Viterbo

VITERBO, LATIUM - LUXUSIMMOBILIEN ZUM VERKAUF: VILLEN UND LANDHÄUSER

Das Gebiet von Viterbo war bereits in der Jungsteinzeit besiedelt. In der Römerzeit wurde in der Gegend eine Festung namens Castrum Herculis errichtet. Die ersten, wenn auch fragmentarischen, dokumentarischen Spuren stammen aus dem frühen Mittelalter: Die von den Langobarden eroberte Festung bewachte die Grenze zwischen dem Herzogtum Tuscia und dem byzantinischen Herzogtum Rom. 852 erkennt ein päpstliches Dokument das Castrum Viterbii als Teil der Länder des Heiligen Petrus an. Im XII. Jahrhundert wurde die Stadt zur freien Gemeinde erklärt, 1300 trat sie in den päpstlichen Bereich, woraufhin die Stadt eine beträchtliche künstlerische und wirtschaftliche Entwicklung erlebte.

Die Zeit des Papsttums in Avignon war für Viterbo der Beginn des Niedergangs, der ohne größere Ereignisse auf das Schicksal des Kirchenstaates folgte. 1798 wurde Viterbo von den Franzosen besetzt, und nicht einmal hundert Jahre später, 1870, wurde die Stadt von der savoyischen Armee erobert und dem Königreich Italien angegliedert, 1927 wurde es Hauptstadt der gleichnamigen Provinz.

Zu den Sehenswürdigkeiten dieser Stadt zählen Kirchen wie die Kathedrale San Lorenzo und die Kirche Santa Maria Nuova sowie der Palazzo dei Papi (13. Jahrhundert).

In dieser historischen Stadt bietet Romolini Immobiliare eine Auswahl an Landhäusern, Bauernhäusern, Landwirtschaftsbetrieben, Bauernhöfen und Luxuswohnungen zum Verkauf an.

Viterbo

VITERBO, LATIUM ? Luxusimmobilien zum Verkauf: Villen und Landhäuser

1 Immobilien

/19

Ref. 2950 Viterbo Winery

€ 870,000

BIOLOGISCHES WEINGUT MIT 9,2 HA REBFLÄCHE IN LATIUM ZU VERKAUFEN

Latium - Viterbo - Viterbo

Innenfläche: 1.124 m²

Schlafzimmer: 4

Bäder Bäder: 4

Grundstück: 12,97 ha

Weinberg: 9,26 ha

Schwimmbad: Ja

Dieses historische Weingut liegt im Herzen der Hügel von Viterbo, einem Gebiet von hohem landwirtschaftlichem und landschaftlichem Wert, geprägt von vulkanischen Böden und einer langen Weinbautradition. Die Liegenschaft stellt eine authentische und etablierte Einheit dar, die Geschichte, regionale Identität und Entwicklungspotenzial miteinander verbindet.

Der Betrieb erstreckt sich über insgesamt ca. 13,0 Hektar, davon 9,2 ha mit Weinbergen, die biologisch bewirtschaftet werden, und liegt in einer unberührten und reizvollen natürlichen Umgebung. Die Weinberge profitieren von besonders günstigen Boden- und Klimabedingungen, die konstante Qualitätsproduktion und eine gute Sortenvielfalt ermöglichen. Der Weinberg umfasst sowohl italienische Rebsorten wie Sangiovese (12,1 %), Malvasia (10,1 %), Montepulciano (6,8 %) und Trebbiano (5,6 %) als auch internationale Sorten wie Merlot (25,6 %), Chardonnay (15,2 %), Sauvignon Blanc (12,7 %), Weißburgunder (6,1 %) und Cabernet Sauvignon (5,8 %), wodurch ein breites und flexibles Produktionsspektrum geboten wird.

Der Betrieb stellt folgende Weine her:

Lazio IGT Bianco: Sauvignon Blanc 100%
Lazio IGT Bianco: Malvasia 100%
Lazio IGT Brut Spumante: Sauvignon Blanc, Malvasia
Lazio IGT Rosso: Sangiovese, Merlot
Lazio IGT Orange Riserva: Malvasia 100%

Ein Teil des Anwesens ist mit Ackerland (ca. 3,6 ha) bedeckt, das durch hervorragende Sonneneinstrahlung und sehr geeignete Böden für die Anpflanzung weiterer Weinreben besticht.

Aus strategischer Sicht bietet der Betrieb ein interessantes Wachstumspotenzial – sowohl in Bezug auf die kommerzielle Entwicklung der Marke als auch durch die Verstärkung von Gastgewerbe-, Verkostungs- und Weintourismus-Aktivitäten, die heute zunehmend im Mittelpunkt der Wertschöpfung qualitativ hochwertiger Weingüter stehen. Die Kombination aus Geschichte, strukturierten landwirtschaftlichen Assets, regionaler Identität und einer noch gut handhabbaren Größe macht diesen Betrieb zu einer idealen Gelegenheit für einen Investor, einen Branchenakteur oder eine Familie, die an einem Projekt mit konkreten Entwicklungsperspektiven interessiert ist.