Danilo Romolini
Ref. 2608 Tenuta Montedomini
WEINGUT MIT 13,2 HA REBFLÄCHE ZU VERKAUFEN, CHIANTI RUFINA
INNENFLäCHE: 360 m²
Schlafzimmer: 0
Bäder: 1
Zustand: Guter Zustand
Heizung:
Heizkörper
GRUNDSTüCK: 15,30 ha
Weinberg: 13,20 ha
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 360 m²
Schlafzimmer: 0
Bäder: 1
Zustand: Guter Zustand
Heizung:
Heizkörper
Grundstück: 15,30 ha
Weinberg: 13,20 ha
In den Hügeln von Florenz, im Chianti, steht ein 15,3 Hektar großer Weinbaubetrieb mit Chianti Rufina DOCG-Weinbergen zum Verkauf. Das Anwesen verfügt über einen eigenen, bereits ausgestatteten und betriebsbereiten Weinkeller, der eine Produktion von etwa 65.000 Flaschen Wein pro Jahr ermöglicht (mit der Möglichkeit einer Steigerung auf bis zu 90.000).
Der Weinkeller (360 m²) befindet sich in einem Gebäude aus der Mitte des 19. Jahrhunderts, das traditionsgemäß aus Stein und Ziegeln errichtet und im Jahr 2000 vollständig saniert wurde. Im Erdgeschoss befinden sich der Raum für die Traubenverarbeitung, ein Lagerraum und ein Sanitärbereich für die Mitarbeiter. Im Obergeschoss befinden sich hingegen ein Verkostungsraum für Gäste und Verwaltungsbüros.
Im Inneren des Gebäudes ließe sich leicht eine Wohnung einrichten, um in unmittelbarer Nähe zum eigenen Betrieb zu wohnen.
Bei Interesse könnte man den landwirtschaftlichen Betrieb mit einer eleganten Herrenvilla (1.400 m²) kombinieren, die etwas oberhalb des Weinkellers liegt, zum Gesamtpreis von 3.200.000 Euro.
Der Weinkeller liegt nur 1,5 km von einem kleinen Dorf entfernt, in dem jedoch alle notwendigen Dienstleistungen verfügbar sind, und knapp eine Stunde von Florenz, wo sich auch ein gut erreichbarer internationaler Flughafen befindet.
Toskana - Florenz Provinz - Rufina
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
AUßENBEREICH UND WEINPRODUKTION
Der Weinberg (13,2 ha) ist vollständig als Chianti Rufina DOCG registriert und nimmt fast die gesamte Fläche des Betriebs ein. Die ersten Anpflanzungen stammen aus den Jahren 1972–1973 und bestehen aus Sangiovese und Malvasia. 1994 wurde die Anbaufläche für Sangiovese weiter ausgebaut, zusammen mit neuen Anpflanzungen von Trebbiano und Canaiolo. 1997 wurde weiterer Sangiovese gepflanzt, gefolgt von Merlot, Syrah und Pinot Nero im Jahr 2003. Schließlich wurden 2016 Sangiovese, Ciliegiolo und Pinot Bianco gepflanzt.
- Rebfläche: 13,2 Hektar
- Rebsorten: Sangiovese, Malvasia, Syrah, Pinot Nero, Merlot, Ciliegiolo, Pinot Bianco, Trebbiano, Canaiolo
- Pflanzjahr: 1972, 1973, 1994, 1997, 2003, 2016
- Lage und Ausrichtung: 280 – 380 m (Ost – West)
- Reberziehung: Kordonerziehung, Guyot (2.700 – 4.600 Rebstöcke / ha)
- Bodenbeschaffenheit: Lehmboden
- Jahresproduktion: 65.000 Flaschen (bis zu 90.000)
Der Betrieb konzentriert sich auf die Herstellung folgender Weine:
- Chianti Rufina DOCG: 100% Sangiovese
- Toscana Rosso IGT: 100% Sangiovese
- Toscana Rosato IGT: 100% Sangiovese
- Vinsanto Chianti DOC: Malvasia, Trebbiano
- Grappa: Sangiovese
NÄCHSTE STÄDTE
Dorf mit Dienstleistungen (1,5km; 5min), Rufina (12km; 20min), Pontassieve (19km; 30min), Firenze (38km; 55min), Arezzo (84km; 1h 20min), San Gimignano (88km; 1h 35min), Volterra (110km; 1h 55min), Siena (110km; 1h 50min), Montepulciano (117km; 1h 45min), Montalcino (144km; 2h 15min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Firenze A. Vespucci (63km; 1h 5min), Bologna G. Marconi (105km; 1h 30min), Pisa G. Galilei (123km; 1h 45min), Perugia San Francesco (167km; 2h 5min), Grosseto C. Baccarini (180km; 2h 30min), Roma Ciampino (295km; 3h 10min), Roma Fiumicino (310km; 3h 15min)
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Ref. 2608 Tenuta Montedomini
€ 950,000
Danilo Romolini
Verkaufsdirektor
seit 6 Jahren bei Romolini
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