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AZIENDA VITIVINICOLA CON VILLA PADRONALE IN VENDITA IN MONFERRATO, PIEMONTE
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Rif. 2912 Monferrato Wine Estate
AZIENDA VITIVINICOLA CON VILLA PADRONALE IN VENDITA IN MONFERRATO, PIEMONTE
Piemonte - Alessandria - Alessandria
Trattativa riservata
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Avvisami
INTERNI: 2.576 mq
Camere: 5
Bagni: 5
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Climatizzazione
Certificazione energetica: 
(216.20 kWh/m²anno)
ESTERNI: 29,50 ha
Piscina: Sì
Vigneto: 17,99 ha
Produzione annua: 750 hl
N. bottiglie annuali: 100000
Varietà di uva: Barbera, Grignolino, Syrah, Semillon, Chardonnay, Timorasso
caratteristiche generali
Interni: 2.576 mq
Camere: 5
Bagni: 5
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Climatizzazione
Certificazione energetica:
(216.20 kWh/m²anno)
Esterni: 29,50 ha
Piscina: Sì
Vigneto: 17,99 ha
Produzione annua: 750 hl
N. bottiglie annuali: 100000
Varietà di uva: Barbera, Grignolino, Syrah, Semillon, Chardonnay, Timorasso
In una delle aree più affascinanti e ricercate del Monferrato, patrimonio UNESCO, sorge questa storica cantina seicentesca con tenutavitivinicola perfettamente integrata nel paesaggio a 450 m slm, nel comune di Serralunga di Crea. La proprietà è immersa in un ampio sipario naturale di vigneti di origine seicentesca e gode di un microclima unico, ideale per la produzione di vini di altissima qualità.
Il cuore storico della proprietà è la cantina seicentesca (1.788 m²), oggi adibita a barricaia, un ambiente affascinante e perfettamente conservato che conferisce un forte valore identitario all’intera tenuta. Accanto ad essa si sviluppa il corpo produttivo moderno sviluppato su tre livelli:
- Piano seminterrato: locali di lavorazione con vasche in acciaio inox e tecnologie enologiche di ultima generazione, magazzini, locale di imbottigliamento, ripostigli, spogliatoio con WC, quattro tettoie e un locale tecnico con ingresso esterno indipendente;
- Piano terra: ampia e luminosa sala degustazioni con camino, travi a vista e panorami sui vigneti, area relax anch’essa con camino e grandi finestre che consentono di godere appieno del magnifico panorama, area commerciale, cucina, due uffici, tre WC con disimpegno e ulteriori tre locali. Completano il livello un magazzino, un magazzino/ricovero attrezzi, un deposito e un portico.
- Piano primo: archivio.
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Piemonte - Alessandria - Alessandria
Il Piemonte, situato nel nord-ovest dell'Italia, è una regione elegante e raffinata, famosa per i suoi vini, i tartufi e la cucina ricercata. Confinante con le Alpi e la Francia, vanta un paesaggio di dolci colline, vigneti e imponenti castelli, offrendo un mix di bellezza naturale e ricchezza culturale.
La regione è nota per la produzione di alcuni dei migliori vini italiani, in particolare Barolo e arbaresco, ottenuti dall'uva Nebbiolo. Questi robusti vini rossi sono spesso chiamati i "re" e le "regine" del vino italiano e invecchiano con grazia per molti anni. Anche l'Asti DOC, famoso per il suo spumante, il Moscato d'Asti, e il Gavi, un delicato vino bianco, provengono da rinomati vigneti piemontesi. I visitatori possono seguire la Strada del Barolo, un percorso enologico che attraversa paesi pittoreschi e cantine di fama internazionale, offrendo degustazioni e abbinamenti di vini delle migliori annate della regione.
La cucina piemontese è sostanziosa e lussuosa, fortemente influenzata dalla cucina francese per la sua vicinanza al confine. La regione è famosa per i tartufi bianchi, in particolare quelli della città di Alba, dove la Fiera Internazionale del Tartufo attira buongustai da tutto il mondo. Il tartufo viene aggiunto a risotti, piatti di pasta e persino alle uova, aggiungendo un inconfondibile aroma di terra ai piatti più semplici. Altre specialità locali sono la bagna cauda, un intingolo caldo a base di aglio, acciughe e olio d'oliva, tipicamente servito con verdure crude, e i tajarin, una sottile pasta all'uovo spesso servita con burro o scaglie di tartufo.
