filigrana romolini immobiliare

EX MULINO RISTRUTTURATO IN VENDITA AD AREZZO, TOSCANA

pittogramma romolini logo-christies

Rif. 3077 Casale Antica Macina

EX MULINO RISTRUTTURATO IN VENDITA AD AREZZO, TOSCANA

Toscana - Arezzo - Arezzo

Prezzo richiesto:
€ 650.000

Valuta:

bell

Siete interessati a questa proprietà?

telefono +39 0575 788948

Iacopo Rossi

ContattaContatta

INTERNI: 292 mq

Camere: 3

Bagni: 5

Condizioni: Buono stato

Internet:

Riscaldamento: A pavimento + Climatizzazione

Certificazione energetica: ape(75.63 kWh/m²anno)

Pozzo artesiano:

ESTERNI: 7.803 mq

Oliveto: 0,72 ha

caratteristiche generali

Interni: 292 mq

Camere Camere: 3

Bagni Bagni: 5

Condizioni Condizioni: Buono stato

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: A pavimento + Climatizzazione

Certificazione energetica Certificazione energetica: Certificazione energetica(75.63 kWh/m²anno)

Pozzo artesiano Pozzo artesiano:

Esterni: 7.803 mq

Oliveto Oliveto: 0,72 ha

In posizione collinare, a soli 10 km da Arezzo, questa affascinante casa colonica libera su tre lati coniuga il fascino della tradizione con il comfort di una recente ristrutturazione. La proprietà è facilmente accessibile e ben collegata ai principali servizi, pur mantenendo un contesto riservato e immerso nel verde.

 

L'immobile nasce dal recupero di un antico frantoio (251 m²) per la molitura delle olive, originariamente fabbricato accessorio della villa storica adiacente. A testimonianza della sua antica destinazione è ancora conservata l'originale macina in pietra, un prezioso elemento storico che ricorda la destinazione originale dell’immobile dedicato alla produzione del prezioso olio extravergine d’oliva.

Interamente ristrutturata nel 2011, la casa dispone di ingresso indipendente, è circondata da un curato giardino privato su due lati di circa 600 m² ed è completata da un oliveto di 7.200 m² posto sul pendio sotto l’abitazione. Queste aree esterne rappresentano lo spazio ideale per vivere all’aperto, coltivare i propri interessi e produrre olio per il fabbisogno familiare.

 

Gli ambienti interni si distinguono per l'eleganza delle finiture, la qualità dei materiali e la straordinaria luminosità, favorita dall'ottima esposizione. La distribuzione degli spazi è particolarmente razionale e funzionale.

Al piano terra la zona giorno si sviluppa in ambienti accoglienti e ben collegati tra loro, con il valore aggiunto dell'accesso diretto al giardino su entrambi i lati opposti dell'abitazione, una caratteristica che garantisce continuità tra interno ed esterno e permette di vivere gli spazi all'aperto in ogni momento della giornata. Sul lato opposto del piano si trovano una lavanderia, un bagno di servizio e uno studio (utilizzabile come camera).

La zona notte, posta al piano superiore e raggiungibile attraverso un'elegante scala, è altrettanto luminosa e ben organizzata. Un comodo disimpegno conduce alle tre camere, tutte di generose dimensioni e ciascuna dotata del proprio bagno privato, soluzione che assicura il massimo comfort e privacy agli ospiti e ai membri della famiglia.

 

Nel giardino si trovano inoltre un pratico locale accessorio (29 m²), utilizzabile come deposito, laboratorio o rimessa, un bagno di servizio e, attraverso una breve scala esterna, il locale tecnico (12 m²) interrato dedicato agli impianti.
 

Leggi di più...

Toscana - Arezzo - Arezzo

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

Leggi di più...
regione

Siete interessati a questa proprietà?

telefono +39 0575 788948

Iacopo Rossi

richiedi infoContatta

CITTÀ PIÙ VICINE

Servizi più vicini (500m; 2’), Arezzo (10 km; 15'), Civitella in Val di Chiana (15 km; 20'), Castiglion Fiorentino (25 km; 30'), Cortona (35 km; 40'), Lucignano (35 km; 40'), Monte San Savino (38 km; 40'), Anghiari (40 km; 45'), Sansepolcro (45 km; 50'), Montepulciano (55 km; 50'), Pienza (70 km; 1h 5'), Siena (75 km; 1h), Città di Castello (70 km; 1h), Perugia (85 km; 1h 10'), Montalcino (95 km; 1h 30'), Assisi (105 km; 1h 25'), Firenze (80 km; 1h), San Gimignano (120 km; 1h 40'), Volterra (145 km; 2h), Bologna (170 km; 2h), Pisa (175 km; 2h 15'), Lucca (165 km; 2h 5'), Roma (205 km; 2h 20')

AEROPORTI PIÙ VICINI

Firenze A. Vespucci (85 km; 1h), Perugia San Francesco (95 km; 1h 20'), Pisa G. Galilei (175 km; 2h 15'), Bologna G. Marconi (170 km; 2h), Rimini F. Fellini (175 km; 2h 15'), Rome Ciampino (220 km; 2h 35'), Rome Fiumicino (240 km; 2h 45')

Altre foto (50)

Siete interessati a questa proprietà?

Contattateci per ricevere maggiori informazioni e/o fissare una visita

Rif. 3077 Casale Antica Macina

€ 650.000

Iacopo Rossi

Agronomo & Esperto Aziende Vitivinicole

2 anni con Romolini

filigrana romolini immobiliare

contattaci

Lasciaci la tua richiesta e verrai contattato nelle prossime 24 ore.

* Campi obbligatori