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CASALE CON OLIVETO IN VENDITA A TODI, UMBRIA

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Rif. 1813 Casale Jacopone

CASALE CON OLIVETO IN VENDITA A TODI, UMBRIA

Umbria - Perugia - Todi

Prezzo richiesto:
€ 695.000

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Gionatan Guidi

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INTERNI: 230 mq

Camere: 3

Bagni: 2

Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Internet:

ESTERNI: 2 mq

caratteristiche generali

Interni: 230 mq

Camere Camere: 3

Bagni Bagni: 2

Condizioni Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Internet Internet:

Esterni: 2 mq

In posizione panoramica e riservata sulle colline dell’Umbria, nel comune di Todi, casale in pietra con circa 200 olivi.

Il casale dispone di tutti i servizi nel vicino centro abitato (3km; 5’) e permette di muoversi agevolmente tra i vari centri di Umbria e Lazio: Civitella del Lago (14km; 20’), il borgo medievale di Todi (22km; 30’), Amelia (26km; 35’), Narni che ispiro C. S. Lewis per il suo capolavoro Le Cronache di Narnia (35km; 45’), la splendida Orvieto (35km; 50’), Civita di Bagnoregio, un paese unico costruito su uno sperone di roccia (41km; 55’), Terni (42km; 45’), Bolsena sull’omonimo lago (49km; 1h), Montefalco con il suo vino Sagrantino di Montefalco DOCG (53km; 1h), il centro etrusco di Perugia (65km; 1h), il santuario francescano di Assisi (79km; 1h 15’), Gubbio (107km; 1h 30’) e l’ineguagliabile Roma (118km; 1h 50’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (67km; 1h), Roma Ciampino (131km; 1h 45’), Roma Fiumicino (147km; 1h 50’), Grosseto Baccarini (194km; 2h 40’), Firenze Peretola (207km; 2h 25’) e Pisa Galilei (267km; 3h).

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Umbria - Perugia - Todi

Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.

La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufineri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.

Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.

Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.

La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.

 

 

 

 

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regione

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DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO

Il casale (230 mq, 3 camere e 2 bagni) è strutturato su due piani organizzati come segue:

- Piano terra: due soggiorni, sala da pranzo, due cucine, due camere e un bagno;

- Piano primo: camera padronale con bagno en-suite.

All’estremità dell’edificio si trova un garage, con dispensa, magazzino e locale tecnico. Uscendo dal soggiorno e dalla sala da pranzo troviamo due portici per una superficie totale di 45 mq.

 

Separato dalla casa si trova un magazzino coperto e una cucina estiva con legnaia, forno per la pizza e barbecue.

STATO E FINITURE

Il casale, di nuova costruzione, è stato realizzato tenendo a mente l’aspetto dei tipici edifici rustici della campagna umbra. Troviamo quindi i classici muri in pietra a vista all’esterno, mentre internamente abbiamo travi in legno a sostegno dei tetti, pavimenti in cotto e in parquet di castagno. Cucina professionale con mobili su misura, elettrodomestici in acciaio, pavimenti in marmo e piani in granito. I muri sono ricoperti con carta da parati o pitturati. Entrambi i piani sono abbelliti da lampadari in vetro di Murano e Swarovski.

 

Il casale non è attualmente abitato dai proprietari, tuttavia viene curato regolarmente da un custode, un addetto alle pulizie e un giardiniere. L’oliveto è gestito da un contadino del posto.

ESTERNI

Il casale è circondato da circa 2,5 ettari di terreno, recintati nella parte immediatamente attorno alla casa. Sul rimanente terreno sono piantati circa 200 olivi.

USO E POTENZIALITÀ

Il casale si presta benissimo a essere utilizzato come residenza privata in collina, grazie alla sua posizione tranquilla ma non troppo isolata nella campagna umbra.

CITTÀ VICINE

Paese con servizi (3km; 5’), Civitella del Lago (14km; 20’), Todi (22km; 30’), Amelia (26km; 35’), Narni (35km; 45’), Orvieto (35km; 50’), Civita di Bagnoregio (41km; 55’), Terni (42km; 45’), Bolsena (49km; 1h), Montefalco (53km; 1h), Perugia (65km; 1h), Assisi (79km; 1h 15’), Gubbio (107km; 1h 30’), Roma (118km; 1h 50’)

AEROPORTI VICINI

Perugia Sant’Egidio (67km; 1h), Roma Ciampino (131km; 1h 45’), Roma Fiumicino (147km; 1h 50’), Grosseto Baccarini (194km; 2h 40’), Firenze Peretola (207km; 2h 25’), Pisa Galilei (267km; 3h)

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