Federico Cavalieri
Rif. 2336 Casale San Marco
CASALE RISTRUTTURATO CON PISCINA IN VENDITA A CORTONA
INTERNI: 140 mq
Camere: 3
Bagni: 3
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Arredato: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Pozzo: Sì
ESTERNI: 2.500 mq
Piscina: Sì
caratteristiche generali
Interni: 140 mq
Camere: 3
Bagni: 3
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Arredato: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Pozzo: Sì
Esterni: 2.500 mq
Piscina: Sì
In un piccolo borgo rurale nel comune di Cortona, al confine tra Toscana e Umbria, casale di 140 m² con giardino e piscina. L'edificio, un tempo parte di un complesso signorile, è stato ristrutturato di recente usando materiali originali ed è oggi una casa privata con 3 camere e 3 bagni. Il giardino di 2.500 m² ospita la piscina 8 × 4 m e alcune piante di ulivo. Ottimo investimento sia come abitazione privata che come casa vacanze.
La proprietà si trova a circa 10 km da un paese dove si possono trovare i servizi di base, mentre Cortona è a circa mezz'ora di auto. Da Cortona si possono poi raggiungere tutti i centri più noti di Umbria e Toscana in meno di due ore di auto (Firenze, Siena, Arezzo, Castiglion Fiorentino, Orvieto...).
Toscana - Arezzo - Cortona
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
DESCRIZIONE DELL’EDIFICIO, STATO E FINITURE
Il casale (140 m², 3 camere e 3 bagni) si dispone su due livelli. Al piano terra troviamo la cucina, un ampio salotto, sala lettura, bagno e disimpegno. Su questo livello si hanno varie uscite che portano direttamente sia al giardino che al patio sul retro. Salendo al piano primo troviamo invece una camera padronale con bagno en-suite e due camere con bagno condiviso.
L'edificio è stato interamente ristrutturato riutilizzando i materiali originali come pietre, travi in legno e le tavelle in terracotta. Tutte le finestre hanno i doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico.
ESTERNI
La casa è completata da un appezzamento di terra di circa 2.500 m², parzialmente piantumato a giardino con piscina 8 × 4 m. La rimanente superficie esterna ospita 60 piante di ulivo che possono essere usate per produrre una piccola quantità di olio per uso privato.
CITTÀ PIÙ VICINE
Centro con servizi (10km; 15'), Cortona (18km; 30’), Trestina (19km; 30'), Castiglion Fiorentino (26km; 40'), Umbertide (32km; 45'), Città di Castello (36km; 45’), Tuoro sul Trasimeno (32km; 50’), Passignano sul Trasimeno (40km; 54’), Arezzo (44km; 1h), Montepulciano (48km; 1h), Perugia (62km; 1h 5’), Siena (89km; 1h 30'), Firenze (122km; 2h)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (64km; 1h), Firenze A. Vespucci (129km; 2h), Bologna G. Marconi (219km; 2h 30’), Roma Ciampino (239km; 3h), Pisa G. Galilei (200km; 2h 45’), Roma Fiumicino (257km; 2h 55’)
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Rif. 2336 Casale San Marco
€ 250.000
Federico Cavalieri
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