Danilo Romolini
Rif. 2246 Hotel San Gimignano
BOUTIQUE HOTEL IN VENDITA CON VISTA SUL CENTRO STORICO DI SAN GIMIGNANO
INTERNI: 1.060 mq
Camere: 24
Bagni: 27
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Arredato: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Climatizzazione + Centrale
Pozzo: Sì
Pozzo artesiano: Sì
ESTERNI: 4,00 ha
Piscina: Sì
caratteristiche generali
Interni: 1.060 mq
Camere: 24
Bagni: 27
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Arredato: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Climatizzazione + Centrale
Pozzo: Sì
Pozzo artesiano: Sì
Esterni: 4,00 ha
Piscina: Sì
Questo boutique hotel con 24 camere si trova a poco più di un chilometro dal centro storico di San Gimignano con le sue caratteristiche torri medievali. Gli edifici (oltre 1.000 m²) sono stati interamente ristrutturati preservandone inalterate le caratteristiche salienti e ospitano al piano terra delle bellissime zone comuni che includono due sale colazioni (ristorante), salottini, un bar e anche una grande veranda per cene ed eventi. Il parco di 40.000 m² con piscina offre una vista unica sulle torri di San Gimignano e sui vigneti di Vernaccia circostanti.
I servizi sono tutti disponibili nelle vicinanze (1,5 km) e le città più note della Toscana sono facilmente raggiungibili in poco più di un’ora (Gambassi Terme, Barberino Val d’Elsa, Volterra, Monteriggioni, Siena, Firenze…).
Toscana - Siena - San Gimignano
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
L’hotel (935 m², 21 camere e 24 bagni) si snoda su quattro piani in totale. Al piano terra si trovano le zone comuni della struttura, che includono la reception, vari salotti per gli ospiti, la cucina professionale con dispensa e bagno per i dipendenti, due grandi sale colazione (o ristorante), una spaziosa veranda (85 m²) i bagni di servizio per gli ospiti, un ufficio privato (con accesso indipendente dall’esterno) e un bar. In un alata separata del piano terra, con accesso separato, si trovano poi le prime due camere con bagno privato. Scendendo nel seminterrato si accede alle cantine storiche, costituite da una serie di ambienti in muratura con dei caratteristici soffitti voltati.
Salendo al primo piano, tramite scale e/o ascensore, si raggiunge la zona notte vera e propria dell’hotel con tredici camere, tutte dotate di bagno privato. Infine, salendo ancora, troviamo altre undici camere con bagno privato e la spaziosa terrazza solarium sul tetto (90 m²).
L’edificio risale originariamente al XII secolo, quando era solo una torre d’osservazione. Convertita in un’elegante villa di campagna nel corso degli anni, la struttura è stata interamente ristrutturata nel 2003 in occasione dell’apertura dell’hotel. Ovunque possibile si è cercato di mantenere inalterato il fascino dell’edificio originale, preservando ad esempio le tipiche travi in legno e le bellissime cantine storiche. I pavimenti in cotto sono stati ricreati secondo l’aspetto originale mentre i muri sono pitturati con colori tenui in alcune stanze o molto vivaci in altre, garantendo in ogni caso ambienti caldi e accoglienti.
Accanto all’hotel si trova una graziosa dependance (125 m², 3 camere e 3 bagni), anticamente un fienile in muratura convertito in abitazione. L’edificio è costituito da una spaziosa zona giorno centrale con cucina e tre camere con bagno privato (una delle quali accessibile direttamente dall’esterno).
ESTERNI
L’hotel è corredato da circa 4,0 ettari di terreno, piantumati a parco e circondati dai vigneti di Vernaccia. Subito sotto l’edificio, in posizione molto panoramica e riservata, si trova la piscina 16 × 8 m circondata da un grande solarium in cotto. La piscina è situata in maniera tale che si possano ammirare in ogni momento le torri di San Gimignano.
La dependance dispone della sua corte esclusiva pavimentata e perfetta per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta.
CITTÀ PIÙ VICINE
Centro storico di San Gimignano (1,5km; 2’), Certaldo (12km; 15’), Poggibonsi (14km; 20’), Gambassi Terme (16km; 20’), Colle di Val d’Elsa (17km; 25’), Barberino Val d’Elsa (21km; 30’), Montespertoli (28km; 35’), Volterra (28km; 35’), Castellina in Chianti (29km; 40’), Monteriggioni (28km; 35’), Siena (44km; 45’), Firenze (62km; 1h 10’), Montalcino (81km; 1h 20’), Arezzo (122km; 1h 35’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze Vespucci (69km; 1h), Pisa Galilei (71km; 1h), Bologna Marconi (151km; 2h), Perugia San Francesco (157km; 2h), Roma Ciampino (286km; 3h 15’), Roma Fiumicino (301km; 3h 15’)
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Rif. 2246 Hotel San Gimignano
€ 5.800.000
Danilo Romolini
Direttore Vendite
6 anni con Romolini
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