Wellnesscenter

In der Toskana, in der Provinz Siena, beachtliches Weingut mit Luxusresort und Spa zu verkaufen. Das Anwesen verfügt über insgesamt 15 Gästezimmer, ein Wellnesscenter mit allen modernen Annehmlichkeiten, einen großen Weinberg (25,0 ha mit den Bezeichnungen Chianti DOCG, Orcia DOC und Toscana IGT) und ein privates Trüffelfeld (5,0 ha). Es ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Das Resort befindet sich in der Nähe eines Dorfes mit allen Dienstleistungen (5km; 15 Min.), es liegt auch nahe vom Trasimener See (28km; 40 Min.) und einigen Städten der Toskana wie Montepulciano (21km; 35 Min.), Pienza (31km; 45 Min.) und Montalcino (48km; 1h). Das Weingut ist auch von der Ausfahrt (Chiusi-Chianciano Terme) der Autobahn A1 (5km, 12 Min.) einfach zu erreichen.

In Panoramalage in den Hügeln der Toskana, nicht weit von Florenz und Vinci entfernt, Luxusvilla mit Garten und Pool. Das Gebäude (600 m²) ist in einem modernen Stil gebaut, mit einfachen geometrischen Formen und hellen Räumen, darunter 6 großen Schlafzimmern, schönen Wohnzimmern und einem Wellnessbereich. Draußen umgibt ein 3.000 m² großer Garten das Haus und beherbergt den 13 × 6 m großen Pool mit Blick auf die umliegenden Weinberge und Olivenhaine.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Villa (600 m², 6 Schlafzimmer und 7 Badezimmer) erstreckt sich über drei Ebenen, alle mit direktem Zugang von außen durch den terrassierten Garten, der das Gebäude umgibt. Wenn Sie das Erdgeschoss betreten, befinden Sie sich in einem hellen Wohnzimmer, das mit der Küche mit Essbereich verbunden ist. Eine Toilette und eine Waschküche vervollständigen den Wohnbereich. Ein Flur führt zum ersten Schlafbereich, in dem sich ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Schlafzimmer befinden, die sich ein zusätzliches Badezimmer teilen.

Wenn Sie vom Wohnzimmer aus über eine Treppe nach oben gehen, gelangen Sie in einen zweiten Wohnbereich, ebenfalls mit großen Fenstern, die sich auf die Veranda öffnen. Von hier aus gelangen Sie dann in das Esszimmer, das über einen Lastenaufzug mit der darunterliegenden Küche verbunden ist. Der zentrale Flur führt zum zweiten Schlafbereich, wo sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, das zweite Schlafzimmer mit Bad und begehbarem Kleiderschrank, das dritte Schlafzimmer und ein separates Badezimmer befinden.

Wenn Sie wiederum vom Wohnzimmer im Erdgeschoss in die untere Etage gehen, erreichen Sie einen Fitnessraum, beleuchtet durch ein großes Vollwandfenster, ausgestattet mit einem Bad mit Dusche und Ausgang zum Poolbereich.

Draußen, in abgeschiedener Lage von der Villa, finden Sie schließlich eine Garage (30 m²) mit Platz für zwei Autos.

In Panoramalage in den Hügeln des Valdarno, unweit von Loro Ciuffenna und Arezzo, steht eine renovierte historische Villa zum Verkauf. Das Anwesen wird derzeit als Beherbergungsbetrieb genutzt (insgesamt 51 Schlafplätze) und genießt eine sehr günstige und angenehme Lage unweit eines kleinen Dorfes mit allen grundlegenden Dienstleistungen.

