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PICCOLA AZIENDA VITIVINICOLA BIOLOGICA IN VENDITA NEL CHIANTI CLASSICO, GREVE

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Rif. 2734 Val di Greve Winery

PICCOLA AZIENDA VITIVINICOLA BIOLOGICA IN VENDITA NEL CHIANTI CLASSICO, GREVE

Toscana - Firenze Provincia - Greve in Chianti

Prezzo richiesto:
€ 4.000.000

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Danilo Romolini

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INTERNI: 757 mq

Camere: 5

Bagni: 3

Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Arredato:

Internet:

Riscaldamento: Radiatore + Climatizzazione + Camino

Certificazione energetica: ape(233.45 kWh/m²anno)

ESTERNI: 9,82 ha

Vigneto: 3,48 ha

Produzione annua: 153 hl

N. bottiglie annuali: 25000

Varietà di uva: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Canaiolo, Ciliegiolo, Foglia Tonda, Malvasia Nera, Canina Nera, Trebbiano

Oliveto: 0,60 ha

Numero di piante: 300

caratteristiche generali

Interni: 757 mq

Camere Camere: 5

Bagni Bagni: 3

Condizioni Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Arredato Arredato:

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore + Climatizzazione + Camino

Certificazione energetica Certificazione energetica: Certificazione energetica(233.45 kWh/m²anno)

Esterni: 9,82 ha

Vigneto Vigneto: 3,48 ha

Produzione annua Produzione annua: 153 hl

N. bottiglie annuali N. bottiglie annuali: 25000

Varietà di uva Varietà di uva: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Canaiolo, Ciliegiolo, Foglia Tonda, Malvasia Nera, Canina Nera, Trebbiano

Oliveto Oliveto: 0,60 ha

Numero di piante Numero di piante: 300

Appena fuori dal borgo medievale di Greve in Chianti, in una posizione molto comoda tra Firenze e Siena, piccola azienda vitivinicola in vendita. Cuore dell’azienda è un bel casale in pietra (711 m²), interamente ristrutturato, che ospita al piano terra la cantina e al piano superiore una grande abitazione privata. Il vigneto Chianti Classico (3,5 ha) permette di produrre circa 25.000 bottiglie di vino l’anno.

 

 

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

Il casale (711 m², 5 camere e 2 bagni) è un edificio rustico ristrutturato in stile classico e strutturato su due piani più torretta. Al piano terra si trova la cantina di vinificazione (335 m²): i due locali di produzione sono situati all’estremità destra dell’edificio, insieme al locale di etichettatura. Dalla vecchia carraia si ha invece accesso alla barricaia e ai depositi.

Sempre dalla carraia una breve scala conduce all’ingresso dell’abitazione (376 m²), dove una scala conduce poi al piano superiore. Il disimpegno centrale conduce a un soggiorno con camino e quattro camere, oltre ai due bagni. Dal soggiorno, passando attraverso la lavanderia, si arriva a un grande salone con cucina a vista e da qui alla veranda panoramica. Tornando al disimpegno inziale, una scala in legno sale alla torretta dove è stata ricavata una piccola camera panoramica.

 

Un piccolo magazzino (46 m², 1 bagno), posto di fianco al casale, permette di mettere al riparo attrezzi e strumenti per la manutenzione delle vigne.

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Toscana - Firenze Provincia - Greve in Chianti

Il Chianti, situato nel cuore della Toscana, è una delle regioni più iconiche d'Italia, rinomata per le sue dolci colline, gli antichi vigneti e i vini di classe mondiale. Estesa tra Firenze e Siena, l'area del Chianti è caratterizzata da un paesaggio mozzafiato di uliveti, borghi medievali e strade costeggiate da cipressi, incarnando l'immagine quintessenziale della Toscana.

Il cuore dell'identità del Chianti è il suo vino. Il Chianti Classico, prodotto prevalentemente con uva Sangiovese, è uno dei vini rossi più famosi d'Italia. Riconoscibile per il simbolo del gallo nero sull'etichetta, il Chianti Classico è noto per il suo equilibrio tra audacia ed eleganza, offrendo sapori di ciliegie mature, sfumature terrose e sottili note di spezie. I vigneti di tutta la regione producono vini che riflettono il terroir unico delle colline soleggiate e del terreno ricco del Chianti, e gli amanti del vino possono visitare le tenute storiche per assaggiare le annate, esplorare le cantine e conoscere le tradizioni vinicole secolari.

Il paesaggio del Chianti è costellato di incantevoli villaggi come Greve, Radda e Castellina, ognuno dei quali offre un’esperienza unica. Greve in Chianti è la porta d'ingresso non ufficiale della regione e ospita uno dei più famosi festival del vino, la Rassegna del Chianti Classico, dove i produttori locali presentano i loro migliori vini. Radda e Castellina, arroccate sulle colline, sono intrise di storia medievale, con strade pavimentate, antiche fortificazioni e viste sui vigneti circostanti.

