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SANIERUNGSBEDÜRFTIGES BAUERNHAUS IN AUSSICHTSLAGE IN UMBRIEN ZU VERKAUFEN

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Ref. 2340 Casale Il Poggio

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES BAUERNHAUS IN AUSSICHTSLAGE IN UMBRIEN ZU VERKAUFEN

Umbrien - Perugia - Città di Castello

Preisvorstellung:
€ 210,000

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Federico Cavalieri

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INNENFLäCHE: 499 m²

Schlafzimmer: 5

Bäder: 4

Zustand: Sanierungsbedürftig

Internet: Ja

Heizung: Ohne Heizung

Brunnen: Ja

GRUNDSTüCK: 10.000 m²

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 499 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 5

Bäder Bäder: 4

Zustand Zustand: Sanierungsbedürftig

Internet Internet: Ja

Heizung Heizung: Ohne Heizung

Brunnen Brunnen: Ja

Grundstück: 10.000 m²

In panoramischer Lage auf den Hügeln Umbriens, unweit von Città di Castello, steht ein sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit Anbauten zum Verkauf. Das Gebäude (470 m²) befindet sich derzeit in Ruinen und benötigt eine vollständige Sanierung, um bewohnbar zu werden. Die großzügigen Abmessungen des Gebäudes machen es sowohl für eine private Residenz als auch für einen möglichen Beherbergungsbetrieb geeignet. Das rund 1,0 Hektar große Grundstück rund um das Bauernhaus könnte gesäubert und in einen Garten umgewandelt werden.

Zugänglich über eine gut instand gehaltene Schotterstraße (2,2 km), liegt das Bauernhaus in kurzer Entfernung zu einem kleinen Dorf mit allen grundlegenden Dienstleistungen und etwa eine halbe Stunde Autofahrt von Città di Castello und Umbertide entfernt. Der Flughafen Perugia ist in weniger als einer Stunde erreichbar.

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Umbrien - Perugia - Città di Castello

Often called the "green heart of Italy", Umbria is a picturesque region characterized by lush landscapes, medieval hilltop towns, and a deep-rooted connection to art and spirituality. Nestled between Tuscany and Lazio, Umbria is less frequented by tourists, offering a more serene and authentic Italian experience.

Umbria's cuisine is rustic and hearty, reflecting its agricultural traditions. Known for its black truffles, which grow in abundance in the region’s forests, Umbrian dishes often feature this earthy delicacy in pasta, risotto, and sauces. Porchetta, a savory roasted pork dish seasoned with herbs, is another local favorite, often enjoyed at village festivals or as street food. Lentils from Castelluccio, grown in the Sibillini Mountains, are prized for their quality and flavor, often used in soups and salads. Olive oil from the region is also exceptional, with many small-scale producers offering tours and tastings.

Wine is equally important, with Umbria producing notable varieties such as Sagrantino di Montefalco and Orvieto, a crisp white wine that pairs beautifully with the region’s lighter dishes. The rolling vineyards and olive groves create a stunning backdrop for wine tours and tastings.

Historically and culturally, Umbria offers a wealth of treasures. Assisi, the birthplace of Saint Francis, is a UNESCO World Heritage Site and an important pilgrimage destination. Its Basilica di San Francesco is adorned with frescoes by Giotto and Cimabue, offering visitors a spiritual and artistic journey. Perugia, the region’s capital, is known for its lively atmosphere, medieval architecture, and the Umbria Jazz Festival, one of Europe’s most renowned music events. Spoleto, famous for its Festival dei Due Mondi, is a cultural hub, while Gubbio retains a well-preserved medieval charm.

The natural beauty of Umbria extends to its landscapes. The Valnerina Valley, with its cascading waterfalls and rugged mountains, is perfect for hiking and outdoor activities, while Lake Trasimeno, Italy’s fourth-largest lake, offers tranquil views and opportunities for boating and swimming.

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Bauernhaus (470 m²) erstreckt sich über drei Ebenen und liegt derzeit in Ruinen. Das Gebäude erfordert eine vollständige Sanierung, einschließlich der Wiederherstellung von Decken und Dach. Der Grundriss kann von den neuen Eigentümern nach ihren Vorstellungen im Rahmen eines Projekts gestaltet werden.

Zum Anwesen gehören außerdem eine alte Scheune (19 m²) und zwei kleine landwirtschaftliche Gebäude (10 m²), die ebenfalls sanierungsbedürftig sind.

 

Die gesamte Liegenschaft umfasst etwa 1,0 Hektar. Das Grundstück ist mit Bäumen durchsetzt und könnte freigeräumt und gestaltet werden, um einen schönen Garten zu schaffen, in dem man die angenehmen Sommertage genießen kann.

NÄCHSTE STÄDTE

Dorf mit Dienstleistungen (3km; 5min), Trestina (13km; 15min), Monte Santa Maria Tiberina (21km; 30min), Città di Castello (24km; 30min), Umbertide (25km; 30min), Cortona (25km; 45min), Sansepolcro (41km; 40min), Arezzo (45km; 1h), Anghiari (47km; 45min), Tuoro sul Trasimeno (50km; 1h), Gubbio (55km; 55min), Perugia (58km; 55min), Assisi (74km; 1h)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Perugia San Francesco (67km; 50min), Firenze A. Vespucci (139km; 1h 50min), Ancona R. Sanzio (161km; 2h), Pisa G. Galilei (200km; 2h 30min), Bologna G. Marconi (216km; 2h 30min), Roma Ciampino (238km; 2h 45min), Roma Fiumicino (253km; 2h 45min)

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Ref. 2340 Casale Il Poggio

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Federico Cavalieri

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seit 11 Jahren bei Romolini

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