Danilo Romolini
Rif. 3022 Villa Cornelio
VILLA D'EPOCA IN VENDITA CON VISTA SUL CENTRO STORICO DI AREZZO
INTERNI: 506 mq
Camere: 7
Bagni: 4
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
ESTERNI: 4,68 ha
caratteristiche generali
Interni: 506 mq
Camere: 7
Bagni: 4
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Esterni: 4,68 ha
Immersa tra le dolci colline che circondano Arezzo, questa villa storica gode di una posizione invidiabile con vista sulla città e sulla campagna toscana. Di proprietà da generazioni di una famiglia aristocratica, la tenuta incarna l’eleganza senza tempo delle residenze nobiliari della Toscana, dove storia, autenticità e bellezza naturale si fondono in perfetta armonia.
Cure meticolose nel corso degli anni hanno permesso alla villa di conservare molte delle sue caratteristiche architettoniche originali, tra cui pavimenti in cotto, travi a vista, imponenti camini in pietra, soffitti a cassettoni e graziosi archi in mattoni che collegano gli spaziosi interni. La facciata armoniosa, impreziosita da caratteristiche grate in ferro battuto del XVII secolo, e l’elegante ingresso incorniciato da pietra trasmettono immediatamente un senso di prestigio e tranquillità.
Toscana - Arezzo Provincia - Arezzo
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
La villa principale (410 m², 6 camere e 3 bagni) si sviluppa su due piani e offre ampi saloni, eleganti spazi abitativi e una raffinata zona notte. Dalle finestre del piano nobile, una vista mozzafiato spazia sul paesaggio toscano fino alla storica città di Arezzo, creando uno scenario affascinante in ogni stagione. Due ampie cantine completano la proprietà.
Il piano terra accoglie gli ospiti attraverso un ampio atrio d’ingresso che si apre, sotto un bellissimo arco in mattoni, su una sala da pranzo e un imponente salone con soffitto a cassettoni. Questo livello comprende anche una lavanderia con bagno, due camere e un salottino. Una scala conduce al piano nobile, dove un magnifico salone con un monumentale camino in pietra e lo stemma di famiglia – un tempo utilizzato come sala da ballo – costituisce il cuore della residenza. Il piano è completato da una cucina tradizionale, un confortevole soggiorno con camino e una zona notte composta da quattro camere e due bagni, uno dei quali en-suite.
L’appartamento indipendente (96 m², 1 camera e 1 bagno) dispone di un ingresso privato ed è composto da una cucina con camino, un soggiorno, un bagno e una spaziosa camera matrimoniale. Grazie alla disposizione degli spazi, le due unità possono essere facilmente riunite per creare un'unica residenza di prestigio.
A valorizzare ulteriormente la tenuta è un affascinante annesso a due piani (75 m²), da ristrutturare, che offre un eccellente potenziale per essere trasformato in alloggio per gli ospiti, monolocale o spazio ricreativo.
Circondata da circa 4,7 ettari di terreno privato, con ulivi e cipressi secolari, la proprietà gode di un’atmosfera di straordinaria tranquillità ed esclusività. Il terreno offre ampio spazio per la realizzazione di una piscina, un campo da tennis o da padel, consentendo di valorizzare ulteriormente la tenuta come rifugio di campagna privato.
CITTÀ PIÙ VICINE
Centro storico di Arezzo (3km; 5’), Castiglion Fiorentino (18km; 20’), Cortona (30km; 30’), Anghiari (30km; 30’), Sansepolcro (35km; 35’), Città di Castello (37km; 35’), Chiusi della Verna (44km; 55’), Montepulciano (52km; 50’), Pienza (59km; 1h), Gaiole in Chianti (59km; 1h), Montalcino (73km; 1h), Siena (75km; 1h 5’), Firenze (77km; 1h 10‘), Perugia (94km; 1h 15’), Assisi (107km; 1h 25’), San Gimignano (122km; 1h 35’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (89km; 1h 10’), Firenze A. Vespucci (98km; 1h 15’), Forlì L. Ridolfi (135km; 2h), Pisa G. Galilei (158km; 1h 50’), Rimini F. Fellini (165km; 2h 10’), Bologna G. Marconi (180km; 2h), Roma Ciampino (230km; 2h 25’), Roma Fiumicino (245km; 2h 30’)
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Rif. 3022 Villa Cornelio
€ 1.380.000
Danilo Romolini
Direttore Vendite
6 anni con Romolini
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