Il capoluogo piemontese, Torino, è una città elegante, nota per la maestosa architettura barocca, i grandi viali e l'atmosfera sofisticata. Sede della celebre Sindone di Torino, la città vanta anche una ricca storia nella produzione di cioccolato, con i famosi cioccolatini Gianduiotto a testimonianza delle sue dolci tradizioni. Torino è stata la culla del Vermouth e della cultura dell'aperitivo, con i suoi caffè storici che fiancheggiano le strade, offrendo la cornice perfetta per un aperitivo prima di cena.
Il Piemonte è anche un paradiso per gli amanti della vita all'aria aperta, con le Alpi che offrono alcune delle migliori piste da sci ed escursioni in Europa. Le colline delle Langhe e del Monferrato, con il loro inconfondibile mosaico di vigneti e noccioleti, sono perfette per piacevoli gite o escursioni in bicicletta, offrendo viste panoramiche e delizie culinarie a ogni angolo.
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La casa padronale (640 m², 5 camere e 5 bagni) si articola su quattro livelli ed è impreziosita da una torre panoramica con vista sul Santuario di Crea e sulla valle. La villa si presta perfettamente sia come residenza privata sia come struttura ricettiva di alto livello ed è attualmente divisa in tre appartamenti indipendenti per gli ospiti:
- App. A: soggiorno, cucina, due camere e bagno;
- App. B: soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni;
- App. C: soggiorno con angolo cottura, camera e due bagni.
Tutto attorno alla casa si stende un giardino di 8.700 m² con vista panoramica sulla campagna circostante e una piscina 12 × 6 m a uso dell’agriturismo.
Completa la proprietà una rimessa attrezzi (148 m²).
ESTERNI E PRODUZIONE DI VINO
L’azienda copre una superficie totale di circa 29,5 ettari in posizione collinare e a livello di colture si concentra sulla produzione vitivinicola. L’altitudine insolita dei vigneti, superiore alla media della zona, assicura un microclima unico e molto adatto alla vite che risulta così riparato dalla nebbia e dal gelo che normalmente si formano più a valle.
- Superficie vitata: 18,0 ettari
- Varietà: Barbera, Grignolino, Syrah, Semillon, Chardonnay, Timorasso
- Giacitura ed esposizione: 400 – 450 m slm (sud)
- Allevamento: Guyot
- Composizione del suolo: argilloso-marnoso
- Produzione annua: circa 100.000 bottiglie
L’azienda produce attualmente i seguenti vini:
- Barbera d’Asti DOCG: Barbera 100%
- Barbera del Monferrato DOC: Barbera 100%
- Grignolino del Monferrato Casalese DOC: Grignolino 100%
- Piemonte Rosso DOC: Syrah 100%
- Piemonte Bianco DOC: Semillon, Chardonnay, Timorasso
- Piemonte Bianco DOC: Chardonnay 100%
- Monferrato Rosé DOC: Barbera 70%, Grignolino 30%
Il resto dell’azienda è occupato da boschi (9,8 ha) e piccole porzioni di seminativo non sfruttato (0,7 ha).
CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (4km; 5’), Moncalvo (7km; 10’), Trino (18km; 20’), Casale Monferrato (19km; 25’), Asti (28km; 35’), Vercelli (35km; 35’), Alessandria (52km; 50’), Ivrea (78km; 1h 5’), Acqui Terme (82km; 1h 15’), Novi Ligure (82km; 1h 10’), Torino (87km; 1h 30’), Milano (117km; 1h 55’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Torino S. Pertini (70km; 1h), Milano Linate (150km; 1h 50’), Milano Malpensa (123km; 1h 30’), Bergamo M. Caravaggio (165km; 1h 55’), Verona V. Catullo (270km; 2h 50’)
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Rif. 2912 Monferrato Wine Estate
Trattativa riservata
Laura Meozzi
Coordinatore Vendite
2 anni con Romolini
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