Oltre al vino, il Chianti è ricco di cultura e storia. Molte delle sue città e tenute erano punti strategici durante il Medioevo, e castelli come il Castello di Brolio non solo offrono una visione del passato della regione, ma producono anche alcuni dei vini più pregiati. Il paesaggio circostante, con il suo mosaico di vigneti, uliveti e boschi, è perfetto per piacevoli gite in auto, in bicicletta o per escursioni che attraversano sentieri storici e offrono viste panoramiche.

Il fascino del Chianti risiede anche nel suo intimo legame con la natura. I vigneti, che cambiano con le stagioni passando dal verde intenso dell'estate alle tonalità dorate e rosse dell'autunno, creano un ambiente sereno e idilliaco. Gli oliveti producono alcuni dei migliori oli extravergine di oliva della Toscana, un altro segno distintivo della tradizione agricola della regione.

In ogni bicchiere di vino e in ogni vista sulle colline, il Chianti incarna l’essenza stessa della Toscana. La sua miscela di ricca storia, patrimonio culturale e bellezza naturale, unita ai suoi vini eccezionali, la rende una destinazione che offre delizie sia sensoriali che paesaggistiche. Che si tratti di esplorare i suoi borghi storici o di assaporare i suoi rinomati vini, il Chianti invita i visitatori a sperimentare il meglio dell'anima rurale della Toscana.

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ESTERNI, PRODUZIONE DI VINO E MAPPA

L’azienda si stende per un totale di 9,8 ettari sulle colline del Chianti Classico ed è interamente gestita con metodi biologici certificati che vietano rigorosamente l’uso di fertilizzanti chimici e pesticidi nelle coltivazioni.

 

Colonna portante dell’attività è il vigneto, composto da varietà italiane e internazionali che permettono di creare blend interessanti e ben distinti.

  • Superficie vitata: 3,5 ettari
  • Varietà: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Canaiolo, Ciliegiolo, Foglia Tonda Malvasia Nera, Canina Nera, Trebbiano
  • Anni d’impianto: 1932, 1990, 2003, 2006, 2019, 2022, 2025
  • Composizione del suolo: arenaria, argilloso
  • Produzione annua: 25.000 bottiglie

 

L’azienda produce i seguenti vini:

  • Chianti Classico DOCG: Sangiovese 95%, Canaiolo 5% (€ 22,50)
  • Chianti Classico DOCG Riserva: Sangiovese 100% (€ 29,50)
  • Alta Valle della Greve IGT: Sangiovese 50%, Cabernet Sauvignon 50% (€ 32,50)
  • SuperTuscan IGT: Cabernet Sauvignon 100% (€ 42,50)
  • SuperTuscan IGT: Sangiovese 90%, Canaiolo 5%, Ciliegiolo 5% (€ 75,00)

 

L’azienda dispone anche di un oliveto con 300 piante, posto nella parte alta dell’azienda sopra ai vigneti, che permette di produrre un ottimo olio extravergine d’oliva con cultivar Correggiolo, Frantoio e Moraiolo.

POSIZIONE GEOGRAFICA

La proprietà è facilmente raggiungibile tramite la viabilità comunale ed è a meno di cinque minuti di auto da Greve in Chianti, dove sono disponibili i servizi di prima necessità. La città di Firenze è comunque a meno di un’ora di distanza e altre città d’arte della Toscana sono raggiungibili in meno di un’ora e mezzo (Colle di Val d’Elsa, San Gimignano, Siena, Arezzo, Lucca…).

 

 

CITTÀ PIÙ VICINE

Greve in Chianti (2km; 5’), Strada in Chianti (9km; 15’), Panzano in Chianti (10km; 15’), Firenze (30km; 50’), Gaiole in Chianti (31km; 40’), Colle di Val d’Elsa (41km; 40’), San Gimignano (46km; 55’), Monteriggioni (49km; 50’), Siena (65km; 1h), Arezzo (75km; 1h 10’), Pisa (93km; 1h 30’), Lucca (103km; 1h 20’)

 

 

AEROPORTI PIÙ VICINI

Firenze A. Vespucci (43km; 40’), Pisa G. Galilei (90km; 1h 20’), Bologna G. Marconi (125km; 1h 25’), Perugia San Francesco (158km; 2h), Ancona R. Sanzio (261km; 3h), Roma Ciampino (285km; 3h 10’), Roma Fiumicino (299km; 3h 10’)

Tour della proprietà con DANILO ROMOLINI

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Direttore Vendite

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