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CASOLARE CON OLIVETO E PICCOLO VIGNETO IN VENDITA AD AREZZO

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Rif. 2854 Casale Bellerofonte

CASOLARE CON OLIVETO E PICCOLO VIGNETO IN VENDITA AD AREZZO

Toscana - Arezzo - Arezzo

Prezzo richiesto:
€ 1.795.000

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bell

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Iacopo Rossi

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INTERNI: 681 mq

Camere: 5

Bagni: 6

Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Internet:

Riscaldamento: Radiatore + Camino

Certificazione energetica: ape(101.1 kWh/m²anno)

Pozzo:

ESTERNI: 3,82 ha

Impianto fotovoltaico:

Vigneto: 0,31 ha

Oliveto: 3,33 ha

caratteristiche generali

Interni: 681 mq

Camere Camere: 5

Bagni Bagni: 6

Condizioni Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore + Camino

Certificazione energetica Certificazione energetica: Certificazione energetica(101.1 kWh/m²anno)

Pozzo Pozzo:

Esterni: 3,82 ha

Impianto fotovoltaico Impianto fotovoltaico:

Vigneto Vigneto: 0,31 ha

Oliveto Oliveto: 3,33 ha

In posizione collinare e panoramica a breve distanza da Arezzo, circondato da uliveti e vigneti alle porte del Casentino, podere rurale in vendita. Il casale (374 m², 4 camere e 4 bagni) si articola su due piani. Dall’ingresso si entra in un disimpegno collegato alla sala da pranzo con camino, che dà poi accesso al soggiorno tramite un grande arco. Da qui si entra poi in una stanza pluriuso che attualmente ospita un piano bar ed una cantina per i vini. Sempre dalla sala da pranzo si ha accesso alla grande cucina abitabile dotata di dispensa e piccola cucina di supporto e al bellissimo portico diviso in due parti: la prima, realizzata in muratura, attualmente ospita un grande tavolo per momenti conviviali come cene tra amici; la seconda è invece una tettoia con copertura in usata come salottino estivo.

Dall’ingresso la scala porta al primo piano che si compone di un disimpegno/sala lettura, quattro camere (una con cabina armadio), tre bagni (uno con vasca idromassaggio) e due ripostigli (potenzialmente cabine armadio a servizio delle camere).

 

La dependance (152 m², 1 camera e 2 bagni) si compone di un grande soggiorno con sala da pranzo e un grande camino in stile moderno che dà accesso al terrazzo, ideale per godersi il panorama. Si compone inoltre di una cucina abitabile un bagno e una camera soppalcata. Completa la proprietà una rimessa con bagno di servizio.

 

L’immobile è completato da un comodo garage (107 m²) che può ospitare fino a quattro auto e una rimessa agricola (48 m²) con tettoia fotovoltaica.

 

La proprietà è corredata da un giardino di 1.800 m² finemente curato e dotato di comoda area parcheggio in ghiaia. Il terreno agricolo ospita invece un piccolo vigneto (circa 3.000 m²) e un oliveto (3,3 ha).

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Toscana - Arezzo - Arezzo

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

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POSIZIONE GEOGRAFICA

La posizione dell’immobile è molto comoda e facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata: i servizi di base sono disponibili nel vicino paese (meno di 1km, raggiungibile anche a piedi) mentre Arezzo è a meno di 15’ di auto per qualunque necessità.

 

 

CITTÀ PIÙ VICINE

Paese con servizi (1km; 2’), Arezzo (9km; 15’), Castiglion Fiorentino (27km; 30’), Cortona (38,7km; 50’), Montepulciano (61km; 1h), Pienza (68km; 1h 10’), Siena (74km; 1h 15’), Greve in Chianti (80km; 1h 20’), Montalcino (88km; 1h 30’), Firenze (90km; 1h 20’), Colle di Val d’Elsa (95km; 1h 25’), San Gimignano (127km; 1h 40’)

 

 

AEROPORTI PIÙ VICINI

Perugia San Francesco (91km; 1h 15’), Firenze A. Vespucci (102km; 1h 20’), Pisa G. Galilei (162km; 1h 55’), Bologna G. Marconi (184km; 2h 20’), Ancona R. Sanzio (194km; 2h 25’),Roma Ciampino (239km; 2h 30’), Roma Fiumicino (253km; 3h 10’)

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Iacopo Rossi

Agronomo & Esperto Aziende Vitivinicole

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