Iacopo Rossi
Ref. 3028 Dimora Vasari
HAUS MIT GARTEN IM HISTORISCHEN ZENTRUM VON AREZZO ZU VERKAUFEN
INNENFLäCHE: 409 m²
Schlafzimmer: 3
Bäder: 4
Zustand: Hervorragender Zustand
Aufzug: Ja
Internet: Ja (Glasfaseroptik)
Heizung:
Heizkörper
GRUNDSTüCK: 110 m²
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 409 m²
Schlafzimmer: 3
Bäder: 4
Zustand: Hervorragender Zustand
Aufzug: Ja
Internet: Ja (Glasfaseroptik)
Heizung:
Heizkörper
Grundstück: 110 m²
In zentraler und äußerst günstiger Lage im Herzen von Arezzo, nur wenige Schritte von der Piazza del Duomo entfernt, steht dieses renovierte Stadthaus zum Verkauf. Das Gebäude (409 m², 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) verfügt über zwei straßenseitige Eingänge: Der größere führt zu einer komfortablen Garage (ca. 50 m²), die Platz bietet, um bis zu zwei Autos geschützt abzustellen; der kleinere öffnet sich zu einem Eingangsbereich, der zum eigentlichen Wohnbereich führt. Der Flur am Ende des Eingangsbereichs, in dem sich die Treppe zu den oberen Etagen befindet, geht in ein rustikales Wohnzimmer mit Kamin und Galerie über, das direkten Zugang zum privaten Garten bietet.
Über die Treppe gelangt man in das erste Stockwerk, in dem sich der Wohnbereich der Wohnung befindet: Der zentrale Flur führt auf der einen Seite zum großen Wohnzimmer mit Essbereich, das zur kleine Gasse hin ausgerichtet ist, und auf der anderen Seite zur geräumigen Wohnküche mit kleinem Balkon und einer Treppe, die hinunter zum Garten führt. Ein kleines Gästebad und eine Waschküche vervollständigen diese Etage.
Über die weitere Treppe erreicht man das zweite Stockwerk, wo sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamem Badezimmer befinden. Eine Nebentreppe, die sich im Flur vor dem Hauptschlafzimmer befindet, führt in das dritte und letzte Stockwerk. Hier befinden sich ein privates Arbeitszimmer (je nach Bedarf auch als Schlafzimmer nutzbar), ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank und ein Badezimmer.
Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde unter Berücksichtigung der historischen Merkmale der Immobilie renoviert. Dabei wurden die Details bewahrt, die der Wohnung ihren besonderen Charme verleihen, darunter die ursprünglichen Terrakottaböden, die Holzbalken und die zentrale Treppe, die typisch für die herrschaftlichen Gebäude vergangener Zeiten ist. Die Fenster sind großzügig dimensioniert und sorgen dadurch für helle und einladende Räume. Ein bequemer Aufzug verbindet die Etagen des Gebäudes (mit Ausnahme des Dachbodens, der über eine interne Nebentreppe erreichbar ist).
Toskana - Arezzo - Arezzo
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
AUSSENBEREICH
Der private Garten (110 m²) befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes und stellt den wahren Pluspunkt der Immobilie dar. Der erste Bereich ist gepflastert und eignet sich perfekt als Außenbereich zum Essen oder einfach als geselliger Aufenthaltsbereich im Sommer. Der begrünte Teil hingegen ist ideal als Spielbereich für Kinder und bietet auch Haustieren einen hervorragenden Platz, an dem sie mitten in der Stadt ihren eigenen Freiraum genießen können.
GEOGRAPHISCHE LAGE
Die Lage des Gebäudes ist äußerst günstig, da es sich zwar im historischen Zentrum von Arezzo befindet, aber dennoch in der Nähe zahlreicher Dienstleistungen liegt, die auch zu Fuß erreichbar sind. Im Umkreis von etwa zwei Kilometern befinden sich Schulen aller Schulstufen, verschiedene Supermärkte für den täglichen Bedarf sowie alle Geschäfte des historischen Zentrums von Arezzo. Ein bequemer öffentlicher Parkplatz steht in geringer Entfernung (ca. 1 km) direkt außerhalb der Stadtmauern zur Verfügung. Von Arezzo aus ist auch die Autobahnausfahrt der A1 sehr leicht zu erreichen (ca. 10 Minuten mit dem Auto), die eine gute Anbindung an einen großen Teil Italiens von Norden nach Süden gewährleistet.
NÄCHSTE STÄDTE
nächste Dienstleistungen (500m; 2min), Castiglion Fiorentino (18km; 20min), Cortona (29km; 35min), Anghiari (31km; 25min), Montevarchi (37km; 30min), Sansepolcro (37km; 35min), Montepulciano (53km; 50min), Pienza (60km; 1h), Firenze (77km; 1h 10min), Siena (70km; 1h), Montalcino (80km; 1h 20min), Orvieto (109km; 1h 10min), San Gimignano (119km; 1h 30min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (90km; 1h 15min), Firenze A. Vespucci (94km; 1h 5min), Pisa G. Galilei (155km; 1h 45min), Bologna G. Marconi (176km; 1h 55min), Roma Ciampino (231km; 2h 20min), Roma Fiumicino (245km; 2h 20min)
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Ref. 3028 Dimora Vasari
€ 1,350,000
Iacopo Rossi
Agronom, Fachberater für Weinberge und Weinkellereien
seit 2 Jahren bei Romolini
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