Die Hauptvilla (930 m², 10 Schlafzimmer und 12 Badezimmer) ist ein großes Gebäude aus dem frühen 19. Jahrhundert. Sie wurde in den letzten Jahren vollständig restauriert (das Dach wurde 2024 eingedeckt) und an ihre neue Funktion als Beherbergungsbetrieb angepasst. Im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption, ein Massageraum, ein geräumiger Frühstücksraum mit professioneller Küche, Gästebäder und eine Suite mit Kochnische und eigenem Bad. In den oberen Etagen befinden sich vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Wellnessbereich mit Whirlpool, türkischem Bad und Dolby-Surround-Soundsystem sowie fünf Apartments (alle bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische/Küche, Schlafzimmer und Bad sowie Schlafsofas für zusätzliche Gäste). Einige der Apartments sind miteinander verbunden und können als einzelne, geräumigere Unterkunft genutzt werden, entweder für den Beherbergungsbetrieb oder als private Residenz.

In Bezug auf die Systeme ist die Villa mit modernen Lösungen ausgestattet, die eine verbesserte Effizienz gewährleisten, darunter ein Brennwertkessel, eine separate Heizung für die beiden Gebäude und eine renovierte und zertifizierte Elektroanlage (einschließlich Brandschutz und Alarm) mit BTicino-Platten.

Das Nebengebäude (225 m², 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) ist ein zweistöckiges Gebäude, das aus der Sanierung eines alten Bauernhauses entstand und sich neben der Villa befindet. Es beherbergt zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Wohnungen mit eigenem Eingang (beide mit einem Wohnzimmer mit Kochecke, einem oder zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer).

In the hills of Palermo, near Piana degli Albanesi and about half an hour from the sea, organicfarm with Agriturismo and riding stables for sale. The farm stretches in its entirety for about 6.6 hectares located on a slight hillside and focuses its activities on oil production and hosting guests.

The farmhouse (1,000 m² – 10,760 ft², 19 bedrooms and 20 bathrooms) is a large building arranged on three floors served by an elevator. The facility includes sixteen air-conditioned rooms, eighteen bathrooms, restaurant (80 seats plus outdoor seating in summer) with pizzeria, lounge bar, billiard room, wellness center with hammam and Finnish sauna and various pantries and storerooms, and finally accommodation for janitors (3 bedrooms and 2 bathrooms).

The property is served by a 20-kW photovoltaic system with accumulators and solar panels for hot water and is equipped with a video surveillance system to ensure privacy and security.

Other buildings include a barn (180 m² – 1,937 ft²), a warehouse for packing (180 m² – 1,937 ft²), and a riding arena (1,000 m² – 10,760 ft²) with horse stalls and ancillary rooms.

In the garden are a 15 × 7.5 m heated swimming pool with solarium, a covered gazebo (80 m² – 861 ft²) used as a gym, and ample parking for guests.

There are also plans to submit an expansion project to build eight prefabricated bungalows (which would add twenty beds to the accommodation business).

On the edge of the historic center of Montefalco, in a panoramic and very convenient location, Bed & Breakfast with 6 bedrooms, restaurant and wellness center for sale. The property, in excellent condition, is already operating with good results and enjoys an enviable position.

The building (750 m², 6 bedrooms and 10 bathrooms) is spread over three floors. On the ground floor the main door opens to an entrance hall with reception. Continuing on, there is a breakfast room with a service bathroom and a staircase down to the basement. At the rear of the building are three bedrooms (one with a private terrace) and two bathrooms.

Descending to the lower floor one enters a hallway that leads to the dining room on one side and the professional kitchen with pantry and employee toilets on the other. From the upstairs entrance, a staircase descends instead to the wellness center with a changing room, two bathrooms and massage area.

Going up instead, again from the ground-floor entrance, one reaches a central corridor that connects the other four bedrooms, all of which with their own private bathrooms. Three of the suites also feature exclusive terraces.

At the back, the property is embellished by a stunning 550-sqm garden landscaped right over the ramparts of the medieval town and with a breathtaking view of the surrounding countryside characterized by hills covered with vineyards and olive groves. Adjacent to the building, a paved patio serves as a summer extension for the restaurant.

Perched on a rocky spur on the border between Marche and Umbria, in an extremely panoramic position, medieval castle for sale. The property, finely renovated in recent times, is ideal for those looking for a building to be used as a boutique hotel or luxury private home, thanks to the presence of 8 spacious bedrooms and a beautiful wellness center.

