Gionatan Guidi
Rif. 2702 Villa Pratalonga
CASALE CON PISCINA IN VENDITA IN POSIZIONE PANORAMICA IN UMBRIA, PIETRALUNGA
Umbria - Perugia - Pietralunga
INTERNI: 800 mq
Camere: 12
Bagni: 13
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore
Certificazione energetica:
(51.93 kWh/m²anno)
Pozzo: Sì
ESTERNI: 16,05 ha
Piscina: Sì
caratteristiche generali
Interni: 800 mq
Camere: 12
Bagni: 13
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore
Certificazione energetica:
(51.93 kWh/m²anno)
Pozzo: Sì
Esterni: 16,05 ha
Piscina: Sì
In posizione panoramica sulle colline dell’Umbria, non lontano da Pietralunga, casale del XVI secolo ristrutturato con piscina in vendita. L’immobile (oltre 800 m²) in totale ospita attualmente 8 camere e tre appartamenti indipendenti, oltre a una sala ristorante e un ampio giardino (oltre 2.800 m²) per eventi. Il terreno agricolo (circa 16,0 ha) circonda la proprietà ed è costituito prevalentemente da prati e campi.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
Il casale (600 m², 8 camere e 10 bagni) è un grande edificio risalente alla metà del Cinquecento, finemente ristrutturato in modo da preservare lo stile rustico dell’edificio ma aggiungendo allo stesso tempo comfort moderni. L’immobile si struttura su cinque livelli:
- Piano terra: ingresso, grande sala da pranzo/colazioni con annessa cucina, studio privato, tre bagni di servizio e cappella privata;
- Piano terra rialzato: deposito con accesso indipendente;
- Piano primo: soggiorno, due camere con bagno en-suite e tre camere con bagno condiviso;
- Piano ammezzato: camera con bagno en-suite;
- Piano secondo: tre camere con bagno en-suite (una con soppalco utilizzabile come cabina armadio) e grande soffitta parzialmente abitabile.
La dependance (160 m², 3 camere e 2 bagni) è un edificio su tre piani che ospita, oltre a un locale tecnico e alla lavanderia, due appartamenti (uno per gli ospiti e uno per i proprietari):
- App. A (45 m²): soggiorno con cucina, camera e bagno;
- App. B (85 m²): soggiorno, cucina abitabile, due camere e bagno
Di fronte al casale si trovano poi un monolocale (25 m², 1 camera e 1 bagno) e il locale tecnico (15 m²) per gli impianti della proprietà.
Umbria - Perugia - Pietralunga
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
ESTERNI
Il casale è circondato da un giardino ben curato di 2.800 m² che si stende sul lato nord-orientale del casale: qui si trovano un’area gioco per i bambini, la piscina 13 × 6 m e un grande piazzale che potrebbe essere usato per eventi.
Il terreno agricolo è composto per la maggior parte da seminativi (9,4 ha) e pascoli (2,8 ha), molto adatti se ci si volesse dedicare alla coltivazione. La rimanente superficie (3,5 ha) è coperta da alberi.
POSIZIONE GEOGRAFICA
I servizi più vicini sono disponibili nel vicino paese (5km; 10') dove si trovano un minimarket, fornaio, farmacia e bar. Per tutto il resto, i centri di Apecchio e Pietralunga (circa 20’ di auto) così come molte città di Umbria e Marche sono raggiungibili in meno di un’ora (Gubbio, Montone, Umbertide, Città di Castello, Urbino, Perugia…).
CITTÀ PIÙ VICINE
Paese più vicino (5km; 10'), Apecchio (14km; 25’), Pietralunga (15km; 20’), Cagli (18km; 20’), Gubbio (29km; 40’), Montone (32km; 40’), Umbertide (37km; 40’), Città di Castello (39km; 50’), Urbino (46km; 50’), San Giustino (55km; 1h), Tuoro sul Trasimeno (69km; 1h 15’), Perugia (70km; 1h 10’), Cortona (76km; 1h 25’), Arezzo (78km; 1h 25’), Assisi (85km; 1h 15’), Firenze (154km; 2h 25’), Siena (159km; 2h 15’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (68km; 1h), Ancona R. Sanzio (106km; 1h 15’), Rimini F. Fellini (108km; 1h 20’), Bologna G. Marconi (229km; 2h 30’), Pisa G. Galilei (234km; 3h 10’), Roma Ciampino (247km; 3h), Roma Fiumicino (265km; 3h 10’)
Altre foto (55)
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Rif. 2702 Villa Pratalonga
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