Doppelhaushälfte

Am Rande des historischen Zentrums von Sansepolcro, in verkehrsgünstiger und gut erschlossener Lage, verbindet diese ca. 100 m² große Wohnung traditionellen Charme mit modernem Komfort, mit gepflegten Verzierungen und gemütlichen Räumen. Die Wohnung besticht durch ihre warme Atmosphäre und die Helligkeit ihrer Räume. Die Wohnung wurde 1994 und 2015 vollständig saniert und ist sofort bezugsfertig. Sie ist ideal für alle, die eine einzigartige Lösung mit Charakter und allen Annehmlichkeiten suchen.

Der Haupteingang führt Sie sofort in eine gepflegte Umgebung ein. Von hier aus gelangen Sie über eine schöne interne Steintreppe, die der Wohnung Charakter verleiht, in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss führt die zentrale Diele zu den verschiedenen Zimmern. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer, das gut und funktionell eingerichtet ist. Auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer, ein wirklich angenehmer Raum mit zwei großen Fenstern mit Blick auf die grüne Landschaft und einer Decke mit Holzbalken und Terrakottafliesen, perfekt für diejenigen, die authentische Details lieben.

Der Wohnbereich verfügt über eine Küchenzeile, die leicht in einen integrierten offenen Raum umgewandelt werden kann. Die Küche und der Wohnbereich sind durch einen originalen runden Kamin getrennt, der dem Raum Persönlichkeit verleiht und hilft, Räume zu definieren, ohne sie zu trennen.

Der Schlafbereich beherbergt ein Einzelzimmer mit Velux-Fenster und ein komfortables Doppelschlafzimmer.

Eine Garage (28 m²) mit Abstellraum und ein exklusiver Außenbereich von 210 m², teilweise gepflastert und teilweise Garten, ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen, vervollständigen das Anwesen.

Im Garten bietet ein kleines Gebäude (10 m²) mit Kamin viele Nutzungsmöglichkeiten, von einem einfachen Abstellraum bis zu einer Sommerküche.

In der Nähe des hübschen mittelalterlichen Dorfes Rasiglia, das als „Venedig Umbriens“ bekannt ist, steht ein B&B zum Verkauf. Das Gebäude, in ausgezeichnetem Zustand, befindet sich im Zentrum eines kleinen Dorfes und beherbergt derzeit zwei Wohnungen mit eigenem Eingang sowie drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und gemeinsamer Küche (der letztere Teil kann als dritte Wohnung genutzt werden):

• Wohnung A:Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder;
• Wohnung B: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad

Das Gebäude wurde in jüngster Zeit vollständig saniert und weist typische und gut erhaltene Ausstattungen wie Holzwände, Terrakottaböden und Holzbalken auf. Die alte Scheune, derzeit im Rohzustand, könnte eine vierte Wohneinheit mit eigenem Eingang oder ein Gemeinschaftsbereich für Gäste werden.

NÄCHSTE STÄDTE

nächste Städte (10km; 10min), Foligno (20km; 25min), Bevagna (27km; 35min), Trevi (29km; 30min), Spoleto (32km; 40min), Montefalco (35km; 40min), Assisi (36km; 40min), Gualdo Tadino (49km; 50min), Perugia (53km; 50min), Terni (64km; 1h 10min), Narni (75km; 1h 10min), Amelia (82km; 1h 20min), Orvieto (120km; 1h 50min), Roma (165km; 2h 40min)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Perugia San Francesco (45km; 40min), Ancona R. Sanzio (146km; 1h 35min), Roma Ciampino (176km; 2h 30min), Roma Fiumicino (190km; 2h 35min), Firenze A. Vespucci (219km; 2h 30min), Pisa G. Galilei (280km; 3h 10min), Bologna G. Marconi (286km; 3h 15min)

Das Anwesen befindet sich in einer Burg und genießt eine exklusive Lage mit einem spektakulären Blick auf das umliegende Tal, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Anghiari entfernt, einem Dorf, das sich einer reichen Geschichte und authentischer Traditionen rühmen kann. Die Gegend ist ideal für diejenigen, die die Ruhe der toskanischen Landschaft suchen, ohne auf die gute Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen und die benachbarten Städte verzichten zu müssen.

Die Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in einem geschichtsträchtigen Umfeld inmitten der Naturschönheiten der Toskana leben möchten, ohne dabei auf den Komfort eines modernen Hauses verzichten zu müssen.

Diese charmante Doppelhaushälfte ist auf zwei Ebenen verteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einer Küche mit Kamin, einem sanierungsbedürftigen Wohnzimmer mit Fresken, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerräume von 65 m².

Das in den 1990er Jahren sorgfältig restaurierte Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bewahrt den rustikalen und charmanten Charakter eines alten Bauernhauses und bietet gleichzeitig modernen Komfort. Bei der Restaurierung wurden ursprüngliche Elemente wie der Steinkamin und der mit Fresken bemalte Saal (das nur stabilisiert wurde, um einen weiteren Verlust von Details zu vermeiden) erhalten, die dem Haus eine einzigartige und charmante Atmosphäre verleihen.

Zum Anwesen gehört ein privater Garten von 673 m², der perfekt ist, um die friedliche Landschaft zu genießen, die von den perfekt erhaltenen Burgmauern umgeben ist.

