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WOHNUNG MIT PRIVATGARTEN IN DER ALTSTADT VON SANSEPOLCRO ZU VERKAUFEN

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Ref. 2799 Casa Francesco

WOHNUNG MIT PRIVATGARTEN IN DER ALTSTADT VON SANSEPOLCRO ZU VERKAUFEN

Toskana - Arezzo - Sansepolcro

Preisvorstellung:
€ 248,000

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bell

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Alessia Brunellini

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INNENFLäCHE: 138 m²

Schlafzimmer: 2

Bäder: 1

Zustand: Hervorragender Zustand

Möbliert: Ja

Internet: Ja

Heizung: Heizkörper + Kamin

Energiezertifizierung: ape(300.93 kWh/m²jahr)

GRUNDSTüCK: 210 m²

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 138 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 2

Bäder Bäder: 1

Zustand Zustand: Hervorragender Zustand

Möbliert Möbliert: Ja

Internet Internet: Ja

Heizung Heizung: Heizkörper + Kamin

Energiezertifizierung Energiezertifizierung: Energiezertifizierung(300.93 kWh/m²jahr)

Grundstück: 210 m²

Am Rande des historischen Zentrums von Sansepolcro, in verkehrsgünstiger und gut erschlossener Lage, verbindet diese ca. 100 m² große Wohnung traditionellen Charme mit modernem Komfort, mit gepflegten Verzierungen und gemütlichen Räumen. Die Wohnung besticht durch ihre warme Atmosphäre und die Helligkeit ihrer Räume. Die Wohnung wurde 1994 und 2015 vollständig saniert und ist sofort bezugsfertig. Sie ist ideal für alle, die eine einzigartige Lösung mit Charakter und allen Annehmlichkeiten suchen.

 

Der Haupteingang führt Sie sofort in eine gepflegte Umgebung ein. Von hier aus gelangen Sie über eine schöne interne Steintreppe, die der Wohnung Charakter verleiht, in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss führt die zentrale Diele zu den verschiedenen Zimmern. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer, das gut und funktionell eingerichtet ist. Auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer, ein wirklich angenehmer Raum mit zwei großen Fenstern mit Blick auf die grüne Landschaft und einer Decke mit Holzbalken und Terrakottafliesen, perfekt für diejenigen, die authentische Details lieben.

Der Wohnbereich verfügt über eine Küchenzeile, die leicht in einen integrierten offenen Raum umgewandelt werden kann. Die Küche und der Wohnbereich sind durch einen originalen runden Kamin getrennt, der dem Raum Persönlichkeit verleiht und hilft, Räume zu definieren, ohne sie zu trennen.

Der Schlafbereich beherbergt ein Einzelzimmer mit Velux-Fenster und ein komfortables Doppelschlafzimmer.

 

Eine Garage (28 m²) mit Abstellraum und ein exklusiver Außenbereich von 210 m², teilweise gepflastert und teilweise Garten, ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen, vervollständigen das Anwesen.

Im Garten bietet ein kleines Gebäude (10 m²) mit Kamin viele Nutzungsmöglichkeiten, von einem einfachen Abstellraum bis zu einer Sommerküche.

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Toskana - Arezzo - Sansepolcro

Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.

Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.

Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.

Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.

Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.

Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.

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Alessia Brunellini

Immobilienmaklerin

seit 3 Jahren bei Romolini

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