Doppelhaushälfte

Eingebettet in eine Naturlandschaft von außergewöhnlicher Schönheit, inmitten der unberührten Landschaft des toskanisch-romagnolischen Apennins, bietet diese im Bergstil gestaltete Haushälfte ein authentisches Wohnerlebnis in unmittelbarer Verbindung mit der Natur. Die Immobilie wurde fachgerecht saniert und bewahrt den traditionellen Charakter der regionalen Architektur, der durch hochwertige Materialien, handwerkliche Details und eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung ergänzt wird, die Komfort und Authentizität harmonisch miteinander verbinden.

Zum Anwesen gehört ein privates Grundstück von ca. 1.350 m², das sich auf Obstbäume, einen Haselnusshain und bewaldete Flächen verteilt. Ein abgeschiedener und reizvoller Rückzugsort, an dem die Ruhe der Berge und die Vielfalt der umliegenden Landschaft eine Atmosphäre vollkommener Entspannung schaffen.

Nicht weit von der Immobilie entfernt befindet sich einer der charakteristischen Naturpools des Oberen Marecchia-Tals: Das natürliche, in den Fels eingebettete Wasserbecken lädt in den Sommermonaten zu einem erfrischenden Bad in kristallklarem Wasser ein, umgeben von unberührter Vegetation. Ein Ort von besonderem Reiz, ideal für Naturliebhaber und alle, die gerne ursprüngliche Landschaften erkunden.

Liebhaber von Trekking, Mountainbiking und Outdoor-Aktivitäten profitieren zudem von der Nähe zum Monte Fumaiolo, der in etwa 20 Minuten erreichbar ist und für die Quellen des Tibers sowie seine weitläufigen Panoramablicke über den Apennin bekannt ist.

In der Landschaft Umbriens, unweit von Città di Castello, steht ein Doppelhaushälfte mit Garten zum Verkauf. Das Gebäude wurde sorgfältig saniert und hat einen Großteil seiner rustikalen Merkmale bewahrt. Derzeit verfügt es über 4 Schlafzimmer, wobei die Möglichkeit besteht, ein fünftes zu schaffen. Der 2.550 m² große Garten, der das Haus umgibt, beherbergt eine Pergola, eine gepflasterte Terrasse mit Whirlpool und einen bequemen Parkplatz für Autos.

Die grundlegenden Dienstleistungen sind im nahegelegenen Dorf (4 km; 5 Minuten) gewährleistet, während Città di Castello über alle Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, ein Krankenhaus, Geschäfte und Banken verfügt. Die Lage liegt zudem nahe der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, und in weniger als zwei Stunden sind alle Kunststädte der beiden Regionen erreichbar, darunter Perugia, Montepulciano, Pienza, Florenz und Siena.

Das Anwesen befindet sich in einer Burg und genießt eine exklusive Lage mit einem spektakulären Blick auf das umliegende Tal, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Anghiari entfernt, einem Dorf, das sich einer reichen Geschichte und authentischer Traditionen rühmen kann. Die Gegend ist ideal für diejenigen, die die Ruhe der toskanischen Landschaft suchen, ohne auf die gute Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen und die benachbarten Städte verzichten zu müssen.

Die Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in einem geschichtsträchtigen Umfeld inmitten der Naturschönheiten der Toskana leben möchten, ohne dabei auf den Komfort eines modernen Hauses verzichten zu müssen.

Diese charmante Doppelhaushälfte ist auf zwei Ebenen verteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einer Küche mit Kamin, einem sanierungsbedürftigen Wohnzimmer mit Fresken, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerräume von 65 m².

Das in den 1990er Jahren sorgfältig restaurierte Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bewahrt den rustikalen und charmanten Charakter eines alten Bauernhauses und bietet gleichzeitig modernen Komfort. Bei der Restaurierung wurden ursprüngliche Elemente wie der Steinkamin und der mit Fresken bemalte Saal (das nur stabilisiert wurde, um einen weiteren Verlust von Details zu vermeiden) erhalten, die dem Haus eine einzigartige und charmante Atmosphäre verleihen.

Zum Anwesen gehört ein privater Garten von 673 m², der perfekt ist, um die friedliche Landschaft zu genießen, die von den perfekt erhaltenen Burgmauern umgeben ist.

In der Toskana, nur 4 km vom historischen Zentrum von Sansepolcro entfernt, Doppelhaushälfte mit privatem Garten zu verkaufen. Das Haus (322 m², 4 Schlafzimmer und 2 Bäder) bietet einen herrlichen Panoramablick über das Tibertal und den Montedoglio-See.

Alle Dienstleistungen sind in Sansepolcro verfügbar, einem mittelalterlichen Städtchen mit etwa 15.000 Einwohnern, in der sich Banken, Geschäfte, Supermärkte und auch das Krankenhaus befinden. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia und Florenz, die in etwas mehr als einer Stunde erreichbar sind.

In den Hügeln Umbriens, unweit des mittelalterlichen Städtchens Umbertide, steht eine renovierte, 188 m² große Wohnung in einem rustikalen Bauernhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft, die aus dem Zusammenschluss zweier ehemals unabhängiger Wohnungen entstanden ist, befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und ist über eine Außentreppe erreichbar. Die beiden Eingangstüren führen in zwei große Wohnbereiche mit Kamin (Esszimmer mit Küche und Wohnzimmer), die wiederum mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern verbunden sind.

