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CASALE RISTRUTTURATO CON PISCINA IN VENDITA A UMBERTIDE, UMBRIA

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Rif. 1723 Casale Umberto

CASALE RISTRUTTURATO CON PISCINA IN VENDITA A UMBERTIDE, UMBRIA

Umbria - Perugia - Umbertide

Prezzo richiesto:
€ 520.000

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bell

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Federico Cavalieri

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INTERNI: 220 mq

Camere: 3

Bagni: 3

Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Arredato:

Internet:

Riscaldamento: Radiatore + Camino

Pozzo:

ESTERNI: 5.000 mq

Piscina:

caratteristiche generali

Interni: 220 mq

Camere Camere: 3

Bagni Bagni: 3

Condizioni Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Arredato Arredato:

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore + Camino

Pozzo Pozzo:

Esterni: 5.000 mq

Piscina Piscina:

Sulle colline umbre, in posizione panoramica non lontano da Umbertide, casale in pietra ristrutturato con piscina e giardino di 5.000 mq.

Facilmente raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca (600 m), il casale si trova non lontano da un centro in grado di fornire tutti i servizi necessari (2km; 5’). La posizione, estremamente comoda e al confine tra Toscana e Umbria, permette di visitare facilmente vari centri delle due regioni: Umbertide (15km; 20’), la romana Città di Castello (20km; 25’), l’etrusca Cortona (33km; 1h), Passignano sul Trasimeno (35km; 55’), i centri medievali di Castiglion Fiorentino (40km; 55’), Gubbio (45km; 50’) e Perugia (49km; 50’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere il casale sono Perugia Sant’Egidio (47km; 45’), Firenze Peretola (150km; 1h 55’), Pisa Galilei (210km; 2h 35’), Roma Ciampino (228km; 2h 40’) e Roma Fiumicino (243km; 2h 45’).

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Umbria - Perugia - Umbertide

Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.

La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufineri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.

Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.

Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.

La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.

 

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DESCRIZIONE DEL FABBRICATO

Il casale (220 mq, 3 camere e 3 bagni) è strutturato su due piani fuori terra così organizzati:

- Piano terra: ingresso su salotto, cucina abitabile, sala da pranzo, bagno. Dalla sala da pranzo si può accedere alla loggia, ideale per pasti all’aperto;

- Primo piano (scala interna ed esterna): salotto con camino, camera padronale con bagno en-suite e due camere con bagno condiviso.

STATO E FINITURE

La proprietà è costituita da un tipico casale di campagna, realizzato in pietra e con finiture in materiali tradizionali: ecco che troviamo pavimenti in cotto, travi in legno a sostegno dei tetti, caminetti in pietra, archi in muratura e infissi in legno.

ESTERNI

Il casale è circondato da circa 5.000 mq di giardino recintato decorato con cipressi e betulle. Non lontano dall’edificio si trova una piscina 12 x 6 m con solarium in legno.

La loggia del casale, pavimentata in cotto, è perfetta per cene all’aperto in compagnia di amici e parenti.

USO E POTENZIALITÀ

Il casale è perfetto come residenza privata grazie alla sua posizione tranquilla e riservata. Tuttavia, la facile raggiungibilità che permette di muoversi agevolemente tra Toscana e Umbria rende la proprietà particolarmente adatta anche per un’attività ricettiva di tipo B&B corredata di giardino e piscina.

CITTÀ PIÙ VICINE

Paese con servizi (2km; 5’), Umbertide (15km; 20’), Città di Castello (20km; 25’), Cortona (33km; 1h), Passignano sul Trasimeno (35km; 55’), Castiglion Fiorentino (40km; 55’), Gubbio (45km; 50’), Perugia (49km; 50’)

AEROPORTI PIÙ VICINI

Perugia Sant’Egidio (47km; 45’), Firenze Peretola (150km; 1h 55’), Pisa Galilei (210km; 2h 35’), Roma Ciampino (228km; 2h 40’), Roma Fiumicino (243km; 2h 45’)

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