VILLA DI LUSSO RISTRUTTURATA CON PISCINA IN VENDITA NELLE MARCHE

La casa principale (278 m², 3 camere e 4 bagni), ristrutturata e in parte ricostruita, ha finestre fatte a mano che riprendono lo stile delle case rurali marchigiane, travi a vista in parte recuperate e pareti intonacate a calce. Gli arredi e le finiture della casa sono di altissima qualità, con una particolare attenzione ai dettagli. L'abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento in tutto l’edificio che mantiene una temperatura uniforme senza l'intromissione dei termosifoni. La configurazione degli spazi è sobria e funzionale nel pieno rispetto della casa colonica originale.

Una serie di spazi abitativi di carattere sono disposti intorno al nucleo della casa, uno spazio principale a galleria, attualmente utilizzato per esporre una piccola collezione d’arte, con pavimenti in cemento lucidato e un’ampia vetrata realizzata su misura. Accanto alla galleria c’è un salotto con pavimento in listoni grezzi di legno, un camino intonacato a calce e grandi finestre ad arco. Il salotto affaccia su una piccola terrazza con giardino di felci, rose e glicini. La sala da pranzo ha una stufa a legna costruita a mano da un artigiano altoatesino, un camino aperto per le grigliate e un caratteristico pavimento in pietra recuperato da un monastero del XVI secolo. La cucina attrezzata si apre su una terrazza con un albero di gelso che crea una zona d’ombra ideale per pranzi estivi. Il piano superiore è organizzato attorno a un pianerottolo centrale, che serve due suite separate: una con camera padronale, biblioteca, cabina armadio e bagno; l’altra con salotto e due camere per gli ospiti, ciascuna con bagno privato. I pavimenti in cemento lucidato donano agli spazi un'estetica minimalista che si integra perfettamente con la struttura tradizionale.

Attentamente restaurata e disposta su due piani, la casetta degli ospiti (134 m², 1 camera e 1 bagno) presenta un pavimento in calcestruzzo colato e riscaldamento a pavimento. L’edificio è composto da soggiorno con blocco cucina minimalista e ampia camera al piano superiore; al piano inferiore ampio bagno e ampia stanza multifunzionale con affaccio su terrazza con due gelsi.

Di fianco c'è un'altra piccola terrazza con l'originale forno a legna della casa colonica. Nelle vicinanze si trova la grotta per la conservazione del vino.

La ristrutturazione (2008) è stata eseguita da costruttori locali e supervisionata da un professionista della zona, entrambi conoscitori della storia, dello stile costruttivo e dei valori della regione. Questo è stato un punto di partenza essenziale, ma l'obiettivo dei proprietari era anche quello di abbracciare un'estetica moderna e un uso creativo dello spazio, oltre a un approccio integrato alla sostenibilità e alle considerazioni ambientali contemporanee.

In questo senso è stato fondamentale il contributo dello studio Zanon di Venezia (Paolo e Francesco Zanon), noti per la loro collaborazione con Carlo Scarpa, universalmente riconosciuto come uno dei più importanti architetti italiani del XX secolo. Dopo due anni di lavoro meticoloso, e spesso innovativo, la proprietà si è nuovamente inserita nell'ambiente circostante e funziona come un’abitazione contemporanea efficiente e confortevole.

Un’ampia terrazza con piscina collega la casa principale al cottage. La terrazza è pavimentata con lastre di travertino posate a secco (le cui proporzioni derivano dal Padiglione di Barcellona di Ludwig Mies van der Rohe).

La piscina panoramica 19 × 4 m è rivestita in pietra di Luserna e dotata di impianto di filtrazione ad elettrolisi (acqua salata, senza cloro con filtro meccanico a sabbia di vetro) e pompa di calore per il riscaldamento dell’acqua.

Un piccolo giardino di erbacee perenni confina con il campo vicino. Sul terreno ci sono un grande e un piccolo orto recintati. C'è un'ampia area per il parcheggio con vari posti auto coperti e una legnaia con ricovero attrezzi e un portico. Circa 1,6 ettari di boschi, uliveti e prati circondano le case e un sentiero scende lungo la collina fino a un ruscello nella valle sottostante.

L'ambiente è caratteristico e affascinante, caratterizzato da un silenzio quasi sovrannaturale e con una vista a sud indisturbata di giorno e senza alcun inquinamento luminoso di notte.

Paese con servizi (5km; 10’), Macerata (33km; 45’), Fermo (24km; 45’), Civitanova Marche (52km; 40’), Recanati (54km; 1h 10’), Ascoli Piceno (57km; 1h 10’), Jesi (75km; 1h 35’), Fabriano (84km; 1h 30’), Foligno (85km; 1h 15’), Norcia (95km; 1h 50’), Ancona (95km; 1h 20’), Assisi (101km; 1h 25’), Corinaldo (138km; 1h 45’), Gradara (169km; 2h), Urbino (185km; 2h 15’)

Ancona R. Sanzio (102km; 1h 20’), Perugia San Francesco (110km; 1h 30’), Rimini F. Fellini (184km; 2h 5’), Roma Ciampino (251km; 3h 10’), Roma Fiumicino (265km; 3h 15’), Firenze A. Ve-spucci (284km; 3h 20’)