Gionatan Guidi
Rif. 3110 Villa Enea
VILLA SIGNORILE CON PARCO IN VENDITA A PERUGIA, UMBRIA
INTERNI: 1.000 mq
Camere: 8
Bagni: 10
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Ascensore: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore
Certificazione energetica:
(229.85 kWh/m²anno)
ESTERNI: 8.358 mq
caratteristiche generali
Interni: 1.000 mq
Camere: 8
Bagni: 10
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Ascensore: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore
Certificazione energetica:
(229.85 kWh/m²anno)
Esterni: 8.358 mq
In posizione aperta e soleggiata, ai margini di un piccolo paese nei pressi di Perugia, villa padronale con giardino in vendita. L’immobile, interamente ristrutturato, si presta molto bene a un uso turistico-ricettivo grazie alla presenza di numerose camere, appartamenti indipendenti e comode sale comuni ai piani inferiori. L’uso come abitazione privata rimane comunque possibile, magari con spazi per eventuali ospiti.
La villa (1.000 m², 7 camere e 10 bagni), un grande edificio signorile, si articola su cinque livelli in totale collegati da ascensore, tutti caratterizzati da ampi ambienti decorati che includono saloni di rappresentanza e una bellissima cantina voltata al piano seminterrato. L’ingresso principale di apre su un ampio salone con archi, collegato al vano scala centrale. Sul lato opposto dell’edificio si trovano invece una grande sala pranzo con annessa cucina padronale e area colazioni. Scendendo al seminterrato si arriva all’affascinante cantina storica con soffitti voltati in muratura e tre bagni di servizio.
Dal vano scala di sale poi ai livelli superiori dove si trovano cinque camere con bagno en-suite e due appartamenti indipendenti al primo piano:
- App. A: soggiorno/sala da pranzo con cucina, due camere e bagno;
- App. B: soggiorno/sala da pranzo con cucina, studio, camera e bagno.
L’ultimo piano, sottotetto, è costituito da due ampie stanze parzialmente praticabili, molto adatte come deposito e/o ambienti di servizio.
La villa è corredata da un bellissimo giardino di 2.100 m², interamente recintato e caratterizzato da aiuole variopinte, vialetti in ghiaia e zone relax ombreggiate. All’esterno del muro di cinta si trova un comodo parcheggio in ghiaia per gli ospiti e vari appezzamenti di terreno agricolo per un totale di circa 6.200 m².
Umbria - Perugia - Perugia
Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.
La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufi neri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.
Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.
Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.
La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.
POSIZIONE GEOGRAFICA
I servizi per le esigenze quotidiane sono disponibili a circa 500 m dalla villa, nel vicino paese, e sono comodamente raggiungibili anche a piedi. In meno di dieci minuti si arriva facilmente a Perugia e allo svincolo della superstrada E45 che dà accesso a gran parte d’Italia, con Roma a meno di due ore di auto.
CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (500 m; 2'), Perugia (12 km; 15'), Torgiano (15 km; 20'), Deruta (18 km; 20'), Corciano (22 km; 25'), Bastia Umbra (25 km; 25'), Assisi (30 km; 35'), Marsciano (30 km; 30'), Spello (35 km; 35'), Bevagna (40 km; 40'), Foligno (45 km; 45'), Gualdo Tadino (65 km; 1h), Todi (40 km; 40'), Montefalco (45 km; 45'), Castiglione del Lago (55 km; 50'), Passignano sul Trasimeno (55 km; 50'), Gubbio (65 km; 1h), Orvieto (75 km; 1h 10'), Città di Castello (75 km; 1h 10'), Cortona (85 km; 1h 15'), Terni (90 km; 1h 10'), Arezzo (100 km; 1h 20'), Siena (145 km; 1h 50'), Firenze (170 km; 2h), Roma (175 km; 2h 10')
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (20 km; 25'), Firenze A. Vespucci (175 km; 2h), Roma Ciampino (190 km; 2h 15'), Roma Fiumicino (215 km; 2h 30'), Ancona R. Sanzio (145 km; 2h), Bologna G. Marconi (220 km; 2h 30'), Pisa G. Galilei (235 km; 2h 50')
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