CASALE RISTRUTTURATO CON PISCINA IN VENDITA A CITTÀ DI CASTELLO, UMBRIA

Il casale (465 m², 8 camere, 7 bagni) è composto da due porzioni abitative (una delle quali è un ex seccatoio) collegate da una terrazza coperta. Entrambi gli edifici sono autonomi e gli attuali proprietari hanno vissuto in uno di essi e affittato il secondo.

La casa privata è composta da un soggiorno, una cucina abitabile con sala da pranzo, una camera da letto, un bagno e una dispensa al piano inferiore. Una scala interna conduce al piano superiore con tre camere da letto e due bagni. Inoltre, c'è un'altra stanza ad oggi adibita a studio, raggiungibile sia dalla scala interna sia da una scala esterna.

La casa vacanze dispone di due camere da letto e due bagni al piano terra, una moderna cucina abitabile e una sala da pranzo con accesso al giardino e a un'ampia terrazza per pranzare all'aperto con ombrellone, barbecue e una splendida vista sulla campagna circostante. Una scala interna conduce al piano superiore, in una sala di ricevimento ricavata nella vecchia torre del tabacco, con soffitti molto alti, che rendono questo spazio molto luminoso e arioso. Dalla sala si accede a una splendida terrazza coperta con vista panoramica mozzafiato sulla vallata e le colline circostanti. Altre due camere da letto con bagno en suite ampliano questo livello abitativo; una delle camere da letto ha una terrazza privata, sempre con una vista meravigliosa.

La proprietà è stata restaurata con grande cura e con l’intento di ottenere un alto livello di comfort abitativo, ma nel rispetto del suo carattere originale, utilizzando le tradizionali travi di castagno e i soffitti e i pavimenti in terracotta che rimangono piacevolmente freschi nei caldi mesi estivi.

Il terreno di proprietà (4.770 m²) si estende verso la valle e la splendida piscina 15 × 7 m ad acqua salata riscaldata con terrazza solarium si trova a un livello diverso, in modo da essere facilmente raggiungibile da entrambe le case. L'area intorno alla piscina (con aiuole di lavanda e una varietà di rose e arbusti tra cui rosmarino, salvia e timo) conferisce alla proprietà un’atmosfera tipicamente mediterranea.

Il resto del terreno fa per lo più parte del bosco che circonda la proprietà. Grazie alla posizione collinare si ha una splendida vista sulla valle sottostante e sulle incantevoli colline della zona.

Il complesso si presta ad essere utilizzato sia come residenza privata sia come attività turistico-ricettiva. La ristrutturazione di alta qualità, l'elevato livello di comfort abitativo, la posizione eccezionalmente privilegiata al confine tra Umbria e Toscana, e le versatili possibilità di utilizzo, conferiscono alla proprietà un grande fascino.

Servizi più vicini (4km; 5’), Trestina (11km; 15min); Monte Santa Maria Tiberina (19km; 25’), Umbertide (21km; 25’), Città di Castello (22km; 20’), Montone (22km; 30’), Cortona (26km; 40’), Passignano sul Trasimeno (34km; 55’), Monterchi (35km; 35’), Citerna (35km; 40’), Sansepolcro (39km; 35’), Anghiari (45km; 45’), Gubbio (53km; 55’), Perugia (55km; 50’), Arezzo (62km; 1h 5’), Assisi (71km; 50’), Siena (98km; 1h 35’), Firenze (135km; 2h 5’)

Perugia San Francesco (54km; 45’), Firenze A. Vespucci (155km; 2h 5’), Bologna G. Marconi (214km; 2h 35’), Pisa G. Galilei (215km; 2h 45’), Roma Ciampino (236km; 2h 45’), Roma Fiumicino (250km; 2h 50’)