filigrana romolini immobiliare

CASOLARE IN VENDITA IN POSIZIONE PANORAMICA, UMBRIA

pittogramma romolini logo-christies

Rif. 2363 Casale Poggetto

CASOLARE IN VENDITA IN POSIZIONE PANORAMICA, UMBRIA

Umbria - Perugia - Umbertide

Prezzo richiesto:
€ 750.000

Valuta:

bell

Siete interessati a questa proprietà?

telefono +39 0575 788948

Federico Cavalieri

ContattaContatta

INTERNI: 438 mq

Camere: 10

Bagni: 9

Condizioni: Da ristrutturare

Arredato:

Internet:

Riscaldamento: Radiatore + Stufa

Pozzo:

ESTERNI: 8,10 ha

Piscina:

Impianto fotovoltaico:

Oliveto: 1,20 ha

caratteristiche generali

Interni: 438 mq

Camere Camere: 10

Bagni Bagni: 9

Condizioni Condizioni: Da ristrutturare

Arredato Arredato:

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore + Stufa

Pozzo Pozzo:

Esterni: 8,10 ha

Piscina Piscina:

Impianto fotovoltaico Impianto fotovoltaico:

Oliveto Oliveto: 1,20 ha

In posizione panoramica con vista sulla città di Umbertide, casale da ristrutturare con annesso e terreno. La proprietà (438 m²) necessita di interventi di consolidamento e ammodernamento ma presenta ancora tutte le finiture originali. Il casale ospita al momento 8 camere, mentre la rimessa potrebbe essere convertita in una piccola dependance con 2 camere. Gli 8,1 ettari di terreno includono un oliveto e potrebbero ospitare una piscina.

La presenza di numerose camere, molte delle quali con accesso totalmente indipendente, rendono la struttura molto adatta a essere usata come attività ricettiva, senza contare la sua posizione molto comoda vicino a un centro abitato.

I servizi sono tutti disponibili a Umbertide (5km; 10’) ma la vicinanza allo svincolo della superstrada E45 permette di raggiungere le città storiche dell’Umbria in meno di un’ora (Gubbio, Città di Castello, Perugia, Assisi, Todi).

Leggi di più...

Umbria - Perugia - Umbertide

Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.

La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufineri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.

Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.

Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.

La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.

Leggi di più...
regione

Siete interessati a questa proprietà?

telefono +39 0575 788948

Federico Cavalieri

richiedi infoContatta

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

Il casale (381 m², 8 camere e 7 bagni), strutturato su due piani, è in buone condizioni ma necessita di alcuni interventi di consolidamento e ammodernamento, dato che l’ultima ristrutturazione risale agli anni Ottanta.

Al piano terra si entra da uno spazioso portico nella zona giorno centrale con bagno e accesso alla cucina con dispensa. La scala interna sale poi al primo piano (raggiungibile anche direttamente dalla scala esterna con loggia) dove si trovano un grande soggiorno con camino, lo studio privato, quattro camere e due bagni.

Tornando al piano terra si ha anche accesso diretto a quattro camere per gli ospiti, ognuna dotata di bagno privato.

 

La rimessa (57 m², fino a 2 camere e 2 bagni), posta poco lontano dal casale, è attualmente divisa in due grandi ambienti che potrebbero essere convertiti (previa autorizzazione degli organi competenti) in due camere con bagno en-suite per gli ospiti.

ESTERNI

Il casale è circondato da circa 8,1 ettari di terreno, disposti sul morbido pendio della collina. La proprietà conta oltre 200 piante di ulivo (in parte da recuperare), seminativo (circa 3,0 ha) e bosco (posto a valle rispetto al casale).

Il viale sterrato che parte dalla strada principale termina in uno spiazzo proprio davanti al casale, molto comodo per parcheggiare diverse auto, specie se interessati ad avviare un’attività ricettiva. A ovest della casa, il giardino è pianeggiante abbastanza da poter costruire una piscina (previo parere positivo delle autorità competenti).

CITTÀ PIÙ VICINE

Umbertide (5km; 10’), Gubbio (27km; 30’), Città di Castello (29km; 25’), Perugia (30km; 30’), Monte Santa Maria Tiberina (31km; 35’), Cortona (45km; 55’), Deruta (45km; 35’), Passignano sul Tra-simeno (40km; 40’), Assisi (47km; 40’), Spello (49km; 35’), Castiglion del Lago (59km; 50’), Arezzo (65km; 1h), Todi (71km; 55’), Montepulciano (76km; 1h 10’), Orvieto (103km; 1h 30’)

AEROPORTI PIÙ VICINI

Perugia San Francesco (30km; 25’), Ancona R. Sanzio (120km; 1h 40’), Rimini F. Fellini (151km; 2h 10’), Firenze A. Vespucci (158km; 1h 55’), Grosseto C. Baccarini (185km; 2h 15’), Pisa G. Galilei (221km; 2h 50’), Roma Ciampino (211km; 2h 20’), Roma Fiumicino (225km; 2h 25’)

Altre foto (61)

Siete interessati a questa proprietà?

Contattateci per ricevere maggiori informazioni e/o fissare una visita

Rif. 2363 Casale Poggetto

€ 750.000

Federico Cavalieri

Agente Immobiliare

11 anni con Romolini

filigrana romolini immobiliare

contattaci

Lasciaci la tua richiesta e verrai contattato nelle prossime 24 ore.

* Campi obbligatori