Porzione di casale

A pochi passi dal centro storico, in una posizione comoda e ben servita, questo appartamento di 100 m² unisce il fascino della tradizione a comfort moderni, con finiture curate e ambienti accoglienti. L’abitazione conquista per la sua atmosfera calda e la luminosità degli spazi. Ristrutturato interamente nel 1994 e di nuovo nel 2015, l’appartamento è pronto da vivere, perfetto per chi cerca una soluzione unica, con carattere e tutte le comodità a portata di mano.

L’ingresso principale accoglie con discrezione e introduce subito a un ambiente ben tenuto. Da qui si sale al piano superiore grazie a una bella scala interna in pietra, che aggiunge carattere all’abitazione.

Al piano superiore il disimpegno centrale conduce ai diversi ambienti. Sulla destra si trova il bagno, ben rifinito e funzionale. Sulla sinistra si apre invece il soggiorno, un ambiente davvero piacevole con due grandi finestre che affacciano sul verde della campagna e un soffitto con travi in legno e pianelle in cotto a vista, perfetto per chi ama i dettagli autentici.

La zona giorno comprende un angolo cottura che può facilmente trasformarsi in un open-space integrato. La cucina e la zona salotto sono separate da un originale camino circolare che dona personalità all’ambiente e aiuta a definire gli spazi senza dividerli.

La zona notte ospita una camera singola con finestra Velux e una comoda camera matrimoniale.

A completare la proprietà troviamo un garage (28 m²) con ripostiglio e uno spazio esterno esclusivo di 210 m², in parte pavimentato e in parte a giardino, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax.

Nel giardino, un piccolo annesso (10 m²) con camino offre tante possibilità d’uso, dal semplice ripostiglio a una cucina estiva.

La proprietà costituisce quasi la metà del borghetto dove gli immobili, tutti recentemente ristrutturati hanno mantenuto inalterate le caratteristiche delle abitazioni tipiche del comprensorio; l’attento restauro, curato personalmente dal proprietario, ha voluto valorizzare i muri in pietra, le travi in legno non che i soffitti i quali, dove possibile, presentano il cotto originale.

Nello specifico la proprietà si compone di una casa padronale (154 m²), articolata su due livelli, composta da ingresso/soggiorno con angolo cottura, ampia cucina abitabile, due camere e un bagno; una scala interna conduce poi al vero fiore all'occhiello dalla casa rappresentato da un rustico completamente in pietra dove si intravede il resto di un arco medievale (antico ingresso al borgo all’epoca dei Trinci).

Subito accanto si trova un secondo immobile (61 m²) composto da un grande soggiorno con angolo cottura, studio, un’unica ma suggestiva camera e bagno.

A seguire la terza abitazione (88 m²) formata da un ingresso/soggiorno con angolo cottura, corridoio che annuncia le tre camere con bagno privato; questa porzione di proprietà è stata adibita all'attività di Bed & Breakfast.

L’ultima porzione di fabbricato (90 m²), anch’essa ristrutturata con gli impianti già predisposti ma non ancora arredata, può essere usata per vari scopi.

Situato all'interno di un castello, l’immobile gode di una posizione esclusiva e di una vista spettacolare sulla vallata circostante, a pochi passi dal centro storico di Anghiari, un borgo che vanta una ricca storia e tradizioni autentiche. La zona è perfetta per chi cerca la tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla comodità di essere ben collegati ai principali servizi e alle città limitrofe.

L’immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia, immerso nella bellezza naturale della Toscana, ma con tutti i comfort di una casa moderna.

Questa suggestiva porzione di casale è disposta su due livelli, al piano terra troviamo l’abitazione che si compone di cucina con camino a legna, un salone affrescato da restaurare, due camere e un bagno. Al piano seminterrato si trovano invece le cantine di 65 m².

L'immobile, restaurato con cura negli anni Novanta, è in ottime condizioni e conserva il carattere rustico e affascinante di un casale d’epoca pur offrendo comfort moderni. Il restauro ha saputo preservare elementi originali come il camino in pietra e il salone affrescato (che è stato solo conservato in maniera da evitare ulteriori perdite), che conferiscono all'abitazione un’atmosfera unica e affascinante.

Completa la proprietà un giardino privato di 673 m², perfetto per godere della tranquilla campagna circostante, circondato dalle mura del castello, perfettamente conservate.

In Toscana, a soli 4 km di distanza dal centro storico di Sansepolcro, porzione di casale libera su tre lati con giardino privato in vendita. La casa (322 mq, 4 camere e 2 bagni) offre una splendida vista panoramica sulla Valtiberina e sul Lago di Montedoglio.

