Federico Cavalieri
Rif. 2340 Casale Il Poggio
CASOLARE PANORAMICO DA RISTRUTTURARE IN VENDITA IN UMBRIA
INTERNI: 499 mq
Camere: 5
Bagni: 4
Condizioni: Da ristrutturare
Internet: Sì
Riscaldamento:
Senza riscaldamento
Pozzo: Sì
ESTERNI: 10.000 mq
caratteristiche generali
Interni: 499 mq
Camere: 5
Bagni: 4
Condizioni: Da ristrutturare
Internet: Sì
Riscaldamento:
Senza riscaldamento
Pozzo: Sì
Esterni: 10.000 mq
In posizione panoramica sulle colline dell'Umbria, non lontano da Città di Castello, casale in pietra da ristrutturare con annessi. L'edificio (470 m²) è attualmetne in rovina e necessita di una ristrutturazione completa per poter essere abitato. Le notevoli dimensioni del fabbricato lo rendono adatto sia come residenza privata che come possibile attivitò ricettiva. Il terreno di 1,0 ha attorno al casale potrebbe essere ripulito e convertito in giardino.
Accessibile tramite una strada bianca in ottime condizioni (2,2 km), il casale si trova a breve distanza da un piccolo paese in grado di offrire tutti i servizi di base e a circa mezz'ora di auto da Città di Castello e Umbertide. L'aeroporto di Perugia è raggiungibile in meno di un'ora.
Umbria - Perugia - Città di Castello
Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.
La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufineri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.
Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.
Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.
La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.
DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Il casale (470 m²) è strutturato su tre livelli ed è attualmente in rovina. L'edificio necessita di una completa ristrutturazione per ripristinare solai e tetti. Il layout dell'edificio può essere scelto dai nuovi proprietari proponendo un progetto.
Completano la proprietà un vecchio fienile (19 m²) e due piccoli annessi agricoli (10 m²), anche questi tutti da ristrutturare.
La proprietà copre nella sua interezza circa 1,0 ettaro. Il terreno è punteggiati di alberi e potrebbe essere ripulito e lavorato per creare un bel giardino in cui godersi le piacevoli giorante estive.
CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (3km; 5’), Trestina (13km; 15’), Monte Santa Maria Tiberina (21km; 30’), Citt� di Castello (24km; 30’), Umbertide (25km; 30’), Cortona (25km; 45’), Sansepolcro (41km; 40’), Arezzo (45km; 1h), Anghiari (47km; 45’), Tuoro sul Trasimeno (50km; 1h), Gubbio (55km; 55’), Perugia (58km; 55’), Assisi (74km; 1h)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (67km; 50’), Firenze A. Vespucci (139km; 1h 50’), Ancona R. Sanzio (161km; 2h), Pisa G. Galilei (200km; 2h 30’), Bologna G. Marconi (216km; 2h 30’), Roma Ciampino (238km; 2h 45’), Roma Fiumicino (253km; 2h 45’)
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Rif. 2340 Casale Il Poggio
€ 210.000
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