Federico Cavalieri
Rif. 2407 Casale della Rovere
CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA IN POSIZIONE RISERVATA AD ANGHIARI, TOSCANA
INTERNI: 265 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Arredato: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Pozzo: Sì
ESTERNI: 1,16 ha
caratteristiche generali
Interni: 265 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Arredato: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Pozzo: Sì
Esterni: 1,16 ha
In posizione tranquilla e riservata non lontano da Anghiari, casale in pietra ristrutturato con terreno e vista panoramica. L’edificio (240 m²) è in ottime condizioni e ospita attualmente due camere con varie cantine potenzialmente utilizzabili per creare altri spazi abitativi. Il terreno di 1,1 ettari che circonda il casale è coperti da boscaglia con castagni e querce ed è piantumato a giardino nella parte pianeggiante che circonda l’edificio.
Il centro di Anghiari, dove si trovano i servizi di base, è a circa 10’ di auto mentre Sansepolcro (dove si trovano centri commerciali e un ospedale) è poco più distante (circa 20’ in auto). Dalla Valtiberina si possono poi raggiungere le principali città d’arte di Toscana e Umbria in meno di due ore (Città di Castello, Arezzo, Cortona, Perugia, Montepulciano, Firenze, Siena).
Toscana - Arezzo - Anghiari
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI ED ESTERNI
Il casale (240 m², 2 camere e 2 bagni) si snoda su tre livelli, due dei quali con accesso diretto dall’esterno.
Al piano più basso, parzialmente contro terra, si trovano cinque locali al grezzo, destinati in passato a cantine e stalle ma potenzialmente convertibili in abitazione.
Al piano terra la porta principale si apre su un grazioso ingresso con camino che conduce poi alla zona pranzo con cucina a vista. Da qui si passa al soggiorno (potenzialmente convertibile in camera) e a un piccolo disimpegno che si apre sulla camera e sul bagno.
Salendo una scala in legno si raggiunge poi un salottino con bagno e porta alla seconda camera. Da qui si ha anche accesso a tre locali sottotetto, non abitabili ma molto adatti come magazzini.
A breve distanza dall’edificio si trova un vecchio fienile (25 m²) su due piani: il livello inferiore è adibito a magazzino, mentre il piano superiore dispone già di allacci che permetterebbero di ricavarvi una piccolo monolocale indipendente.
Posto in mezzo alla boscaglia, tra alberi di castagno e querce, il casale gode di ottima privacy ed è raggiungibile tramite una strada bianca in buone condizioni (circa 4,2 km). Il terreno di proprietà misura circa 1,1 ettari ed è coperto quasi interamente da boscaglia, fatto salvo il giardino di 1.260 m² che circonda l’edificio, punteggiato da vari alberi da frutto (fichi, meli, peri, cachi, peschi).
CITTÀ PIÙ VICINE
Anghiari (7km; 10’), Sansepolcro (15km; 20’), Città di Castello (28km; 35’), Monte Santa Maria Tiberina (28km; 45’), Arezzo (30km; 40’), Umbertide (52km; 50’), Cortona (52km; 1h), Perugia (81km; 1h 10’), Montepulciano (85km; 1h 20’), Pienza (93km; 1h 35’), Firenze (106km; 1h 45’), Siena (106km; 1h 30’), Montalcino (107km; 1h 50’), San Gimignano (148km; 2h 10’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (80km; 1h 5’), Firenze A. Vespucci (123km; 1h 40’), Pisa G. Galilei (183km; 2h 20’), Bologna G. Marconi (191km; 2h 20’), Roma Ciampino (264km; 3h), Roma Fiumicino (277km; 3h)
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Rif. 2407 Casale della Rovere
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