Federico Cavalieri
Rif. 2112 Casale Corgiano
CASALE PANORAMICO CON PISCINA IN VENDITA IN UMBRIA, CITTÀ DI CASTELLO
INTERNI: 120 mq
Camere: 2
Bagni: 1
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Pozzo: Sì
ESTERNI: 10.000 mq
Piscina: Sì
caratteristiche generali
Interni: 120 mq
Camere: 2
Bagni: 1
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Pozzo: Sì
Esterni: 10.000 mq
Piscina: Sì
Al confine tra Umbria e Toscana, in una posizione molto panoramica non lontano da Città di Castello, casale in pietra con piscina. L'edificio, in ottime condizioni, offre 120 m² di superficie abitabile con due camere ed è circondato da tre splendide terrazze panoramiche in pietra. Il terreno (circa 1,0 ha) è coperto di prato tutto attorno al casale e ospita la piscina 10 × 5 m della proprietà.
Il vicino paese (4km; 5') fornisce tutti i servizi di base e molti dei centri più noti di Toscana e Umbria sono comunque raggiungibili in breve tempo (Umbertide, Città di Castello, Cortona, Montepulciano, Perugia, Assisi, Siena, Firenze...). Il Lago Trasimeno si trova a circa 30' di auto.
Umbria - Perugia - Città di Castello
Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.
La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufineri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.
Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.
Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.
La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.
DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Il casale (120 m², 2 camere e 1 bagno) si struttura su due piani e comprende al piano terra una cucina con uscita sulla loggia esterna e bagno; salendo una scala si arriva in un ampio soggiorno che porta poi alle due camere.
L'edificio è in ottime condizioni strutturali ed è perfettamente abitabile. Le finiture interne, anch'esse in buono stato, risalgono agli anni Ottanta e avrebbero bisogno di un generale ammodernamento (cosa che comunque non pregiudica l'abitabilità del casale fin da subito). I muri in pietra esterni sono stati ripuliti e valorizzati, così come le terrazze pavimentate in pietra che circondano l'edificio. Su un lato dell'edificio si trova una graziosa pergola coperta di rampicanti e ideale per piacevoli momenti all'aria aperta.
Appena fuori dal casale si trova poi la piscina 10 × 5 m, circondata da un solarium in pietra e da aiuole piantate con essenze tipiche delle colline umbre.
Il terreno che circonda la casa, circa 1,0 ettaro in totale, è coperto di prato tutto attorno all'edificio mentre allontanandosi si trova una porzione di bosco. Tre terrazze pavimentate in pietra permettono di rilassarsi all'aperto e offrono una splendida vista sulle verdi colline dell'Umbria.
CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (4km; 5’), Umbertide (21km; 25’), Tuoro sul Trasimeno (22km; 30’), Citt� di Castello (28km; 30’), Passignano sul Trasimeno (28km; 35’), Cortona (34km; 45’), Gubbio (51km; 55’), Montepulciano (55km; 1h 5’), Perugia (59km; 55’), Arezzo (65km; 1h 10’), Assisi (75km; 1h 10’), Siena (96km; 1h 20’), Orvieto (121km; 1h 35’), Firenze (144km; 2h), Roma (229km; 2h 45’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (58km; 55’), Firenze Vespucci (160km; 1h 55’), Bologna Marconi (217km; 2h 40’), Pisa Galilei (220km; 2h 35’), Roma Ciampino (243km; 2h 45’), Roma Fiumicino (260km; 2h 50’)
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Rif. 2112 Casale Corgiano
€ 330.000
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