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KLEINER WEILER MIT KIRCHE ZU VERKAUFEN, EINE STUNDE VON FLORENZ ENTFERNT

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Ref. 2806 Borgo Donatello

KLEINER WEILER MIT KIRCHE ZU VERKAUFEN, EINE STUNDE VON FLORENZ ENTFERNT

Toskana - Florenz Provinz - Rufina

Preisvorstellung:
€ 2,200,000

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bell

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Danilo Romolini

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INNENFLäCHE: 960 m²

Schlafzimmer: 20

Bäder: 11

Zustand: Hervorragender Zustand

Möbliert: Ja

Internet: Ja

Heizung: Heizkörper + Klimaanlage

Brunnen: Ja

GRUNDSTüCK: 2,00 ha

Schwimmbad: Ja

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 960 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 20

Bäder Bäder: 11

Zustand Zustand: Hervorragender Zustand

Möbliert Möbliert: Ja

Internet Internet: Ja

Heizung Heizung: Heizkörper + Klimaanlage

Brunnen Brunnen: Ja

Grundstück: 2,00 ha

Schwimmbad Schwimmbad: Ja

In den Hügeln von Florenz, in der Region Chianti Rufina, steht ein 960 Quadratmeter großer ländlicher Weiler zum Verkauf. Die zahlreichen Gebäude sind derzeit für Touristen vorgesehen, die in der Umgebung, umgeben von Natur und mit Ausblicken von seltener Schönheit, unzählige Aktivitäten finden.

 

Ein 1998 saniertes Bauernhaus (198 m²) wurde in zwei Wohnungen mit insgesamt fünf Doppelzimmern umgewandelt.

  • Wohnung Nr. 1 (120 m²): Küche mit Kamin, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer;
  • Wohnung Nr. 2 (78 m²): Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

 

Ein zweites Bauernhaus (154 m²), ebenfalls 1998 saniert, wurde in zwei einstöckige Wohnungen umgewandelt.

  • Wohnung Nr. 3 (73 m²): Wohnzimmer mit Kamin, Kochnische, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer;
  • Wohnung Nr. 4 (81 m²): Wohnzimmer mit Kamin, Kochnische, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

 

Die 1998 sanierte Wohnung Nr. 5 (133 m²) erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Schlafsofa, Kamin und Kochnische, im Obergeschoss der Schlafbereich mit drei Doppelzimmern und zwei Bädern.

 

Die 1998 renovierte Wohnung Nr. 6 (81 m²) erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, Schlafsofa und Kochnische, im Obergeschoss der Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern und einem Bad.

 

Die 1998 sanierte Villa (257 m²) erstreckt sich über zwei Etagen und ist in einen Wohnbereich (Erdgeschoss) und einen Schlafbereich (Obergeschoss) unterteilt. Der Wohnbereich umfasst eine Küche mit Kamin und Backofen, ein Esszimmer mit Kamin, drei Wohnzimmer und ein Badezimmer. Der Schlafbereich besteht aus sechs Doppelzimmern, zwei Badezimmern und einer Serviceküche.

 

Zusätzlich gibt es einen Freizeitraum und einen Abstellraum (insgesamt 47 m²), einen Wäscheraum (20 m²) direkt unter der Villa und den ehemaligen Butterkeller (30 m²). 

Hier befindet sich auch die wunderschöne Kirche aus dem 17. Jahrhundert (40 m²), die noch heute geweiht ist und für religiöse Zeremonien und Gottesdienste genutzt wird.

 

Das Anwesen wird mit einem 2 Hektar großen, mit Olivenbäumen bepflanzten Gartengrundstück verkauft. Es besteht jedoch die Möglichkeit, zusätzliches Land zu erwerben.

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Toskana - Florenz Provinz - Rufina

Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.

Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.

Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.

Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.

Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.

Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.

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ZUSTAND UND MERKMALE

Das Anwesen besteht hauptsächlich aus Bauernhäusern aus dem 19. Jahrhundert, die geschmackvoll saniert wurden, um die für die toskanische Landschaft typischen Merkmale dieser Gebäude zu bewahren. Die originalgetreu restaurierten Steinaußenwände bilden einen Kontrast zu den Innenräumen, die verputzt und in leuchtenden Farben gestrichen sind und den Räumen Helligkeit verleihen. Ein weiteres bemerkenswertes Merkmal des Anwesens sind die schönen, für toskanische Bauernhäuser typischen Dachbalken. Die Böden der Gebäude sind mit hochwertiger Terrakotta ausgelegt, die größtenteils im typischen Fischgrätenmuster angeordnet ist.

Die Hauptvilla hingegen verfügt überwiegend über helle Parkettböden, verputzte und weiß gestrichene Wände und ebenfalls weiß gestrichene Balken.

Viele der Wohnungen verfügen über perfekt restaurierte und funktionsfähige Kamine aus Mauerwerk und/oder Stein.

Die kleine Kirche auf dem Grundstück ist noch immer geweiht und verfügt über Gesimse aus Pietra Serena, einem typischen Stein aus der Region Florenz. Im Inneren besticht der Altar durch Stützen aus Pietra Serena, die mit zwei Engeln verziert sind, und Böden aus antiker Terrakotta.

GEOGRAPHISCHE LAGE

Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist das Anwesen ideal gelegen für alle, die die berühmten Sehenswürdigkeiten der Toskana besichtigen möchten: die Wiege der Renaissance Florenz, das turmreiche San Gimignano, das etruskische Volterra, das mittelalterliche Siena sowie die beiden Weinorte Montepulciano und Montalcino. Die Flughäfen Florenz, Bologna, Pisa, Perugia und Rom sind am besten erreichbar.

 

 

NÄCHSTE STÄDTE 

Dorf mit Dienstleistungen (2km; 5min), Firenze (38km; 55min), Arezzo (84km; 1h 20min), San Gimignano (88km; 1h 35min), Volterra (110km; 1h 55min), Siena (110km; 1h 50min), Montepulciano (117km; 1h 45min), Montalcino (144km; 2h 15min)

 

 

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Firenze Vespucci (63km; 1h 5min), Bologna Marconi (105km; 1h 30min), Pisa Galilei (123km; 1h 45min), Perugia San Francesco (167km; 2h 5min), Grosseto Baccarini (180km; 2h 30min), Roma Ciampino (295km; 3h 10min), Roma Fiumicino (310km; 3h 15min)

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Ref. 2806 Borgo Donatello

€ 2,200,000

Danilo Romolini

Verkaufsdirektor

seit 6 Jahren bei Romolini

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