AZIENDA VITIVINICOLA CON 83 HA DI VIGNETO IN VENDITA A SAN GIMIGNANO

L’azienda si stende nella sua interezza per circa 312,1 ettari in posizione collinare. A questi ai aggiungono circa 6,1 ettari di terreno (interamente ricadenti nel comune di San Gimignano) che vengono attualmente condotti in affitto e sui quali l’azienda ha impiantato a proprie spese i vigneti di Vernaccia di San Gimignano e Vermentino Toscana.

L’attività vitivinicola costituisce la colonna portante dell’azienda:

• Superficie vitata: 79,3 ettari (proprietà) + 4,1 ettari (affitto)
• Varietà: Sangiovese (54%), Vermentino (10%), Sauvignon Blanc (9%), Gamay (8%), Malvasia Nera (7%), Chardonnay (4%), Refosco (3%), Vernaccia (3%), Merlot (3%)
• Albi: Chianti DOCG (51,1006 ha) + Vernaccia di San Gimignano (1,9591 ha) + Toscana IGT (20,6681 ha)
• Anni d’impianto: 1982 – 2024
• Composizione del suolo: argilloso
• Produzione media annua: circa 5.000 hl (circa 665.000 bottiglie)

Allo stato attuale, l’azienda produce i seguenti vini:

• Chianti DOCG: Sangiovese 90%, Cabernet Sauvignon 10%
• Chianti DOCG: Sangiovese 90%, Cabernet Sauvignon 5%, Merlot 5%
• Vernaccia di San Gimignano DOCG: Vernaccia 100%
• Toscana Rosso IGT: Sangiovese 100%
• Toscana Rosso IGT: Cabernet Sauvignon 50%, Sangiovese 50%
• Toscana Rosso IGT: Sangiovese 60%, Cabernet Sauvignon 40%
• Toscana Bianco IGT: Chardonnay 100%
• Toscana Bianco IGT: Sauvignon Blanc 100%
• Toscana Bianco IGT: Vermentino 100%
• Toscana Rosato IGT: Sangiovese 100%

Gli oliveti (8,4 ha) sono distribuiti prevalentemente in impianto specializzati e filari lungo le strade. Le piante sono tutte in piena produzione e sono state recentemente oggetto di opere di manutenzione e potatura. Le olive vengono lavorate in frantoi esterni e l’olio ottenuto (generalmente tra i 1.300 e i 1.800 kg l’anno) commercializzato in bottiglia.

Gli impianti di arboricoltura da legno (6,3 ha) risalgono alla fine degli anni Novanta seguendo quelle linee guida del tempo che prevedevano la realizzazione di impianti finalizzati alla produzione di legname di pregio che permettevano anche di sfruttare quei terreni non adatti per vigne e ulivi. A oggi il periodo di impegno è terminato e tali boschi potrebbero essere facilmente tagliati per la produzione di biomassa, impiego molto più redditizio.

Gran parte dell’azienda è poi coperta da boschi (202,3 ha) che vengono tagliati secondo un sistema di rotazione regolamentato. Buona parte di questo bosco è inserito in una più grande riserva di caccia.

La tenuta si trova in una posizione molto comoda, a meno di un chilometro da un paese con tutti i servizi di base e a meno di venti minuti di auto dai borghi medievale di Colle Val d’Elsa, San Gimignano e Volterra. La posizione centrale nel cuore della Toscana, fattore importante se si fosse interessati ad avviare un’attività di tipo turistico-ricettivo, permette anche di visitare le città d’arte della regione in poco più di un’ora (Siena, Firenze, Pisa, Lucca…).

CITTÀ PIÙ VICINE

Servizi più vicini (1km; 2’), Colle di Val d’Elsa (12km; 15’), Casole d’Elsa (13km; 20’), San Gimignano (15km; 25’), Volterra (22km; 30’), Castellina in Chianti (32km; 40’), Siena (39km; 40’), Rosignano Solvay (66km; 1h 10’), Firenze (67km, 1h 15’), Pisa (77km; 1h 20’), Lucca (83km; 1h 35’)

AEROPORTI PIÙ VICINI

Firenze A. Vespucci (73km; 1h), Pisa G. Galilei (74km; 1h 10’), Perugia San Francesco (153km; 1h 50’), Bologna G. Marconi (155km; 1h 55’), Rimini F. Fellini (278km; 3h 5’), Roma Ciampino (281km; 3h), Roma Fiumicino (295km; 3h)