The castle is located in a very quiet location but close to basic services: the town of Acqualagna is in fact about 10’ drive from the property, while Cagli is a little further away (13 km). The location of the property is very convenient for visiting both Marche and Umbria, and the coastline is less than an hour’s drive away.

HISTORY OF THE CASTLE

The castle, according to some recent studies, is supposed to date back to the 6th century AD and became an important bastion of the Siccardi family as early as the 11th century. In fact, the fort stands on a rise overlooking the Candigliano River valley and guards the road that in ancient times was the only communication artery through Massa Trabaria. In the first half of the 13th century the Siccardi were forced to subjugate the castle to the neighboring municipality, but the alliance was short-lived and several clashes ensued until Filippa Siccardi, despite strenuous resistance, was forced to hand the castle back to the municipality.

In 1388 the castle was in the hands of the Mastini family, of noble ancestry and always linked to the Germanic emperors. The next two hundred years are poor in detail and little is known about the castle until the second half of the 17th century when the castle was reported to be owned by the Berardi family. 

Nestled amidst the rolling hills of the Tuscan-Umbrian border, this exquisite property, currently operating as a boutique hotel, offers a unique blend of historic charm and modern luxury. Spanning an impressive 1,420 square meters, the estate is meticulously divided across multiple buildings, providing an abundance of space for relaxation and entertainment.

Renovated in 2014, this property requires no further interventions, although there are plans to reduce the number of rooms in favor of creating more spacious and livable master bedrooms. Additionally, a redecoration project is in the works, aiming to infuse the interiors with a country-chic style, in collaboration with top architects and interior designers. An interesting detail is that the property was once an Olivetans monastery.

This magnificent estate offers an unparalleled combination of luxurious living, historic charm, and agricultural productivity. Whether envisioned as a private residence or a thriving accommodation business, this property provides a unique opportunity to experience the beauty and tranquility of Umbria.

In the hills between Val d’Orcia and Maremma, in a very scenic location, resort with hot spring for sale. The property (over 7,500 m²) includes 108 guest bedrooms, wellness center, restaurant, Olympic-size swimming pool and horse stables, and is surrounded by more than 40,000 m² of wooded parkland with relaxation areas. All around, further 18.4 ha of land are covered mostly with trees, ensuring shady areas in which to relax in summer.

Basic services are available in the nearby medieval village (less than 5’ drive), and most of Tuscany’s best-known towns can be reached in less than two hours by car (Castiglione d'Orcia, Bagni San Filippo, Saturnia, Montalcino, Pienza, Montepulciano, Siena...). Florence, on the other hand, is about 150 km from the property.

On the hills of Maremma, not far from Montalcino, rustic farmhouse with swimming pool and small vineyard for sale. The property is in good condition and is currently used tourist accommodation: there are 8 bedrooms and a small wellness center available for guests, as well as a large common room on the ground floor. The 67.8-ha land surrounding the farmhouse includes a Maremma DOC vineyard (4.0 ha) and 1,000 olive trees.

The property is located not far from a village with services (5km; 10') and less than an hour from important historical centers such as Montalcino, Siena, Buonconvento, Pienza and Monteriggioni. The sea is about an hour’s drive away (Castiglione della Pescaia).

This majestic stately villa is located on the edge of a small village in the Lucchesia, a few kilometers from the city. The buildings have been finely restored to their original appearance by specialized workers and now house beautiful frescoed salons and common areas of rare beauty. The villa's park (3,600 m²) houses an elegant Italian garden and the property's 12 × 6 m swimming pool. Finally, 120 olive trees are located under the villa.

Basic services are already available in the nearby village (1km; 2') but the historic center of Lucca is about twenty minutes away by car.

From Lucca one can then reach the most famous cities in Tuscany (Pisa, Volterra, San Gimignano, Florence, Siena...). Also, the Tuscan Coast is no more than forty minutes away by car.