Wein und 8 Stahltanks für insgesamt 200 hl Wein. Das Lager und der Barriquekeller sind mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet.
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KontaktAUSSENBEREICH
Zum Anwesen gehören 56,8 Hektar, davon 12 ha spezialisierte Weinberge (6.250 Pflanzen pro Hektar) mit hochwertigen IGT-Reben (geeignet für die DOC Maremma-Registrierung) sind. Die restliche Fläche umfasst einen Olivenhain (2,2 ha mit ca. 600 Olivenbäumen), große Teile des Ackerlandes (20,9 ha), die sich sehr gut für die Anpflanzung eines weiteren Weinbergs (bis zu 10 ha) eignen, und Wälder (18,7 ha) sowie Rasenflächen, Gärten und Rangierflächen für Fahrzeuge (3,0 ha).
Die Weinberge wurden unter Verwendung traditioneller Materialien angelegt, um den Boden vor dem Eindringen giftiger Stoffe zu schützen, wie z. B. Säuren, die zur Imprägnierung von Holz verwendet werden.
Bei der Anlage der Weinberge wurde die Beschaffenheit des Bodens beibehalten, wobei Erdarbeiten und die Entfernung bereits vorhandener Bäume vermieden wurden, so dass eine charakteristische Mischung entsteht, die die Anpflanzungen in der Landschaft lebendig werden lässt.
DETAILS ZUR WEINPRODUKTION
- Rebfläche: 12 Hektar (0,5 ha Morellino di Scansano DOCG)
- Rebsorten: Syrah, Grenache, Mourvedre, Pinot Nero, Sauvignon Blanc, Malbek, Sangiovese
- Reberziehung und Bepflanzungsdichte: Guyot, Spaliererziehung (6.250 Rebstöcke/ha)
- Höhe und Ausrichtung: 380-500 m ü. d. M. (Südwesten)
- Jahresproduktion: 30.000 Flaschen (bis zu 50.000 Flaschen)
- Bodenzusammensetzung: saurer Boden, skelettreich, reich an Lehm
HERGESTELLTE WEINE
- Morellino di Scansano DOCG: 100% Sangiovese
- Toscana Bianco IGT: 100% Semillon
- Toscana Bianco IGT: 100% Sauvignon Blanc
- Toscana Rosé IGT: Grenache 90%, Pinot Nero 10%
- Toscana Rosso IGT: 100% Sangiovese
- Metodo Classico Rosé: 100% Pinot Nero
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Ref. 1007 Tuscan Coast Winery
€ 1,950,000
Lorenzo Guerri
Önologe
seit 3 Jahren bei Romolini
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