In der Toskana, nur 4 km vom historischen Zentrum von Sansepolcro entfernt, Doppelhaushälfte mit privatem Garten zu verkaufen. Das Haus (322 m², 4 Schlafzimmer und 2 Bäder) bietet einen herrlichen Panoramablick über das Tibertal und den Montedoglio-See.

Alle Dienstleistungen sind in Sansepolcro verfügbar, einem mittelalterlichen Städtchen mit etwa 15.000 Einwohnern, in der sich Banken, Geschäfte, Supermärkte und auch das Krankenhaus befinden. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia und Florenz, die in etwas mehr als einer Stunde erreichbar sind.

On the hills of Umbria, not far from the medieval town of Umbertide, renovated 188-m² apartment for sale inside a rustic farmhouse. The property, resulting from the merger of two previously independent apartments, is located on the first floor of the building and is reached by external stairs. The two entrance doors open onto two large living areas with fireplace (dining room with kitchen and sitting room), then connected to three bedrooms and three bathrooms.

The building is embellished by a well-maintained and fully fenced 4,200-m² condominium garden and a 15 × 7 m swimming pool (also shared with other owners).

Services are all available in the nearby village (4km; 5'), and the proximity to the E45 freeway makes it possible to reach most of the cities of Umbria in just over an hour, as well as those of Tuscany, including Arezzo where there is a train station with very convenient connections to most Italian cities.

Im Herzen eines kleinen historischen Dorfes, in der Gemeinde Caprese Michelangelo, steht eine Doppelhaushälfte aus Stein zum Verkauf. Die 67 m² große Wohnung besteht aus einer Wohnküche und einem Badezimmer im ersten Stock und zwei Schlafzimmern im zweiten Stock. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Garagenräume und ein Wirtschaftsraum. Die Einheit ist in gutem Zustand und sofort bewohnbar.

Die ursprünglichen Terrakottaböden und Holzbalken an den Decken sind noch vorhanden, und alle Fenster sind doppelt verglast. Die Wohnung wird mit einem Holzofen und elektrische Heizpaneelen beheizt.

Das historische Zentrum von Caprese Michelangelo ist ca. 4 km entfernt, aber ein Lebensmittelladen und ein Restaurant sind 2 km entfernt.

Etwas außerhalb des Dorfes Caprese Michelangelo, in einem kleinen ländlichen Weiler, Doppelhaushälfte aus Naturstein zum Verkauf. Das zweistöckige Anwesen (56 m²) umfasst den Wohnbereich in der unteren Etage (Wohnküche mit Kamin) und ein Schlafzimmer mit Bad im Obergeschoss. Das Haus ist in einem guten baulichen Zustand und bedarf nur einiger Modernisierungsarbeiten. Zum Anwesen gehört ein kleiner Lagerraum mit Zugang von außen.

In diesem Weiler gibt es einen gut sortierten Laden für den täglichen Bedarf, und das Zentrum von Caprese Michelangelo ist nur 4 km entfernt. In zwanzig Minuten erreichen Sie das Tibertal, von wo aus die meisten Kunststädte der Toskana und Umbriens in weniger als einer Stunde zu erreichen sind.

In den Hügeln von Anghiari, in einem kleinen ländlichen Weiler, Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und Pool zu verkaufen. Das Anwesen (163 m² insgesamt) ist in sehr gutem Zustand und beherbergt derzeit drei Zimmer. Dank eines Carports können Sie Autos bequem in der Nähe des Hauses unterstellen. Zum Grundstück (ca. 9.000 m²) gehören ein 10 × 4 m großer Infinity-Pool und 50 Olivenbäume.

Die Möbel sind im Verkaufspreis enthalten.

Alle Grunddienstleistungen sind im Dorf Anghiari (6 km) vorhanden und viele der Kunststädte der Toskana sind in etwa anderthalb Autostunden erreichbar (Sansepolcro, Cortona, Montepulciano, Pienza, Siena, Florenz...).

In the municipality of Città di Castello, in Umbria, semi-detached farmhouse to be restored. The main building (245 m²) is on three floors and is in need of complete renovation with consolidation works and re-roofing. The former agricultural outbuildings include a tobacco dryer (26 m²) and a pigsty (38 m²), also in need of restoration. The property is completed by 2,500 m² of land, which can be reclaimed and used as a garden once cleared.

The farmhouse is in an extremely panoramic position, with open views over the entire valley: services are available in the nearby centre of Trestina (reachable in about 10' by car), while Città di Castello is about 25' by car.

This semi-detached farmhouse with two apartments is located a few kilometers from Anghiari, in a small village in the Tuscan countryside. The two units (84 and 100 m² respectively, 2 bedrooms each) are structurally in good condition: the smaller one is habitable straight away, while the larger one needs some completion works. Accompanying the dwellings we then find a 3,500 m² garden with pergola and outdoor dining area.

The property is a short distance from a small village with basic services (3km; 5'), while for the rest one just needs to get to Anghiari (6km; 10'). However, the other towns in Tuscany can be reached in less than two hours by car (Arezzo, Cortona, Montepulciano, Siena, Florence...).