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CASA CON GIARDINO IN VENDITA NEL CENTRO STORICO, SANSEPOLCRO

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Rif. 1806 Casa Sigismondo

CASA CON GIARDINO IN VENDITA NEL CENTRO STORICO, SANSEPOLCRO

Toscana - Arezzo - Sansepolcro

Prezzo richiesto:
€ 265.000

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bell

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Federico Cavalieri

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INTERNI: 120 mq

Camere: 3

Bagni: 2

Internet:

caratteristiche generali

Interni: 120 mq

Camere Camere: 3

Bagni Bagni: 2

Internet Internet:

Nel centro storico di Sansepolcro, lungo le mura cittadine, casa su due piani attentamente ristrutturata con giardino.

Con tutti i servizi a portata di mano nel vicino centro storico, la casa è adatta per chi cerca una residenza privata tranquilla in un centro conosciuto che permetta anche di muoversi facilmente per tutta la Valtiberina e la Toscana: il borgo medievale di Anghiari (10km; 10’), Arezzo (38km; 40’), la città etrusca di Cortona (52km; 1h), Gubbio (67km; 55’), Perugia (72km; 50’), il santuario francescano di Assisi (82km; 1h), Montepulciano con il suo vino Nobile (88km; 1h 20’), Spello (89km; 1h 5’), la papale Pienza (95km; 1h 20’), Siena (100km; 1h 40’), Todi (110km; 1h 10’), la rinascimentale Firenze (111km; 1h 25’), Orvieto (145km; 1h 40’), San Gimignano con le sue splendide torri (153km; 1h 50’) e solo un po’ più lontano l’ineguagliabile Roma (240km; 2h 30’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia San Francesco (63km, 45’), Firenze Vespucci (119km; 1h 25’), Bologna Marconi (172km; 1h 40’), Pisa Galilei (211km; 2h 10’), Roma Ciampino (245km; 2h 30’), Roma Fiumicino (260km; 2h 30’) e Milano Linate (383km; 3h 25’).

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Toscana - Arezzo - Sansepolcro

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

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Federico Cavalieri

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DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO

La casa (100 mq) è costruita lungo le mura di Sansepolcro ed è strutturata su due piani:

- Piano primo: ingresso su disimpegno, salotto, cucina con camino, studio (convertibile in camera) e bagno;

- Secondo piano: disimpegno, due camere e bagno. Da qui si accede anche al sottotetto, attualmente adibito a magazzino e deposito.

 PLANIMETRIE DELLA CASA

Dal primo piano si esce sul giardino dell’abitazione (circa 190 mq) dove troviamo una taverna con lavanderia (10 mq) e un piccolo annesso (10 mq) attualmente adibito a magazzino.

STATO E FINITURE

La casa è stata ristrutturata internamente nel 2010 mentre gli esterni e il tetto sono di più recente revisione (2016). All’interno si è deciso, con la ristrutturazione, di mantenere l’aspetto rustico e classico dell’edificio con pavimenti in cotto originale, travi in legno e pianelle di terracotta sui soffitti. I caminetti in pietra, al momento non utilizzati, sono stati lasciati come elemento decorativo.

ESTERNI

La casa è impreziosita da uno splendido giardino di 190 mq, ben curato e dotato di impianto d’irrigazione, situato proprio sopra le mura di Sansepolcro. Una pergola coperta di piante di glicine completa lo spazio esterno e permette di godersi l’ottimo clima estivo della Toscana.

CITTÀ VICINE

Anghiari (10km; 10’), Arezzo (38km; 40’), Cortona (52km; 1h), Gubbio (67km; 55’), Perugia (72km; 50’), Assisi (82km; 1h), Montepulciano (88km; 1h 20’), Spello (89km; 1h 5’), Pienza (95km; 1h 20’), Siena (100km; 1h 40’), Todi (110km; 1h 10’), Firenze (111km; 1h 25’), Orvieto (145km; 1h 40’), San Gimignano (153km; 1h 50’), Roma (240km; 2h 30’)

AEROPORTI VICINI

Perugia San Francesco (63km, 45’), Firenze Vespucci (119km; 1h 25’), Bologna Marconi (172km; 1h 40’), Pisa Galilei (211km; 2h 10’), Roma Ciampino (245km; 2h 30’), Roma Fiumicino (260km; 2h 30’), Milano Linate (383km; 3h 25’)

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