Danilo Romolini
Ref. 2813 Canto dei Bacci
LUXUSWOHNUNG MIT TERRASSE ZU VERKAUFEN IN AREZZO, TOSKANA
INNENFLäCHE: 214 m²
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Zustand: Hervorragender Zustand
Internet: Ja (Glasfaseroptik)
Heizung:
Heizkörper + Klimaanlage
Energiezertifizierung:
(164.57 kWh/m²jahr)
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 214 m²
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Zustand: Hervorragender Zustand
Internet: Ja (Glasfaseroptik)
Heizung:
Heizkörper + Klimaanlage
Energiezertifizierung:
(164.57 kWh/m²jahr)
Im Herzen des historischen Zentrums von Arezzo, dort wo die Via Cavour auf den Corso Italia trifft, steht eine elegante Wohnung innerhalb des prestigeträchtigen Palazzo dei Bacci zum Verkauf. Das Gebäude, eines der bedeutendsten der Stadt, stammt aus dem 13. Jahrhundert und bewahrt noch heute außergewöhnliche architektonische Elemente, darunter große Arkadengänge, Reste von dreilappigen Fenstern und ein gewölbtes Atrium mit Fresken eines Erlösers, das der Schule des Spinello Aretino (14.–15. Jahrhundert) zugeschrieben wird. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz der zuständigen Aufsichtsbehörde aufgrund seines großen historischen und künstlerischen Wertes.
Die Wohnung (185 m², 2 Schlafzimmer und 2 Bäder) befindet sich im dritten Stock und wurde 2024 komplett saniert, wobei historischer Charme mit modernem Komfort und hochwertigen Ausstattungen kombiniert wurde. Beim Betreten durch die Haupteingangstür gelangen Sie in einen Eingangsbereich mit Weinraum, der mit dem ersten Schlafzimmer mit Bad verbunden ist. Weiter führt der Weg in den großzügigen Wohnbereich mit Essbereich, ausgestatteter offener Küche und Zugang zur Terrasse (15 m²) mit Wäschewaschbereich. Ein Flur führt anschließend zum Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und privatem Balkon (3 m²). Schließlich verfügt die Wohnung über ein Arbeitszimmer (leicht als drittes Schlafzimmer nutzbar) sowie einen kleinen Abstellraum.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den gemeinschaftlichen Hauseingang (gekennzeichnet durch eine wunderschöne Gewölbedecke mit ursprünglichen Fresken) in einen charakteristischen Innenhof, der wiederum Zugang zu zwei Abstellräumen bietet: Der kleinere (5 m²) ist bereits saniert, während der zweite (24 m²) noch einige Arbeiten erfordert.
Toskana - Arezzo - Arezzo
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
ZUSTAND UND MERKMALE
Die Restaurierungsarbeiten (2024 abgeschlossen) haben die Holz- und Ziegeldecken sowie die Rundbogenöffnungen erhalten und neue handlackierte Eichenparkettböden sowie Harzböden in den Diensträumen eingeführt. Die Küche ist mit einer Granit-Arbeitsplatte versehen und mit modernen Geräten ausgestattet. Energetisch verfügt die Immobilie über einen 24-kW-Brennwertkessel, der die Heizkörper versorgt, während die Klimaanlage auch in den heißesten Jahreszeiten für maximalen Komfort sorgt.
Es besteht zudem die Möglichkeit, mit einem früher von der Denkmalbehörde genehmigten Projekt einen praktischen Aufzug zu installieren, der das gemeinschaftliche Treppenhaus ergänzen würde. Die Arbeiten wurden nie ausgeführt, aber das Verfahren kann jederzeit wieder aufgenommen werden.
NÄCHSTE STÄDTE
nächste Dienstleistungen (50m; 1min), Castiglion Fiorentino (18km; 20min), Cortona (29km; 35min), Anghiari (31km; 25min), Montevarchi (37km; 30min), Sansepolcro (37km; 35min), Montepulciano (53km; 50min), Pienza (60km; 1h), Firenze (77km; 1h 10min), Siena (70km; 1h), Montalcino (80km; 1h 20min), Orvieto (109km; 1h 10min), San Gimignano (119km; 1h 30min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (91km; 1h 10min), Firenze A. Vespucci (94km; 1h 5min), Pisa G. Galilei (155km; 1h 45min), Bologna G. Marconi (176km; 1h 55min), Roma Ciampino (231km; 2h 20min), Roma Fiumicino (245km; 2h 20min)
Besichtigung mit DANILO ROMOLINI
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Ref. 2813 Canto dei Bacci
€ 590,000
Danilo Romolini
Verkaufsdirektor
seit 6 Jahren bei Romolini
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