Iacopo Rossi
Ref. 2854 Casale Bellerofonte
BAUERNHAUS MIT OLIVENHAIN UND KLEINEM WEINBERG IN AREZZO ZU VERKAUFEN
INNENFLäCHE: 681 m²
Schlafzimmer: 5
Bäder: 6
Zustand: Hervorragender Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Kamin
Energiezertifizierung:
(101.1 kWh/m²jahr)
Brunnen: Ja
GRUNDSTüCK: 3,82 ha
Photovoltaikanlage: Ja
Weinberg: 0,31 ha
Olivenhain: 3,33 ha
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 681 m²
Schlafzimmer: 5
Bäder: 6
Zustand: Hervorragender Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Kamin
Energiezertifizierung:
(101.1 kWh/m²jahr)
Brunnen: Ja
Grundstück: 3,82 ha
Photovoltaikanlage: Ja
Weinberg: 0,31 ha
Olivenhain: 3,33 ha
In hügeliger Panoramalage, nicht weit von Arezzo entfernt, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen am Rande des Casentino, steht ein ländliches Anwesen zum Verkauf.
Das Bauernhaus (374 m², 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Etagen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen Flur, der mit dem Esszimmer mit Kamin verbunden ist, von dem aus Sie durch einen großen Bogen ins Wohnzimmer gelangen. Von hier aus gelangen Sie in einen Mehrzweckraum, in dem sich derzeit eine Pianobar und ein Weinkeller befinden. Vom Esszimmer aus erreichen Sie auch die große Wohnküche mit Speisekammer und eine kleinere Küche sowie auf die schöne, in zwei Teile geteilte Veranda: Der erste Teil ist gemauert und beherbergt derzeit einen großen Tisch für gesellige Momente wie Abendessen mit Freunden; der zweite Teil ist hingegen ein überdachter Vorbau, der als Sommerwohnzimmer genutzt wird.
Vom Eingang führt die Treppe in den ersten Stock, der aus einem Flur/Leseraum, vier Schlafzimmern (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank), drei Badezimmern (eines davon mit Whirlpool) und zwei Abstellräumen (die potenziell als begehbare Kleiderschränke für die Schlafzimmer genutzt werden können) besteht.
Das Nebengebäude (152 m², 1 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und einem großen Kamin im modernen Stil, von dem aus Sie auf die Terrasse gelangen, die ideal ist, um die Aussicht zu genießen. Außerdem verfügt es über eine Wohnküche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer im Dachgeschoss. Ein Schuppen mit Gästetoilette rundet das Anwesen ab.
Zur Immobilie gehört eine gemütliche Garage (107 m²) für bis zu vier Autos und einen landwirtschaftlichen Schuppen (48 m²) mit Photovoltaik-Überdachung.
Das Anwesen verfügt über einen 1.800 m² großen, gepflegten Garten mit einem bequemen Parkplatz mit Kiesbelag. Auf dem landwirtschaftlichen Grundstück befinden sich ein kleiner Weinberg (ca. 3.000 m²) und ein Olivenhain (3,3 ha), die die Produktion kleiner Mengen Wein und Öl für den privaten Gebrauch ermöglichen.
Toskana - Arezzo - Arezzo
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
GEOGRAPHISCHE LAGE
Die Lage der Immobilie ist sehr günstig und über eine asphaltierte Straße leicht zu erreichen: Grunddienstleistungen sind im nahe gelegenen Dorf (weniger als 1 km entfernt, auch zu Fuß erreichbar) gewährleistet, während Arezzo für alle weiteren Bedürfnisse weniger als 15 Autominuten entfernt ist.
NÄCHSTE STÄDTE
Dorf mit Dienstleistungen (1km; 2min), Arezzo (9km; 15min), Castiglion Fiorentino (27km; 30min), Cortona (38,7km; 50min), Montepulciano (61km; 1h), Pienza (68km; 1h 10min), Siena (74km; 1h 15min), Greve in Chianti (80km; 1h 20min), Montalcino (88km; 1h 30min), Firenze (90km; 1h 20min), Colle di Val d’Elsa (95km; 1h 25min), San Gimignano (127km; 1h 40min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (91km; 1h 15min), Firenze A. Vespucci (102km; 1h 20min), Pisa G. Galilei (162km; 1h 55min), Bologna G. Marconi (184km; 2h 20min), Ancona R. Sanzio (194km; 2h 25min), Roma Ciampino (239km; 2h 30min), Roma Fiumicino (253km; 3h 10min)
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Ref. 2854 Casale Bellerofonte
€ 1,795,000
Iacopo Rossi
Agronom, Fachberater für Weinberge und Weinkellereien
seit 2 Jahren bei Romolini
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