Zum Gebäude gehört ein 4.200 m² großer, gepflegter und vollständig umzäunter Gemeinschaftsgarten sowie ein 15 × 7 m großer Swimmingpool (ebenfalls gemeinschaftlich genutzt).

Alle Dienstleistungen sind im nahegelegenen Ort (4 km; 5 Min.) verfügbar, und dank der Nähe zur Schnellstraße E45 sind die meisten Städte Umbriens in etwas mehr als einer Stunde zu erreichen, ebenso wie die Städte der Toskana, darunter Arezzo, wo sich ein Bahnhof mit sehr guten Verbindungen zu den meisten italienischen Städten befindet.

Im Herzen eines kleinen historischen Dorfes, in der Gemeinde Caprese Michelangelo, steht eine Doppelhaushälfte aus Stein zum Verkauf. Die 67 m² große Wohnung besteht aus einer Wohnküche und einem Badezimmer im ersten Stock und zwei Schlafzimmern im zweiten Stock. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Garagenräume und ein Wirtschaftsraum. Die Einheit ist in gutem Zustand und sofort bewohnbar.

Die ursprünglichen Terrakottaböden und Holzbalken an den Decken sind noch vorhanden, und alle Fenster sind doppelt verglast. Die Wohnung wird mit einem Holzofen und elektrische Heizpaneelen beheizt.

Das historische Zentrum von Caprese Michelangelo ist ca. 4 km entfernt, aber ein Lebensmittelladen und ein Restaurant sind 2 km entfernt.

Etwas außerhalb des Dorfes Caprese Michelangelo, in einem kleinen ländlichen Weiler, Doppelhaushälfte aus Naturstein zum Verkauf. Das zweistöckige Anwesen (56 m²) umfasst den Wohnbereich in der unteren Etage (Wohnküche mit Kamin) und ein Schlafzimmer mit Bad im Obergeschoss. Das Haus ist in einem guten baulichen Zustand und bedarf nur einiger Modernisierungsarbeiten. Zum Anwesen gehört ein kleiner Lagerraum mit Zugang von außen.

In diesem Weiler gibt es einen gut sortierten Laden für den täglichen Bedarf, und das Zentrum von Caprese Michelangelo ist nur 4 km entfernt. In zwanzig Minuten erreichen Sie das Tibertal, von wo aus die meisten Kunststädte der Toskana und Umbriens in weniger als einer Stunde zu erreichen sind.

In der Gemeinde Città di Castello in Umbrien, steht ein Teil eines sanierungsbedürftigen Bauernhauses zum Verkauf. Das Hauptgebäude (245 m²) erstreckt sich über drei Etagen und muss komplett saniert werden, einschließlich Verstärkungsarbeiten und Dachsanierung. Zu den ehemaligen landwirtschaftlichen Gebäuden gehören ein Tabaktrockner (26 m²) und ein Schweinestall (38 m²), die ebenfalls saniert werden müssen. Das Anwesen wird durch ein 2.500 m² großes Grundstück ergänzt, das wiederhergestellt und nach der Säuberung als Garten genutzt werden kann.

Das Bauernhaus befindet sich in einer äußerst panoramischen Lage mit freiem Blick über das gesamte Tal: Dienstleistungen sind im nahe gelegenen Zentrum von Trestina (in etwa 10 Autominuten erreichbar) verfügbar, während Città di Castello etwa 25 Autominuten entfernt liegt.

Diese sanierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² befindet sich in einer mittelalterlichen Burg zwischen Anghiari und Arezzo. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2011 mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail saniert, wobei ihr ursprünglicher rustikaler Charme vollständig erhalten blieb. Derzeit verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie einen wunderschönen originalen Saal. Auf der Rückseite der Immobilie befindet sich ein bezaubernder privater, gepflasterter Innenhof mit Zugang zu einem großen Keller. Seitlich des Gebäudes liegt zudem ein etwa 230 m² großer Garten.

Die nächstgelegenen Dienstleistungen befinden sich im mittelalterlichen Dorf Anghiari (9 km; ca. 10 Minuten). Viele der schönsten Städte der Toskana sind in weniger als zwei Stunden mit dem Auto erreichbar, darunter Arezzo, Castiglion Fiorentino, Cortona, Montepulciano, Siena und Florenz.

Diese rustikalen Häuser befinden sich in einem kleinen ländlichen Weiler, etwa 1 km von Caprese Michelangelo entfernt. Die Gebäude (255 m²) umfassen zwei Wohnhäuser, jeweils mit eigenem Eingang, sowie zwei landwirtschaftliche Gebäuden und bieten insgesamt 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Zum Anwesen gehören außerdem 3.400 m² Land, bestehend aus Garten, einem kleinen Olivenhain und Ackerland.

Dienstleistungen befinden sich im nahegelegenen mittelalterlichen Dorf Caprese Michelangelo (ca. 1 km entfernt). In weniger als zwei Stunden erreichen Sie zudem die bekanntesten Städte und Dörfer des Tibertals und der Toskana, darunter Anghiari, Sansepolcro, Città di Castello, Cortona, Siena und Florenz.