Pietralunga

In posizione panoramica sulle colline dell’Umbria, non lontano da Pietralunga, casale del XVI secolo ristrutturato con piscina in vendita. L’immobile (oltre 800 m²) in totale ospita attualmente 8 camere e tre appartamenti indipendenti, oltre a una sala ristorante e un ampio giardino (oltre 2.800 m²) per eventi. Il terreno agricolo (circa 16,0 ha) circonda la proprietà ed è costituito prevalentemente da prati e campi.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE

Il casale (600 m², 8 camere e 10 bagni) è un grande edificio risalente alla metà del Cinquecento, finemente ristrutturato in modo da preservare lo stile rustico dell’edificio ma aggiungendo allo stesso tempo comfort moderni. L’immobile si struttura su cinque livelli:

• Piano terra: ingresso, grande sala da pranzo/colazioni con annessa cucina, studio privato, tre bagni di servizio e cappella privata;
• Piano terra rialzato: deposito con accesso indipendente;
• Piano primo: soggiorno, due camere con bagno en-suite e tre camere con bagno condiviso;
• Piano ammezzato: camera con bagno en-suite;
• Piano secondo: tre camere con bagno en-suite (una con soppalco utilizzabile come cabina armadio) e grande soffitta parzialmente abitabile.

La dependance (160 m², 3 camere e 2 bagni) è un edificio su tre piani che ospita, oltre a un locale tecnico e alla lavanderia, due appartamenti (uno per gli ospiti e uno per i proprietari):

• App. A (45 m²): soggiorno con cucina, camera e bagno;
• App. B (85 m²): soggiorno, cucina abitabile, due camere e bagno

Di fronte al casale si trovano poi un monolocale (25 m², 1 camera e 1 bagno) e il locale tecnico (15 m²) per gli impianti della proprietà.

Nel cuore di Pietralunga, in piena campagna umbra e con una vista impareggiabile sul paesaggio circostante, palazzo storico del Duecento con giardino pensile in vendita. La proprietà (oltre 700 m²) è stata consolidata in anni recenti ma necessita di lavori di finitura all’interno: le grandi dimensioni del fabbricato e gli ampi locali presenti lo rendono molto adatto sia come abitazione privata di pregio che come struttura ricettiva.

Il centro storico di Pietralunga dispone di tutti i servizi di base, facilmente raggiungibili anche a piedi in pochi minuti, mentre la Valtiberina è a circa venti minuti di auto. Da qui la superstrada E45 garantisce un rapido collegamento a molti dei centri più noti dell’Umbria e perfino a Roma, dove si trovano due grandi aeroporti internazionali.