I servizi sono tutti disponibili a Sansepolcro, cittadina medievale di circa 15.000 abitanti, dove si trovano banche, negozi, supermercati e anche l’ospedale. Gli aeroporti di riferimento sono quelli di Perugia e Firenze, raggiungibili in poco più di un’ora.

Sulle colline dell’Umbria, non lontano dal borgo medievale di Umbertide, appartamento ristrutturato di 188 m² in vendita all’interno di un casale rustico. La proprietà, risultato della fusione di due appartamenti precedentemente indipendenti, si trova al primo piano dell’edificio e si raggiunge tramite scala esterne. Le due porte d’ingresso si aprono su due grandi zone giorno con camino (sala da pranzo con cucina e salotto), collegate poi a tre camere e tre bagni.

L’edificio è corredato da un giardino condominiale di 4.200 m², ben curato e interamente recintato, e di una piscina 15 × 7 m (sempre condominiale).

I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (4km; 5’) e la vicinanza alla superstrada E45 permette di raggiungere gran parte delle città dell’Umbria in poco più di un’ora, così come quelle della Toscana, tra cui Arezzo dove si trova una stazione ferroviaria con collegamenti molto comodi a gran parte delle città italiane.

Nel cuore di un piccolo borgo storico, nel comune di Caprese Michelangelo, casetta in pietra semindipendente in vendita. L'appartamento di 67 m² e composto da una cucina abitabile e un bagno al primo piano e due camere al secondo piano. Al piano terra troviamo due locali garage e un locale di servizio. L'unità è in buone condizioni e abitabile fin da subito.

Sono ancora presenti i pavimenti originali in terracotta e le travi in legno nei soffitti, tutti gli infissi sono dotati di doppi vetri. L'unità è riscaldata tramite una stufa a legna e pannelli radianti elettrici.

Il centro storico di Caprese Michelangelo dista circa 4 km, tuttavia a 2 km si trovano sia un negozio di alimentari che un ristorante.

Situata poco fuori dal borgo di Caprese Michelangelo, in un piccolo borgo rurale, porzione di casa in pietra in vendita. L'immobile (56 m²) è disposto su due livelli e include la zona giorno al piano inferiore (cucina abitabile con camino) e una camera con bagno al piano superiore. La casa è in buone condizioni strutturali e necessita solo di alcuni lavori di ammodernamento. Un piccolo magazzino con accesso dall'esterno completa la proprietà.

Nel borghetto è presente un comodo negozio, ben fornito per le esigenze di tutti i giorni, e il centro di Caprese Michelangelo è ad appena 4 km di strada. In venti minuti si raggiunge la Valtiberina e da lì gran parte delle città d'arte di Toscana e Umbria sono raggiungibili in meno di un'ora.

Sulle colline di Anghiari, in un piccolo borgo rurale, porzione di casale con dependance e piscina in vendita. La proprietà (163 m² in totale) è in ottime condizioni e ospita attualmente tre camere. Una tettoia permette di mettere comodamente al riparo le auto non lontano dalla casa. Il terreno (circa 9.000 m²) include una piscina a sfioro 10 × 4 m e 50 piante di ulivo. Il mobilio è incluso nel prezzo di vendita.

I servizi di base sono tutti disponibili nel paese di Anghiari (6 km) e molte delle città d’arte della Toscana sono raggiungibili in circa un’ora e mezza di auto (Sansepolcro, Cortona, Montepulciano, Pienza, Siena, Firenze).

Nel comune di Città di Castello, in Umbria, porzione di casale da ristrutturare. L'edificio principale (245 m²) si snoda su tre piani, interamente da ristrutturare con lavori di consolidamento e rifacimento del tetto. Gli ex annessi agricoli includono un essiccatoio per il tabacco (26 m²) e una porcilaia (38 m²), anch'essi da ristrutturare. La proprietà è completata da 2.500 m² di terreno, recuperabili e da destinare a giardino una volta ripuliti.

Il casale si trova in una posizione estremamente panoramica, con vista aperta su tutta la valle: i servizi sono disponibili nel vicino centro di Trestina (raggiungibile in circa 10' di auto), mentre Città di Castello si trova a circa 25' di auto.

Questo appartamento ristrutturato di 170 m² si trova all’interno di un castello medievale tra Anghiari e Arezzo. La proprietà è stato finemente ristrutturata nel 2011 preservandone intatto il fascino rustico e ospita attualmente 3 camere e 3 bagni con un bellissimo salone originale. Sul retro si apre un affascinante cortile pavimentato privato con accesso alla grande cantina, mentre a fianco dell’edificio è presente un giardino di 230 m².

I servizi più vicini si trovano nel borgo medievale di Anghiari (9km; 10’) e molte delle città più belle della Toscana sono raggiungibili in meno di due ore di auto (Arezzo, Castiglion Fiorentino, Cortona, Montepulciano, Siena, Firenze…).