Gionatan Guidi
Rif. 1940 Casale Santa Chiara
CASALE RISTRUTTURATO, AGRITURISMO IN VENDITA IN UMBRIA
INTERNI: 480 mq
Camere: 6
Bagni: 6
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore
Pozzo: Sì
ESTERNI: 11,77 ha
Piscina: Sì
Oliveto: 0,82 ha
caratteristiche generali
Interni: 480 mq
Camere: 6
Bagni: 6
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore
Pozzo: Sì
Esterni: 11,77 ha
Piscina: Sì
Oliveto: 0,82 ha
Sulle colline dell’Umbria, in posizione panoramica e riservata, questo casale in pietra si trova a soli 10’ da Umbertide e a 3 km dallo svincolo della E45. L’edificio è stato ristrutturato ed è attualmente attivo come agriturismo e offre 480 mq di superficie per un totale di quattro appartamenti, 6 camere e 7 bagni. Tutto attorno si trova un giardino curato e 11,8 ha di terreno su cui si trova anche un oliveto (circa 140 alberi).
La proprietà dispone di tutti i servizi necessari nel vicino centro di Umbertide (7km; 10’) e permette di muoversi agevolmente tra i numerosi centri dell’Umbria (Perugia, Città di Castello, Assisi, Todi, Montefalco). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (30km; 25’) e per i voli intercontinentali sono facilmente raggiungibili i terminal di Roma, Bologna e Pisa.
Umbria - Perugia - Gubbio
Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.
La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufineri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.
Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.
Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.
La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
Il casale (450 mq, 6 camere e 6 bagni) è un edificio rustico in pietra strutturato su due piani. Al livello inferiore si trova una spaziosa sala comune usata per cene e colazioni, la cucina professionale, una lavanderia e il bagno per i dipendenti. Il resto della struttura è diviso in quattro appartamenti (tra cui quello dei proprietari al piano terra).
- Appartamento padronale: soggiorno, due camere e bagno;
- Appartamento N°1: soggiorno con cucina, camera e bagno;
- Appartamento N°2: soggiorno con cucina, camera e bagno;
- Appartamento N°3: soggiorno con cucina, due camere e bagno.
Un magazzino/garage (30 mq) completa la proprietà.
ESTERNI
La proprietà copre una superficie totale di 11,8 ettari coperti per la maggior parte di boschi e pascoli coperti di alberi (8,6 ha). La rimanente superficie è coperta da un oliveto di 140 piante e alcune porzioni di seminativo/pascolo (1,6 ha) che potrebbero essere sfruttate per l'impianto di nuove colture e/o ulivi.
Attorno al casale si stende un giardino ben curato di 7.600 mq decorato con alberi ad alto fusto, siepi e piante aromatiche tipiche della zona. Non lontano dall'edificio, su una terrazza posta leggermente più in alto, si trova la piscina 12 × 6 m con solarium pavimentato in cotto.
USO E POTENZIALITÀ
La proprietà è al momento operativa come agriturismo, con tre appartamenti a disposizione degli ospiti. Si potrebbe sempre convertire l’intero edificio in una grande abitazione privata con sei camere oppure continuare l’attività ricettiva.
CITTÀ VICINE
Umbertide (7km; 10’), Città di Castello (30km; 25’), Perugia (31km; 30’), Monte Santa Maria Tiberina (32km; 35’), Passignano sul Trasimeno (41km; 35’), Deruta (46km; 35’), Cortona (46km; 55’), Assisi (48km; 40’), Todi (72km; 1h), Montefalco (74km; 55’), Siena (121km; 1h 30’), Firenze (144km; 2h 10’)
AEROPORTI VICINI
Perugia San Francesco (30km; 25’), Ancona R. Sanzio (116km; 1h 20’), Firenze A. Vespucci (159km; 1h 55’), Roma Ciampino (212km; 2h 20’), Bologna G. Marconi (218km; 2h 20’), Pisa G. Galilei (220km; 2h 30’), Roma Fiumicino (227km; 2h 25’)
Tour della proprietà con DANILO ROMOLINI
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Rif. 1940 Casale Santa Chiara
€ 995.000
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