Riccardo Romolini
Ref. 1894 Limonaia Arezzo
VILLA MIT PANORAMABLICK ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA
INNENFLäCHE: 493 m²
Schlafzimmer: 5
Bäder: 6
Zustand: Hervorragender Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Luft-Wärmepumpe
GRUNDSTüCK: 2,70 ha
Schwimmbad: Ja
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 493 m²
Schlafzimmer: 5
Bäder: 6
Zustand: Hervorragender Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Luft-Wärmepumpe
Grundstück: 2,70 ha
Schwimmbad: Ja
Etwa 3 km von dem historischen Zentrum von Arezzo entfernt, in herrlicher Panoramalage mit Blick auf die Altstadt, ist diese Villa das Ergebnis der Umwandlung einer Orangerie in zwei Wohneinheiten.
Die Villa befindet sich zwar in ruhiger Lage, aber alle Serviceleistungen sind leicht erreichbar. Sie liegt auf halbem Weg zwischen Siena und Florenz.
Außerdem erreichen Sie in kurzer Zeit verschiedene sehr interessante Orte in der Toskana und in Umbrien wie das herrliche Cortona (26km; 35min), die Weindörfer Montepulciano (49km; 45min) und Montalcino (69km; 1h15min), das herrliche Pienza (56km; 1h), San Gimignano mit seinen großartigen Türmen (119km; 1h30min), Gubbio (89km; 1h 20min), Perugia (91km; 1h 10min), Assisi (106km; 1h 25min) und Todi (129km; 1h 30min). Obwohl Rom weiter entfernt ist (213km; 2h15min), ist es dank der Autobahn A1 leicht erreichbar.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia San Francesco, Florenz Vespucci, Pisa Galilei, Bologna Marconi, Rom Ciampino und Rom Fiumicino.
Toskana - Arezzo - Arezzo
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the ApennineMountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Villa (390 m², 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer) ist das Ergebnis der Vereinigung von zwei Gebäuden (einmal als Orangerie genutzt) und ist in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt.
- Westwohnung (2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer):
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Vorraum, Küche mit Zugang auf den Garten, Speisekammer, Waschküche, Bügelzimmer, Heizraum, Toilette.
- Erste Etage: zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad.
- Ostwohnung (3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer):
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, klassisches Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Blick auf den Garten.
- Erste Etage: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Gebäude verfügt über einen separaten Eingang auf der Rückseite.
Unterhalb des Pools befinden sich ein Ankleidezimmer (16 m²) und eine Küche (12 m²) sowie ein großer Raum (100 m²), der derzeit für Veranstaltungen genutzt wird, aber auch zum Bau eines Wellnessbereichs oder eines weiteren Gästehauses genutzt werden könnte.
AUSSENBEREICH
Die Zufahrtsstraße schlängelt sich durch die Olivenbäume und endet auf der Rückseite der Villa auf einem unbefestigten Platz, auf dem man einige Autos parken kann. Zum Grundstück gehören ca. 2,7 Hektar Land.
Unmittelbar vor der Villa bietet ein Kiesplatz einen bequemen Außenbereich zum Entspannen und einen Pavillon, um das angenehme Sommerklima der Toskana zu genießen.
Vor der Villa, leicht talabwärts, befindet sich ein Poolbereich mit einem 20 x 10 m Pool mit direktem Blick auf das historische Zentrum von Arezzo. Der Pool ist von einer großen, aus Terrakotta gepflasterten Sonnenterrasse umgeben, unter der sich der Veranstaltungsbereich befindet.
NÄCHSTE STÄDTE
Arezzo (3km; 5min), Cortona (26km; 35min), Montepulciano (49km; 45min), Pienza (56km; 1h), Montalcino (69km; 1h 15min), Siena (72km; 1h), Firenze (77km; 1h 10min), Gubbio (89km; 1h 20min), Perugia (91km; 1h 10min), San Gimignano (119km; 1h 30min), Assisi (106km; 1h 25min), Todi (129km; 1h 30min), Roma (213km; 2h 15min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (90km; 1h 10min), Firenze Vespucci (94km; 1h 5min), Pisa Galilei (155km; 1h 45min), Bologna Marconi (179km; 1h 55min), Roma Ciampino (227km; 2h 10min), Roma Fiumicino (242km, 2h 15min)
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Ref. 1894 Limonaia Arezzo
€ 1,650,000
Riccardo Romolini
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