Arezzo Altstadt

Im Herzen des historischen Zentrums von Arezzo, dort wo die Via Cavour auf den Corso Italia trifft, steht eine elegante Wohnung innerhalb des prestigeträchtigen Palazzo dei Bacci zum Verkauf. Das Gebäude, eines der bedeutendsten der Stadt, stammt aus dem 13. Jahrhundert und bewahrt noch heute außergewöhnliche architektonische Elemente, darunter große Arkadengänge, Reste von dreilappigen Fenstern und ein gewölbtes Atrium mit Fresken eines Erlösers, das der Schule des Spinello Aretino (14.–15. Jahrhundert) zugeschrieben wird. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz der zuständigen Aufsichtsbehörde aufgrund seines großen historischen und künstlerischen Wertes.

Die Wohnung (185 m², 2 Schlafzimmer und 2 Bäder) befindet sich im dritten Stock und wurde 2024 komplett saniert, wobei historischer Charme mit modernem Komfort und hochwertigen Ausstattungen kombiniert wurde. Beim Betreten durch die Haupteingangstür gelangen Sie in einen Eingangsbereich mit Weinraum, der mit dem ersten Schlafzimmer mit Bad verbunden ist. Weiter führt der Weg in den großzügigen Wohnbereich mit Essbereich, ausgestatteter offener Küche und Zugang zur Terrasse (15 m²) mit Wäschewaschbereich. Ein Flur führt anschließend zum Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und privatem Balkon (3 m²). Schließlich verfügt die Wohnung über ein Arbeitszimmer (leicht als drittes Schlafzimmer nutzbar) sowie einen kleinen Abstellraum. 

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den gemeinschaftlichen Hauseingang (gekennzeichnet durch eine wunderschöne Gewölbedecke mit ursprünglichen Fresken) in einen charakteristischen Innenhof, der wiederum Zugang zu zwei Abstellräumen bietet: Der kleinere (5 m²) ist bereits saniert, während der zweite (24 m²) noch einige Arbeiten erfordert.

In the historic center of Arezzo, above one of the bastions along the 16th-century walls, commercial property for sale. The complex (over 1,700 m² in total) is currently in business and in excellent condition, with modern buildings characterized by large windows and continuity between indoor and outdoor spaces. The 3,700 m² of courtyards and yards connecting the buildings are perfect for outdoor events, and the restaurant can comfortably accommodate up to 230 guests for events and ceremonies.

The current use of the property as a cinema with restaurant and lounge bar has been a choice on part of the current owners, but the building is pretty "flexible" and could easily be repurposed to any other destination one might find useful.

The property is located right on the edge of Arezzo’s historic center, along the city walls and next to two convenient parking lots: Corso Italia, full of stores and artisan boutiques, is just 450 m away and can be reached on foot in less than five minutes. Slightly closer, on the other hand, is Arezzo Central Station with connections to all major Italian destinations.

Im historischen Zentrum von Arezzo, am Corso Italia und innerhalb eines bekannten historischen Gebäudes der Stadt, steht eine 294 m² große Wohnung mit Terrasse zum Verkauf. Das Hauptportal des Gebäudes öffnet sich zu einem langen, gewölbten Flur mit grotesken Fresken von Teofilo Torri (1604), der zum Innenhof des Palazzo und zum gemeinschaftlichen Treppenhaus führt.

Die Wohnung befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk des Gebäudes und besteht aus Eingangsbereich, Küche, großem Doppelwohnzimmer, Esszimmer, drei Schlafzimmern und drei Bädern. Eine interne Steintreppe führt zur kleinen Terrasse (6 m²) und zum Altan mit Bad sowie zu einem Dachboden, der sich ideal als Abstellraum eignet.

Die Immobilie wurde kürzlich saniert und zeichnet sich durch großzügige Räume mit hohen Decken und großen Fenstern aus. Ursprüngliche Terrakottaböden und gut erhaltene Fresken sind ebenfalls erhalten geblieben.

Im dritten und letzten Stock eines historischen Gebäudes mit Aufzug befindet sich diese schöne Einzimmerwohnung mit Zwischengeschoss im Herzen der Altstadt von Arezzo. Das hochwertige Gebäude verfügt über zwei Eingänge auf gegenüberliegenden Seiten und zeichnet sich durch seinen ausgezeichneten Zustand und die hochwertige Ausstattung aus. Die Gemeinschaftsbereiche sind gepflegt und umfassen eine elegante begrünte Terrasse.

Der Zugang zur Wohnung ist besonders bequem, da sie neben der breiten Treppe auch direkt mit dem Aufzug erreichbar ist.

Die Einzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² zeichnet sich durch sehr hohe Decken und einen imposanten Dachstuhl mit sichtbaren Holzbalken aus. Das Badezimmer ist groß und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Eine Treppe an einer der Wände führt zum Zwischengeschoss, das über dem Badezimmer und der Küche eingerichtet wurde, um den verfügbaren Platz optimal zu nutzen.

Dank ihrer Lage und ihrer Eigenschaften ist die Wohnung sowohl als Wohnsitz für eine kleine Familie als auch als elegante Zweitwohnung in einer der schönsten und authentischsten Städte der Toskana ideal.

Elegant 318-sqm apartment for sale on the first floor of a historical palazzo in the heart of Arezzo, with a large private garden. The building overlooks CorsoItalia, just a few steps from the most evocative places of the Etruscan city: from Piazza Grande, with its Vasari loggia, to PiazzaSan Francesco, whose basilica houses the famous frescoes by Piero della Francesca, and the majestic Duomo.

The palazzo is an example of great architectural and artistic prestige. On the ground floor, the entrance hall is decorated with grotesque frescoes painted in 1604 by the Arezzo painter Teofilo Torri. The recently renovated apartment is distinguished by its spacious rooms, including a large main hall, connected to two other more intimate spaces. The dining room, kitchen with pantry and three bedrooms, each with en-suite bathroom, are also on the same floor.

From the living area, a few steps lead to the 140-sqm private garden, a true rarity in the heart of the city, which reveals itself as a precious treasure chest. The garden is equipped with an irrigation system and night lighting. An accessory/laundry room with bathroom is also located on this level. The entire flat is lit by LEDs and has a state-of-the-art home theatre/surround system.

This prestigious property stands out for its refined finishes, its exclusive location in the historical center, and, above all, for the presence of the internal courtyard transformed into a garden, a unique element that allows one to enjoy large private outdoor areas while living in the heart of the city.

Arezzo also offers the advantage of a city on a human scale, with all services at hand, excellent road and rail connections, and easy access to the main airports of Central Italy.

Im historischen Zentrum von Arezzo, unweit des Römischen Amphitheaters und der Corso Italia, steht eine Penthouse-Wohnung zum Verkauf.

Die Immobilie befindet sich im fünften Stock des Gebäudes: Sie ist erreichbar entweder über das Treppenhaus des Hauses oder über den Aufzug (der bis zum vierten Stock fährt, von dort führen zwei kurze Treppenabsätze nach oben). Die kürzlich sanierte Einheit überzeugt durch hochwertige Ausstattungen und alle Annehmlichkeiten einer modernen Wohnung. Sie besteht aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einer Küche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Vom Wohnbereich, der zudem über einen Kamin verfügt, gelangen Sie auf die prächtige Panorama- und Sonnenterrasse von ca. 150 m², von der aus Sie einen herrlichen Blick über das Zentrum von Arezzo genießen – man hat fast das Gefühl, den Glockenturm des Doms berühren zu können.

Die Geschäfte des historischen Zentrums sind alle in fünf Minuten zu Fuß erreichbar, und verschiedene Städte der Toskana und Umbriens sind dank der Nähe zum Bahnhof und einem großen öffentlichen Parkplatz leicht zu erreichen (Castiglion Fiorentino, Cortona, Sansepolcro, Montepulciano, Pienza, Florenz, Siena, Montalcino, San Gimignano…).

Vom Bahnhof aus erreichen Sie mit dem Zug Frecciarossa Rom in etwas mehr als einer Stunde und Neapel in weniger als drei Stunden.

In the historical center of Arezzo, not far from the Roman Amphitheatre and Corso Italia, 410-m² penthouse with 150-m² panoramic terrace for sale. The property, in excellent condition, is structured on two floors and could be used either as a single private residence or as a pair of independent income units. The location of the property ensures quick access to services.

The shops in the historical center are all within a five-minute walk and various centers in Tuscany and Umbria are easily reached thanks to the proximity of the station and a large public car park (Castiglion Fiorentino, Cortona, Sansepolcro, Montepulciano, Pienza, Florence, Siena, Montalcino, San Gimignano...).

From the station, using the Freccia Rossa train, one can reach Rome in just over an hour and Naples in less than three hours.

In the highest part of the historic centre of Arezzo, with a suggestive view of Piazza del Duomo and the Cathedral, a lovely flat for sale. The unit (115 sqm), renovated and already habitable, is located on the ground and first floors of a historical building. The location of the property is very exclusive and conveniently accessible from the escalators of Via Pietri.

The flat is on two floors, ground and first, and has access through a private door in Via Cesalpino. On the ground floor there is a dining area, a kitchen, a bathroom and an under-stairs room. A stone staircase leads to the first floor where there is a living room and study, bedroom and bathroom.

The living room has a semicircular shape on the side that faces Piazza della Libertà through large windowed areas. This peculiarity gives the rooms luminosity and a very special charm.

In the area of the flat every first Sunday of the month and the preceding Saturday, the charming Arezzo Antiques Fair takes place. On this hilltop where the most beautiful part of the historical center of Arezzo is located, there is also a splendid green area, the Parco del Prato, located between the cathedral and the Medici fortress.